物件概要・詳細
- 物件名
- 泉小学校南(和合北2期)E号地
- 総区画
- 6区画分譲地情報
- 土地面積
- 141.63㎡（42.84坪）
- 建物面積
- 90.25㎡（27.29坪）
- 完成時期
- 2027年3月
- 建築確認番号
- 第2026確認建築静建住ま07350号
- 構造工法
- 木造2階建
- 施工会社
- 株式会社ベスト・ハウジング
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種中高層専用地域、近隣商業地域
- 土地権利形態
- 所有権
- 学区
- 泉小学校、北部中学校
- その他概要
- ■売主物件のため仲介手数料は不要です
道路：道路幅 6ｍ
アスファルト舗装
建ぺい率：60%
容積率：200%
遠鉄バス「浜松リハビリ病院」停まで徒歩3分
物件の特徴
家事ラク×家族の時間。大空間LDKとこだわり動線が叶える、居心地重視の邸宅。
毎日の家事を劇的に変える！365日快適な室内干し＆大容量ファミリークローゼット
毎日の洗濯ストレスがゼロに！『洗う・干す・畳む・仕舞う』がすべて数歩で完結
「乾いた洗濯物を2階の各部屋へ運ぶ」という毎日の重労働から解放されます。移動距離はわずか数歩。家事時間を大幅に短縮し、家族とのゆとりある時間を生み出す、まさに「家事ラク」を極めた間取りです。
折上げ天井と見せ梁が彩る、開放感あふれる約20帖の大空間LDK
リビング上部の折上げ天井と見せ梁が、空間にスタイリッシュなデザイン性と開放感をもたらします。どこに居てもLDK全体を見渡せる安心の配置で、家族の笑顔を見守りながら快適に過ごせる設計です。カスタヌックを含めた約20帖のゆとりある空間で、心地よい暮らしを叶えます。
足を伸ばしてほっと一息。家族の笑顔が生まれる「造作ベンチ」
リビング北側に、足を伸ばしてくつろげる造作ベンチを計画しました。読書やカフェタイムを楽しんだり、お子さまの遊び場にしたりと使い方は自由自在。LDKに居ながら自分時間を満喫できる、居心地の良い「ちょこっとスペース」です。
見守りキッチン×セカンド冷凍庫も置ける大容量パントリーで、毎日の料理をもっと快適に！
リビング・ダイニングを一望できる見守りキッチンを採用。背面にはセカンド冷凍庫やゴミ箱スペースまで備えた大容量パントリーを隣接させました。家族とのつながりを感じながら、まとめ買いもすっきり片付く「家事ラク」なキッチン空間です。
1階・2階トイレ（折れ戸仕様）
朝の混雑緩和や夜間も安心な2階にもトイレを完備。ドアには省スペースで開閉できる「折れ戸」を採用しました。廊下（ホール）へドアが大きく飛び出さないため、通行の邪魔にならず、家族がすれ違う際も安心・安全な配慮設計です。
水栓＆コンセント完備！家族の思い出を育む「アウトドアリビング」
リビング直結のアウトドアリビングには、近くに専用の水栓とコンセントをご用意しました。お子様のプール遊びやおうちBBQ、DIYやガーデニングなど、家族の趣味やイベントに大活躍！「家で過ごす時間」をより豊かに彩ります。
【玄関アプローチ横】マルチに使えるサイクルスペース
玄関横には専用のサイクルスペースをご用意しました。自転車や三輪車、キックボードなどの置き場所に困る心配がありません。玄関から駐車場への通り抜けもでき、普段の出し入れもスムーズです。
周辺環境
・こども園徒歩2分！子育て家族に嬉しい施設が身近に揃う住環境！
・毎日のお買い物に困らない！スーパーもドンキも車で2分♪
・買い出しのストレスゼロへ。生活必需品が徒歩10分圏内で揃う◎
エブリィビッグデー高台店 368ｍ 徒歩5分／車約2分
MEGAドン・キホーテUNY浜松泉町店 491ｍ 徒歩7分／車約2分
ファミリーマート浜松住吉店 500ｍ 徒歩7分
スギ薬局浜松住吉店 762ｍ 徒歩10分／車約2分
浜松市立北部中学校 1643ｍ 徒歩21分
浜松市立泉小学校 260ｍ 徒歩4分
幼保連携型認定こども園れんげこども園 122ｍ 徒歩2分
萩丘幼稚園 871ｍ 徒歩11分
浜松市リハビリステーション病院 991ｍ 徒歩13分
総合病院聖隷浜松病院 990ｍ 徒歩13分／車約2分
浜松和地山郵便局778ｍ 徒歩10分
