薬師町9期D号地新築分譲住宅

敷地を活かした1階2部屋の平屋風の家

4,398

万円

4LDK＋乾太くん※和コーナーとカスタヌックを含む

浜松市中央区薬師町472 付近

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物件概要・詳細

物件名: 薬師町9期D号地

総区画: 4区画分譲地情報

土地面積: 169.13㎡（51.16坪）

建物面積: 113.23㎡（34.25坪）

完成時期: 2024年6月

建築確認番号: 第2023確認建築静建住ま08705号

構造工法: 木造2階建

施工会社: 株式会社ベスト・ハウジング

地目: 宅地

用途地域: 第一種住居地域

土地権利形態: 所有権

学区: 和田小学校、天竜中学校

その他概要: 道路：道路幅 2.9ｍ～10.3ｍ、
アスファルト舗装
建ぺい率：60%、
容積率：200%

遠鉄バス「薬師」徒歩4分
JR東海道本線「天竜川」徒歩13分

和田小学校区駐車3台4LDKカスタヌックファミット乾太くん置き畳ファミリークローゼットYKKAPファミット玄関広々建売分譲住宅新築一戸建て浜松市中央区東エリア薬師町9期D号地

液状化対策＆保証 / 地盤保証 / 制震 / 制震ダンパーミライエ搭載 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台 / LDK18帖以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室１坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高2.5ｍ以上 / IHクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 新築・建売住宅 / 浜松市中央区 / 薬師町 / YKKAPファミット / 乾太くん

【コンセプト】
敷地を活かした1階2部屋の平屋風の家

1階に独立した1部屋とリビングに繋がりながら、ゆるく仕切る事のできる1部屋があり十分な広さのLDKと共に、豊かな生活空間を両立させています。

【外観】
角度をつけた特徴的な外観デザイン

トレンドのブラックとアクセントにホワイトを入れています。
軒天に木目のミディアム色を配して引き締めました。

【内装】
1階は、ナチュラル感の強い「イタヤカエデ」の床とホワイトの建具を組み合わせました。

キッチンや主要なカウンターにブラックを使い、さらに折り上げ天井部分にダークグレーを配色しました。
コントラストの利いたナチュラル空間に仕上げました。

【ポイント】
家時短アイテムの乾太くん標準装備のランドリー。
洗濯にかかる時間を短縮しながらも「ふんわり」と仕上げます！

YKK APのかっこいいアルミの建具Famitto（ファミット）を採用！しかも広々、両開き！
ガラスは「ミラーチェーン仕様」なので閉めていてもリビング側は鏡の様になっていて映り込みにより奥行き感が感じられます。

玄関前の広い空間は、置き配スペースとしても最適です。
小さいスロープ付きなので、自転車も利用可能です。

2帖の広々ウォークインクローゼットで、2階収納も困りません。

地盤調査と保証

★地盤調査
家が傾くと、日常生活に影響を与えたり、耐震性能が著しく損なわれるため、それを未然に防ぐために地盤調査を実施しています。地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力をもっているかを調査します。

傾斜地や地盤の軟弱な場所で不同沈下^※が起きやすいと言われているため、地盤調査会社が、調査したデータをもとに解析をし、不同沈下の危険性が認められた場合、基礎の補強工事や地盤改良工事を施します。（地盤解析相談判定書）

^※不同沈下・・・家全体が均等に沈下するのではなく、一方向に斜めに傾くような状態のこと。

★地盤保証 20年
万が一、建物に不同沈下が起きた場合、原状と同程度に回復するための修繕に必要な費用を保証します。
地盤改良を施した物件はもちろん、行っていない物件にも保証が付いています。

