与進小学校周辺で住まい探しをされている方必見！
浜松市中央区原島町4期に1棟の建売・分譲住宅が完成しました。即引渡可能です。
物件情報&魅力
プライベートガーデンの近くにコンセント・水栓をご用意しているので、お子様とプールなどで活用できます！
シューズBOXには出勤時に便利な1面鏡を配置し、たっぷりと家族の靴を収納できます。
玄関ポーチには宅配BOXなど置き配が可能なスペースを計画致しました。屋根に覆われているので、雨天時にも便利です。
リビング上部には勾配天井+間接照明を採用し、デザイン性を持たせました。窓をH2200ハイサッシを計画して、南面の光をなるべく取り入れて開放感のあるリビングスペースとなっております。
南側にカスタヌックを配置しました。お施主様の要望に応えた空間をご提案します。
キッチンに立った際に、リビング・ダイニング・カスタヌックで過ごしている家族の様子をうかがえる場所にキッチンを配置しました。キッチン背面にも充分なスペースを確保しています。
2階は1階に比べてコンパクトにまとめました。ベッドルーム2部屋を南北に配置しています。2部屋にはCLも計画し、1階ですべて完結するようなプランとなっております。
間取図
物件概要
物件名：原島町4期B号地
物件種別：建売・分譲住宅
間取り：3LDK
敷地面積：49.47坪
建物面積：29.93坪
周辺環境
コストコホールセール浜松倉庫店：車約1分
イオンモール浜松市野：車約3分
業務スーパー浜松原島店：徒歩6分
フードマーケットMom天王店：車約1分
セブンイレブン浜松篠ケ瀬南店：徒歩6分
杏林堂スーパードラッグストア：車約2分
篠ケ瀬幼稚園：徒歩2分
浜松東こども園：徒歩9分
浜松天王郵便局：徒歩14分 車約2分
浜松いわた信用金庫：徒歩5分
浜松市立与進小学校：徒歩20分
浜松市立与進中学校：徒歩25分
内部設備
キッチン：クリナップ（ステディア）
バスルーム：TOTO（サザナ）
洗面化粧台：TOTO（オクターブ）
トイレ：TOTO（GG-J2）
標準搭載
地盤調査、地盤保証
液状化調査
耐震等級3の仕様
地震対策ミライエ施工
防犯ガラス
抗ウイルスフローリング
建売・分譲住宅特典
リビングエアコン
全室LED照明
ソファ
ダイニングセット
照明
※付いている家具の詳細は物件により異なります。
地盤調査と保証
★地盤調査
家が傾くと、日常生活に影響を与えたり、耐震性能が著しく損なわれるため、それを未然に防ぐために地盤調査を実施しています。地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力をもっているかを調査します。
傾斜地や地盤の軟弱な場所で不同沈下※が起きやすいと言われているため、地盤調査会社が、調査したデータをもとに解析をし、不同沈下の危険性が認められた場合、基礎の補強工事や地盤改良工事を施します。（地盤解析相談判定書）
※不同沈下・・・家全体が均等に沈下するのではなく、一方向に斜めに傾くような状態のこと。
★地盤保証 20年
万が一、建物に不同沈下が起きた場合、原状と同程度に回復するための修繕に必要な費用を保証します。
地盤改良を施した物件はもちろん、行っていない物件にも保証が付いています。
保証期間：20年
保証限度額：5,000万円
液状化調査 ＜当社の特徴＞
★液状化調査
東日本大震災では、地盤の液状化被害が問題となりました。
当社は、建物着工前に液状化調査を実施しておりますので、ご安心ください。
液状化調査により、液状化の恐れがあると判断された場合、基礎の補強工事や液状化工事を施します。（簡易液状化診断書）
内覧できますので、お気軽にお問い合わせください♪