浜松市立城北図書館 1034ｍ 徒歩13分／車約2分
設備・構造
省エネ性能ラベル
「省エネ性能ラベル」で分かること
① 消費エネルギーが低いほど星の数が増える
② 断熱性能が高いほど家のマークが増える
③ 光熱費の目安が確認できる
制震ダンパーミライエ
このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
EV屋外コンセント／Panasonic
充電用コンセントに求められる「利便性」の向上を実現したEV・PHEV充電用屋外コンセント。片手だけでもプラグの抜き差しができるよう配慮されています。（※イメージ写真）
高圧力パワフル給湯／CORONA CHP-E37AZ1
パワフルシャワーで快適！減圧弁設定圧力260kPaで給湯圧力が1.5倍！コロナの高圧力パワフル給湯なら、家族みんなが喜ぶパワフルシャワーが楽しめます。（※イメージ写真）
抗ウイルスフローリング
朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング採用。99%以上の抗菌・抗ウイルス効果で繁殖を抑制し、傷や汚れにも強く、お手入れも簡単です。（※イメージ写真）
YKKAPの防犯ガラス
防犯性能の高い建物部品として官民合同会議に認定され、破れても飛散しにくいため、災害時にも安心。また、紫外線をカットする樹脂中間膜が入っています。（※イメージ写真）
タカラスタンダードのキッチン
オフェリアは、美しさと機能性を兼ね備えたシンプルながら上質なデザイン。
金属とガラス、それぞれのいいところをあわせもつホーローを随所に採用。水や汚れ、熱に強く日々のお手入れは水拭きでＯＫ！マグネットもくっつきます！
収納スペースも豊富で調理や片付けがスムーズに行えます。高い耐久性と衛生性も備え、長期間快適に使えます。（※イメージ写真）
TOTOのバスルーム
サザナは、お手入れがラクな機能が満載。乾きやすくカビにくい床や断熱材で包まれた魔法びん浴槽、浴室換気暖房乾燥機付きで常に清潔な環境を保ちます。使いやすさにもこだわった設計で、快適なバスタイムを過ごせます。（※イメージ写真）
TOTOの洗面化粧台
オクターブは、美しさと使いやすさを兼ね備えたデザインが特徴。広い洗面スペースと収納スペース、ワイドなミラーとLED照明、ハンドソープやタオルを置くスペースなど、快適な空間を演出します。（※イメージ写真）
TOTOのトイレ
GG-J2は、機能性が充実。暖房機能や脱臭機能などで冬でも快適。環境に優しく、水の節約にも配慮。清掃性も高く、お手入れが簡単です。（※イメージ写真）
剛床構造
剛床構造は、床に剛性を持たせることで耐震性を高める構造です。地震による床の歪みを最小限に抑え、建物全体の歪みを均等に分散し、建物の倒壊を防ぎます。一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。
一体型コンクリート基礎
継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、湿気やカビの発生を防止することができ、断熱効果にも優れています。
断熱シート
タイベックシルバーは、トータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。
アフター定期点検保証
弊社で100項目以上の社内検査を行っております。 アフター定期訪問は、建物の引渡し後、一般的には1年目、5年目、10年目に行わせていただいております。
家具やエアコン付き
弊社の建売住宅は、リビングエアコン、全室LED照明、ソファ、ダイニングセット、スツールがついています！快適な生活を手軽に始められます。
優秀賞＋省エネ住宅優良企業賞 W受賞
優れた省エネルギー住宅を表彰する制度「ハウスオブザイヤーインエナジー2022」において、優秀賞を3年連続で達成しました。2022年は、省エネ住宅優良企業賞も受賞しました！
ZEH（ゼッチ）ビルダー登録
ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）の普及に取り組む「ZEHビルダー」への登録が完了しました。
