和地山2丁目10期A号地新築分譲住宅

大容量4.1帖ファミリークローゼットがあり、乾太くんで脱・外干し！フカフカタオルで洗濯ストレスフリーな暮らしができる！

3,598

万円

3LDK＋サンルーム+和コーナー

静岡県浜松市中区和地山2丁目16-8

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物件概要・詳細

物件名: 和地山2丁目10期

総区画: 2区画分譲地情報

土地面積: 93.97㎡（28.42坪）

建物面積: 105.30㎡（31.85坪）

完成時期: 2024年2月

建築確認番号: 第2023確認建築静建住ま05063号

構造工法: 木造2階建（軸組工法）

施工会社: 株式会社ベスト・ハウジング

地目: 宅地

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

土地権利形態: 所有権

学区: 城北小学校,北部中学校

その他概要: 道路：道路幅約6.2ｍ,
アスファルト舗装
建ぺい率：60％
容積率：200％

遠鉄バス「和地山」停まで徒歩3分

城北小学校区駐車2台3LDK乾太くん広々ランドリー大容量ファミリーCL建売分譲住宅新築一戸建て浜松市中区和地山2丁目10期A号地

液状化対策＆保証 / 地盤保証 / 制震 / 制震ダンパーミライエ搭載 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車2台 / LDK14帖以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室１坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高2.5ｍ以上 / IHクッキングヒーター / シューズインクローク / サンルーム / ファミリークローゼット / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 乾太くん / ガス衣類乾燥機 / 新築・建売住宅 / 浜松市中区 / 和地山2丁目10期

地盤調査と保証

★地盤調査
家が傾くと、日常生活に影響を与えたり、耐震性能が著しく損なわれるため、それを未然に防ぐために地盤調査を実施しています。地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力をもっているかを調査します。

傾斜地や地盤の軟弱な場所で不同沈下^※が起きやすいと言われているため、地盤調査会社が、調査したデータをもとに解析をし、不同沈下の危険性が認められた場合、基礎の補強工事や地盤改良工事を施します。（地盤解析相談判定書）

^※不同沈下・・・家全体が均等に沈下するのではなく、一方向に斜めに傾くような状態のこと。

★地盤保証 20年
万が一、建物に不同沈下が起きた場合、原状と同程度に回復するための修繕に必要な費用を保証します。
地盤改良を施した物件はもちろん、行っていない物件にも保証が付いています。

保証期間：20年
保証限度額：5,000万円

液状化調査と保証＜当社の特徴＞

★液状化調査
東日本大震災では、地盤の液状化被害が問題となりました。
当社は、建物着工前に液状化調査を実施しておりますので、ご安心ください。

液状化調査により、液状化の恐れがあると判断された場合、基礎の補強工事や液状化工事を施します。（簡易液状化診断書）

★液状化保証 10年
地震などの自然災害で生じた液状化による不同沈下については地盤保証の対象外になりますので、当社は独自に液状化保証も全棟に採用しております。

保証期間：10年
保証限度額：500万円

基礎の補強工事や液状化工事を行った物件はもちろん、基礎工事の段階で液状化工事の必要がなかった物件についても保証は付いています。

本記事の情報は投稿時のものです。
最新の情報はお問い合わせください。

周辺環境

主婦の店富塚店：車約１分、徒歩12分（912ｍ）
セブンイレブン浜松和地山2丁目店：徒歩4分（309ｍ）
スギ薬局浜松住吉店：車約２分（1106ｍ）
マルツ浜松高林店：車約2分（1394ｍ）
浜松市立北部中学校：徒歩9分（670ｍ）
浜松市立城北小学校：徒歩6分（444ｍ）
浜松学院大学付属幼稚園：車約１分、徒歩8分（586ｍ）
社会福祉法人聖隷福祉事業団総合病院聖隷浜松病院：車約2分、徒歩10分（760ｍ）
浜松和地山郵便局：徒歩4分（280ｍ）
浜松市立城北図書館：徒歩4分（300ｍ）
清水銀行浜松北支店：徒歩4分（277ｍ）
和地山公園：徒歩2分(110ｍ)
長坂緑地：車約2分、徒歩13分（963ｍ）
遠鉄バス「和地山」停　徒歩3分（210.90m）

小中学校・コンビニに近くて便利！子育て世帯にぴったりの立地！
バス停まで徒歩3分とすぐにバス通りに出ることができます。
周辺には図書館や大きな和地山公園があり週末は親子で楽しむことができます。

設備・構造

液状化対策と保証

「地盤保証」は、地震による液状化で生じた不同沈下には適用されません。弊社ではお客様の安心をさらに追求するため、追加で全ての土地に対して液状化の調査を実施し、保証を提供しています。
制震ダンパーミライエ

このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
アフター定期点検保証

お引渡し前には、弊社で100項目以上の社内検査を行っております。アフター定期訪問は、建物の引渡し後、一般的には1年目、5年目、10年目に行わせていただいております。
家具やエアコン付き

弊社の建売住宅は、リビングエアコン、全室LED照明、ソファ、リビングローテーブル、テレビボード、ダイニングセット、スツールがついています！快適な生活を手軽に始められます。
優秀賞＋省エネ住宅優良企業賞 W受賞

優れた省エネルギー住宅を表彰する制度「ハウスオブザイヤーインエナジー2022」において、優秀賞を3年連続で達成しました。2022年は、省エネ住宅優良企業賞も受賞しました！
ZEHビルダー4つ星獲得

ZEHビルダー評価制度で4つ星（★★★★）を獲得しました！私たちは引き続き環境と人に優しいゼロエネルギー住宅の普及を目指し、星6つを目指して取り組んでまいります。
創業30年以上の実績

私たちは、将来的な生活スタイルの変化を見据え、ライフステージに合わせた住まいづくりを大切にしています。きっとお客様にとって理想の住まいが見つかるはずです。
LIXILの防犯ガラス

特殊中間膜により、防犯機能を向上し破損時にも飛散しにくいため、災害時にも安心。遮熱・断熱性能も高く、エネルギー効率にも優れ、紫外線もほぼ100%カットしてくれます。（※イメージ写真）
LIXILのキッチン

ESシリーズは、広々としたカウンターと収納スペースがあり、料理に必要な物を手軽に取り出せます。また、シンク周りには汚れや水垢がつきにくく、お手入れも簡単です。（※イメージ写真）
LIXILのバスルーム

AXシリーズは、デザインと機能性を兼ね備えたバスルームです。広々とした空間でリラックスでき、お手入れも簡単です。（※イメージ写真）
Panasonicの洗面化粧台

Cラインは、シンプルで美しいデザインが魅力。ミラーと一体化したLED照明が明るく快適な洗面空間を演出し、大型洗面ボウルと広いカウンターで作業スペースが広く取れます。お手入れも簡単です。（※イメージ写真）
Panasonicのトイレ

アラウーノは、自動開閉や洗浄、暖房便座などの機能が揃い、高い洗浄力と節水を実現。自動洗浄や消臭機能で清潔を保ち、美しくスマートなデザインも魅力的。（※イメージ写真）
抗ウイルスフローリング

朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング採用。99%以上の抗菌・抗ウイルス効果で繁殖を抑制し、傷や汚れにも強く、お手入れも簡単です。（※イメージ写真）
剛床構造

剛床構造は、床に剛性を持たせることで耐震性を高める構造です。地震による床の歪みを最小限に抑え、建物全体の歪みを均等に分散し、建物の倒壊を防ぎます。一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。
一体型コンクリート基礎

継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、湿気やカビの発生を防止することができ、断熱効果にも優れています。
断熱シート

タイベックシルバーは、トータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。