上島小学校周辺で住まい探しをされている方必見！
浜松市中央区上島1丁目12期に1棟の建売・分譲住宅が完成しました。即引渡可能です。
物件情報&魅力
上島駅 徒歩7分！小学校 徒歩9分！子育て・通勤通学にも便利な立地！
前面道路が一方通行だから、駐車も安心できます。
天井の楕円折り上げやクロス使い、また自由にカスタムして使い勝手のいい収納の多さが魅力的な戸建です。
間取図
物件概要
物件名：上島1丁目12期
物件種別：建売・分譲住宅
間取り：3LDK
敷地面積：34.49坪
建物面積：30.69坪
周辺環境
フィールみのりタウン：車約2分（1061ｍ）
マックスバリュエクスプレス浜松早出店：車約2分（1204ｍ）
セブンイレブン浜松上島3丁目店：徒歩7分（534ｍ）
杏林堂薬局上島駅前店：車約1分（715ｍ）
浜松市立曳馬中学校：徒歩18分（1399ｍ）
浜松市立上島小学校：徒歩9分（657ｍ）
上島幼稚園：徒歩5分（336ｍ）
まつばこども園：徒歩4分（294ｍ）
浜松上島郵便局：徒歩4分（244ｍ）
静岡銀行上島支店：車約1分（572ｍ）
遠鉄バス「京田」停 徒歩3分（225ｍ）
遠州鉄道「上島」駅 徒歩7分（500ｍ）
内部設備
キッチン：トクラス（Bb）
バスルーム：TOTO（サザナ）
洗面化粧台：TOTO（オクターブ）
トイレ：TOTO（GG-J2）
標準搭載
地盤調査、地盤保証
液状化調査
耐震等級3の仕様
地震対策ミライエ施工
防犯ガラス
抗ウイルスフローリング
建売・分譲住宅特典
リビングエアコン
全室LED照明
ソファ
ダイニングセット
照明
※付いている家具の詳細は物件により異なります。
地盤調査と保証
★地盤調査
家が傾くと、日常生活に影響を与えたり、耐震性能が著しく損なわれるため、それを未然に防ぐために地盤調査を実施しています。地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力をもっているかを調査します。
傾斜地や地盤の軟弱な場所で不同沈下※が起きやすいと言われているため、地盤調査会社が、調査したデータをもとに解析をし、不同沈下の危険性が認められた場合、基礎の補強工事や地盤改良工事を施します。（地盤解析相談判定書）
※不同沈下・・・家全体が均等に沈下するのではなく、一方向に斜めに傾くような状態のこと。
★地盤保証 20年
万が一、建物に不同沈下が起きた場合、原状と同程度に回復するための修繕に必要な費用を保証します。
地盤改良を施した物件はもちろん、行っていない物件にも保証が付いています。
保証期間：20年
保証限度額：5,000万円
液状化調査 ＜当社の特徴＞
★液状化調査
東日本大震災では、地盤の液状化被害が問題となりました。
当社は、建物着工前に液状化調査を実施しておりますので、ご安心ください。
液状化調査により、液状化の恐れがあると判断された場合、基礎の補強工事や液状化工事を施します。（簡易液状化診断書）
内覧できますので、お気軽にお問い合わせください♪
