★成約済み★高丘東4丁目4期M号地｜新築・分譲住宅

ご成約済み

浜松市中区高丘東葵が丘小学校

トレンドの外観スタイル！1階に5.6帖の洋室（ベッドルーム）があるお家！

和室回遊動線リビングCLインナーバルコニー

外観写真<br>
トレンドであるダーク系の色とビンテージ感のある木質の外壁を用いたインパクトのある配色の外観デザイン。制震ダンパーミライエ搭載（最大95％揺れを低減）/防犯ガラス/内覧可

外観写真
トレンドであるダーク系の色とビンテージ感のある木質の外壁を用いたインパクトのある配色の外観デザイン。制震ダンパーミライエ搭載（最大95％揺れを低減）/防犯ガラス/内覧可

間取図
リビングエアコン・全室LED照明・家具付き

全体区画図

地震対策
耐震等級3＋繰り返しの地震から家を守るミライエ搭載

外観写真

リビング<br>
リビングの上部に、柱を挽き割った付梁を使用し木質感を創出したリビング。床にエアーウォッシュ機能を持つナチュラルなフローリングを採用。

リビング
リビングの上部に、柱を挽き割った付梁を使用し木質感を創出したリビング。床にエアーウォッシュ機能を持つナチュラルなフローリングを採用。

リビング

ダイニング
ダイニングからキッチンにかけて上部にアクセントをプラス。

ワークスペース<br>
キッチン横で勉強しているお子さんの姿を見ることができます。

ワークスペース
キッチン横で勉強しているお子さんの姿を見ることができます。

和室
置き畳を使用した5.6帖の和室。洋室にもできます。

和室

キッチン
キッチンを中心にＬ型に配置された明るいLDK。

キッチン

キッチン収納
後ろのカップボード、右側にはパントリーがあるので食品や調味料の収納には困りません。

リビングクローゼット<br>
出かけるときにサッと取り出せるようにコートなどがかけられる収納の位置にこだわりました。

リビングクローゼット
出かけるときにサッと取り出せるようにコートなどがかけられる収納の位置にこだわりました。

ランドリーとスタイリングエリア<br>
別々に配置しているので気兼ねなく使うことができます。スタイリングエリアは生活動線上にだすことで使いやすさを意識しました。
ランドリーには室内物干し付き！

ランドリーとスタイリングエリア
別々に配置しているので気兼ねなく使うことができます。スタイリングエリアは生活動線上にだすことで使いやすさを意識しました。ランドリーには室内物干し付き！

ランドリー<br>
洗濯機の横にバスタオルや洗剤を収納できる棚をご用意しました。

ランドリー
洗濯機の横にバスタオルや洗剤を収納できる棚をご用意しました。

ランドリー

TOTOの浴室<br>
直感的に操作しやすいリングハンドルを採用。使いやすさを追求したバスルーム。
◇浴室換気暖房乾燥機◇ほっカラリ床◇魔法びん浴槽◇スッキリドア

TOTOの浴室
直感的に操作しやすいリングハンドルを採用。使いやすさを追求したバスルーム。 ◇浴室換気暖房乾燥機◇ほっカラリ床◇魔法びん浴槽◇スッキリドア

シューズクローゼット<br>
シューズクローゼット内で靴の脱ぎ履きができるので、エントランスをきれいに保つことができます。また、雨の日に濡れたレインコートなどをかけておけるポールもついています。

シューズクローゼット
シューズクローゼット内で靴の脱ぎ履きができるので、エントランスをきれいに保つことができます。また、雨の日に濡れたレインコートなどをかけておけるポールもついています。

