物件概要・詳細
- 物件名
- 上島2丁目15期b号地
- 総区画
- 2区画分譲地情報
- 土地面積
- 153.85㎡（46.53坪）
- 建物面積
- 96.05㎡（29.05坪）
- 完成時期
- 2026年7月
- 建築確認番号
- 第2025確認建築静建住ま10305号
- 構造工法
- 木造2階建
- 施工会社
- 株式会社ベスト・ハウジング
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 土地権利形態
- 所有権
- 学区
- 上島小学校、曳馬中学校
- その他概要
- ■売主物件のため仲介手数料は不要です
道路：道路幅 南側約5ｍ、
アスファルト舗装
建ぺい率：60%、
容積率：200%
遠鉄バス「上島」徒歩5分
遠州鉄道「上島」駅まで徒歩5分
物件の特徴
「究極の家事ラク」を実現する水回り動線
水まわりを一直線に集約。脱衣所と洗面が分かれているため、誰かがお風呂に入っていても気兼ねなく洗面台を使えます。
脱ぐ→洗う→干す→収納の作業がすぐに完結できる動線。
1階で生活が完結する「メインベッドルーム」
7帖のメインベッドルームがあるのが大きな特徴です。2階の子供部屋と離れているため、夜勤がある方や生活リズムが異なる家族がいても、お互いの睡眠を邪魔しません。
老後、階段の上り下りが辛くなっても1階だけで生活が完結します。
収納力の高さと「ファミリークローゼット」
1階のメインベッドルーム横に大きなクローゼットがあり、家族全員の着替えをここに集約すれば、各部屋に服を運び込む手間が省けます。
キッチン横にパントリー、さらにリビングにもクローゼットがあり、生活感の出やすい小物をスッキリ隠せます。
開放感と個性が光る「カスタヌック」
広々としたLDKは、家族が集まる中心地として非常に贅沢な広さです。
また、リビングの一角に設けられた「カスタヌック」は、在宅ワークや子供の学習、趣味のスペースとして活用できます。壁で完全に仕切らないことで、家族の気配を感じながら集中できる絶妙な空間です。
周辺環境
便利な遠鉄電車まで徒歩で行ける立地は嬉しい！
通勤・通学はもちろん！ちょっとお出かけも楽チンです！
駐車場も完備で様々な世代に注目される立地です。
フィールみのりタウン：車約3分（1116ｍ）
マックスバリュエクスプレス：車約4分（1274ｍ）
セブンイレブン浜松上島3丁目店：徒歩6分（451ｍ）
杏林堂薬局上島駅前店：車約2分（582ｍ）
浜松市立曳馬中学校：徒歩18分（1400ｍ）
浜松市立上島小学校：徒歩9分（660ｍ）
上島幼稚園：徒歩6分（415ｍ）
まつばこども園：徒歩3分（190ｍ）
遠州鉄道「上島」駅：徒歩6分（450ｍ）
遠鉄バス「上島」停：徒歩5分（400ｍ）
設備・構造
省エネ性能ラベル
「省エネ性能ラベル」で分かること
① 消費エネルギーが低いほど星の数が増える
② 断熱性能が高いほど家のマークが増える
③ 光熱費の目安が確認できる
制震ダンパーミライエ
このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
EV屋外コンセント／Panasonic
充電用コンセントに求められる「利便性」の向上を実現したEV・PHEV充電用屋外コンセント。片手だけでもプラグの抜き差しができるよう配慮されています。（※イメージ写真）
高圧力パワフル給湯／CORONA CHP-E37AZ1
パワフルシャワーで快適！減圧弁設定圧力260kPaで給湯圧力が1.5倍！コロナの高圧力パワフル給湯なら、家族みんなが喜ぶパワフルシャワーが楽しめます。（※イメージ写真）
抗ウイルスフローリング
朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング採用。99%以上の抗菌・抗ウイルス効果で繁殖を抑制し、傷や汚れにも強く、お手入れも簡単です。（※イメージ写真）
YKKAPの防犯ガラス
防犯性能の高い建物部品として官民合同会議に認定され、破れても飛散しにくいため、災害時にも安心。また、紫外線をカットする樹脂中間膜が入っています。（※イメージ写真）
タカラのキッチン
オフェリアは、美しさと機能性を兼ね備えたシンプルながら上質なデザイン。
金属とガラス、それぞれのいいところをあわせもつホーローを随所に採用。水や汚れ、熱に強く日々のお手入れは水拭きでＯＫ！マグネットもくっつきます！
収納スペースも豊富で調理や片付けがスムーズに行えます。高い耐久性と衛生性も備え、長期間快適に使えます。（※イメージ写真）
TOTOのバスルーム
サザナは、お手入れがラクな機能が満載。乾きやすくカビにくい床や断熱材で包まれた魔法びん浴槽、浴室換気暖房乾燥機付きで常に清潔な環境を保ちます。使いやすさにもこだわった設計で、快適なバスタイムを過ごせます。（※イメージ写真）
TOTOの洗面化粧台
オクターブは、美しさと使いやすさを兼ね備えたデザインが特徴。広い洗面スペースと収納スペース、ワイドなミラーとLED照明、ハンドソープやタオルを置くスペースなど、快適な空間を演出します。
TOTOのトイレ
GG-J2は、機能性が充実。暖房機能や脱臭機能などで冬でも快適。環境に優しく、水の節約にも配慮。清掃性も高く、お手入れが簡単です。（※イメージ写真）
剛床構造
剛床構造は、床に剛性を持たせることで耐震性を高める構造です。地震による床の歪みを最小限に抑え、建物全体の歪みを均等に分散し、建物の倒壊を防ぎます。一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。
一体型コンクリート基礎
継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、湿気やカビの発生を防止することができ、断熱効果にも優れています。
断熱シート
タイベックシルバーは、トータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。
アフター定期点検保証
お引渡し前には、弊社で100項目以上の社内検査を行っております。 アフター定期訪問は、建物の引渡し後、一般的には1年目、5年目、10年目に行わせていただいております。
家具やエアコン付き
弊社の建売住宅は、リビングエアコン、全室LED照明、ソファ、ダイニングセット、スツールがついています！快適な生活を手軽に始められます。
優秀賞＋省エネ住宅優良企業賞 W受賞
優れた省エネルギー住宅を表彰する制度「ハウスオブザイヤーインエナジー2022」において、優秀賞を3年連続で達成しました。2022年は、省エネ住宅優良企業賞も受賞しました！
ZEHビルダー4つ星獲得
ZEHビルダー評価制度で4つ星（★★★★）を獲得しました！私たちは引き続き環境と人に優しいゼロエネルギー住宅の普及を目指し、星6つを目指して取り組んでまいります。