保証期間：20年
保証限度額：5,000万円

液状化調査と保証＜当社の特徴＞

★液状化調査
東日本大震災では、地盤の液状化被害が問題となりました。
当社は、建物着工前に液状化調査を実施しておりますので、ご安心ください。

液状化調査により、液状化の恐れがあると判断された場合、基礎の補強工事や液状化工事を施します。（簡易液状化診断書）

★液状化保証 10年
地震などの自然災害で生じた液状化による不同沈下については地盤保証の対象外になりますので、当社は独自に液状化保証も全棟に採用しております。

保証期間：10年
保証限度額：500万円

基礎の補強工事や液状化工事を行った物件はもちろん、基礎工事の段階で液状化工事の必要がなかった物件についても保証は付いています。

周辺環境

ワークマン浜松和田店：車約1分（550ｍ）
マックスバリュ浜松和田店：車約3分（1432ｍ）
ミニストップ浜松北島町店：徒歩8分（632ｍ）
クスリのアオキ浜松北島店：車約2分（945ｍ）
ヤマダデンキ家電住まいる館YAMADA浜松本店：車約2分（736ｍ）
浜松市立天竜中学校：徒歩7分（509ｍ）
浜松市立和田小学校：徒歩1分（73ｍ）
浜松市立和田幼稚園：車約1分（336ｍ）
浜松橋羽郵便局：車約1分（568ｍ）
JAとぴあ浜松和田支店：車約1分（545ｍ）
大蒲公園：車約3分（1974ｍ）

設備・構造

省エネ性能ラベル

「省エネ性能ラベル」で分かること
① 消費エネルギーが低いほど星の数が増える
② 断熱性能が高いほど家のマークが増える
③ 光熱費の目安が確認できる
液状化対策と保証

「地盤保証」は、地震による液状化で生じた不同沈下には適用されません。弊社ではお客様の安心をさらに追求するため、追加で全ての土地に対して液状化の調査を実施し、保証を提供しています。
制震ダンパーミライエ

このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
抗ウイルスフローリング

イクタの抗ウイルスフローリング採用。マットな風合いのラスティック塗装に、消臭、ウィルス、抗菌、VOC低減効果をプラスした、安心、安全、健康かつ、天然木ツキ板のフローリングです。（※イメージ写真）
YKKAPの防犯ガラス

防犯性能の高い建物部品として官民合同会議に認定され、破れても飛散しにくいため、災害時にも安心。また、紫外線をカットする樹脂中間膜が入っています。（※イメージ写真）
LIXILのキッチン

ESシリーズは、広々としたカウンターと収納スペースがあり、料理に必要な物を手軽に取り出せます。また、シンク周りには汚れや水垢がつきにくく、お手入れも簡単です。（※イメージ写真）
TOTOのバスルーム

サザナは、お手入れがラクな機能が満載。乾きやすくカビにくい床や断熱材で包まれた魔法びん浴槽、浴室換気暖房乾燥機付きで常に清潔な環境を保ちます。使いやすさにもこだわった設計で、快適なバスタイムを過ごせます。（※イメージ写真）
TOTOの洗面化粧台

オクターブは、美しさと使いやすさを兼ね備えたデザインが特徴。広い洗面スペースと収納スペース、ワイドなミラーとLED照明、ハンドソープやタオルを置くスペースなど、快適な空間を演出します。（※イメージ写真）
Panasonicのトイレ

アラウーノは、自動開閉や洗浄、暖房便座などの機能が揃い、高い洗浄力と節水を実現。自動洗浄や消臭機能で清潔を保ち、美しくスマートなデザインも魅力的。（※イメージ写真）
剛床構造

剛床構造は、床に剛性を持たせることで耐震性を高める構造です。地震による床の歪みを最小限に抑え、建物全体の歪みを均等に分散し、建物の倒壊を防ぎます。一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。
一体型コンクリート基礎

継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、湿気やカビの発生を防止することができ、断熱効果にも優れています。
断熱シート

タイベックシルバーは、トータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。
アフター定期点検保証

お引渡し前には、弊社で100項目以上の社内検査を行っております。アフター定期訪問は、建物の引渡し後、一般的には1年目、5年目、10年目に行わせていただいております。
家具やエアコン付き

弊社の建売住宅は、リビングエアコン、全室LED照明、ソファ、テレビボード、ダイニングセット、スツールがついています！快適な生活を手軽に始められます。
優秀賞＋省エネ住宅優良企業賞 W受賞

優れた省エネルギー住宅を表彰する制度「ハウスオブザイヤーインエナジー2022」において、優秀賞を3年連続で達成しました。2022年は、省エネ住宅優良企業賞も受賞しました！
ZEHビルダー4つ星獲得

ZEHビルダー評価制度で4つ星（★★★★）を獲得しました！私たちは引き続き環境と人に優しいゼロエネルギー住宅の普及を目指し、星6つを目指して取り組んでまいります。
創業30年以上の実績

私たちは、将来的な生活スタイルの変化を見据え、ライフステージに合わせた住まいづくりを大切にしています。きっとお客様にとって理想の住まいが見つかるはずです。