リビング<br>
テレビボード側の壁に木調の化粧板を貼り、アクセントをプラスしました。

リビング
テレビボード側の壁に木調の化粧板を貼り、アクセントをプラスしました。

ダイニング<br>
ダイニングからはキッチン、リビング、和室まで見渡せるので楽しく食事ができます♪

ダイニング
ダイニングからはキッチン、リビング、和室まで見渡せるので楽しく食事ができます♪

メインベッドルーム<br>
ダブルベッドを置いても余裕のある9帖のメインベッドルーム。カウンターにはスマホなどを置くことができます。室内物干し付きです！

メインベッドルーム
ダブルベッドを置いても余裕のある9帖のメインベッドルーム。カウンターにはスマホなどを置くことができます。室内物干し付きです！

ウォークインクローゼット<br>
メインベッドルームにあるウォークインCL。季節ものやお布団などなんでも収納できちゃいます。

ウォークインクローゼット
メインベッドルームにあるウォークインCL。季節ものやお布団などなんでも収納できちゃいます。

ウォークインクローゼット

ベッドルーム
6.8帖のひろびろベッドルーム。子供部屋にも最適です。

バルコニー<br>
日当たりの良い南面バルコニー。寝室にも室内物干しがあるので雨の日や花粉の時期も干すことができます。

バルコニー
日当たりの良い南面バルコニー。寝室にも室内物干しがあるので雨の日や花粉の時期も干すことができます。

バルコニー<br>
見る方向によって雰囲気の違うお洒落なバルコニー。ちょっとした雨に左右されないインナーバルコニーとなっています。

バルコニー
見る方向によって雰囲気の違うお洒落なバルコニー。ちょっとした雨に左右されないインナーバルコニーとなっています。

情報

物件概要・詳細

価格	3,980万円
所在地	浜松市中区高丘東4丁目14−18 付近
地図	googlemaps↗︎
土地面積	146.46㎡(44.30坪)
間取り	4LDK
建物面積	124.41㎡(37.63坪)
詳細	完成時期:2020年2月交通：遠鉄バス「葵ヶ丘公園」停　徒歩6分総区画数：16区画入居時期：即入居可建ぺい率：70%、容積率:200% 用途地域：第一種住居地域建築確認番号：第H31確認建築静建住ま06787号土地の権利形態：所有権構造・工法：木造2階建（軸組工法）施工：株式会社ベスト・ハウジング
周辺環境	ユニクロイオンタウン：徒歩18分フードマーケットMom：徒歩4分ファミリーマート：徒歩7分クリエイトエス・ディー：徒歩5分浜松市立開成中学校：徒歩3分浜松市立葵が丘小学校：徒歩12分高丘保育園：徒歩9分平成幼稚園：徒歩18分浜松高丘郵便局：徒歩10分静岡銀行浜松高丘支店：徒歩5分葵ケ丘公園：徒歩11分
こだわりポイント	●一周できる動線でストレスフリーな4LDKの住まい。 ●キッチンを中心にL字型に配置された効率の良い明るい空間のLDK。 ●夫婦で使える3帖のウォークインCLを配置しました。 ●屋根勾配を緩やかにして重心を下げて安定感を出しました。 ●トレンドであるダーク系の色とビンテージ感のある木質の外壁を用いたインパクトのある配色の外観です。
設備・構造	●防犯合わせ複層ガラス※1階家族とお家を守るため、ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能を向上した防犯合わせ複層ガラスを採用。夏は遮熱・冬は断熱。紫外線は、ほぼ100%カット！※2階は、Low-e複層ガラスになります。 ●住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。また、特殊な構造と接着方法により、繰り返しの余震にも効果を発揮します。 ●トクラスのキッチン ※写真は、製品のイメージです。色等は異なります。熱や衝撃、汚れに強く、お手入れ簡単！カウンターとシンクのつなぎ目に隙間や段差がないので、汚れがたまる心配がありません。排水部分もつなぎ目のない一体形状でいつもキレイをキープできます。 ●TOTOのバスルーム ※写真は、製品のイメージです。色等は異なります。乾きやすく・カビにくくお手入れがラクな床に断熱材で包み込んだ魔法びん浴槽。浴室換気暖房乾燥機付きと使いやすさを追求したバスルーム。 ●タカラの洗面化粧台 ※写真は、製品のイメージです。色等は異なります。洗練されたフォルムのボウル一体型カウンターや3面鏡など先進の機能とデザイン性を追求。◇高圧メラミン扉使用。 ●TOTOのトイレ ※写真は、製品のイメージです。色等は異なります。フチなし形状・お掃除リフト付きなのでお掃除しやすく、まず汚れがつかないように自動でプレミストがでるようになっており、流すときの水の流れ方にも汚れが残らないような工夫がなされています。ウォシュレットのノズルも除菌水が自動で洗浄してくれます。
特徴ピックアップ	制震・免震・耐震 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車4台以上可 / ＬＤＫ１7畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩4分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 和コーナー / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 新築・建売住宅 / 制震ダンパー / ミライエ / MIRAIE / 防犯ガラス / 浜松 / 中区 / 高丘東