外観写真
間取図
区画図
「地盤保証」は、地震による液状化で生じた不同沈下には適用されません。弊社ではお客様の安心をさらに追求するため、追加で全ての土地に対して液状化の調査を実施し、保証を提供しています。
このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
外観写真
外観写真
外観写真
外観写真
リビング
細部にまでこだわった色味の調和が素敵なリビング
テレビボードの背面クロス
エントランスとのつながりを意識したクロスを採用
YKKAPの防犯ガラスは、防犯性能の高い建物部品として官民合同会議に認定され、破れても飛散しにくいため、災害時にも安心。また、紫外線をカットする樹脂中間膜が入っています。
横並び
キッチンとダイニングが横並びなので、配膳もしやすく料理のお手伝いも自然としたくなる配置
飾り棚
撮影に行った際に目を引いたこのアングル
色味が素敵です
可愛さ
三角垂れ壁でスタイリッシュの中に可愛さをプラス
ダイニング横パントリー
こちらはリビングクローゼットとしてもお使いいただけます
収納内がブルーで統一されているところが魅力的
扉を閉めればキッチンの濃いブルーとフローリング、家具のブラウンで統一感があり、また素敵な空間になります
キッチン→ランドリー
キッチン横は通り抜けが可能なので、家事もスムーズに行えます
子どもがお風呂に入っているときも様子を伺えるように配置にこだわりました
ダイニング
LDKのどこにいても家族の様子が見渡せる間取り
天井の折り下げアクセント
Bbのキッチンは、広い調理スペースと豊富な収納スペースがあり、シンプルで使い勝手が良く、高品質な素材を使用しているため、長期間快適にご利用いただけます。
キッチン
家電ステーション
家電が収納できて隠せるベストが提案する家電ステーション
パントリーも入っているので、扉を閉めれば生活感を軽減できます
家電ステーション
家電ステーション
家電ステーション
洋室
1階には6帖のひろびろベッドルームを完備
キッチンからの様子
2.5帖の和コーナー
置き畳なので、フローリングとしてもお使いいただけます
和コーナーアクセント
天井にピンクのクロスを採用することで暖かみをプラス
和コーナー
和コーナーにいてもリビングのテレビが見えます
室内物干金物
1階で室内干しができるように3点に室内物干金物を配置しました
状況に応じて干す場所が変えられます
また、外にも壁付物干金物を設置しているので、外干しも可能です
朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング採用。99%以上の抗菌・抗ウイルス効果で繁殖を抑制し、傷や汚れにも強く、お手入れも簡単です。（※イメージ写真）
1階洋室
全居室収納完備
エントランス
全身鏡と手すり付きです
エントランス
モノホワイトの建具で統一されたスタイリッシュなエントランス
正面のアクセントクロスがまたおしゃれです
エントランス
人感センサー完備
エントランス
シューズクローゼット
おしゃれなクロスで毎日の靴を履いたり、選ぶのが楽しくなります
シューズクローゼット
ゴルフバッグもらくらく収納できます
ハンガーパイプも設置しているので濡れた傘をかけたりさまざまな使い方ができます
コートクローゼット
靴を脱いで、いつも着る洋服はここへ掛けておけます
下のカウンターにはカバンがおけます
ファミリークローゼット
家族みんなで使える2.3帖のファミリークローゼットです
ファミリークローゼット
カウンター
リビングソファ裏にさりげなくカウンターを設置
リモコンを置いたり、コンセントもついているので充電ができます
TOTOのトイレGG-J2は、機能性が充実。暖房機能や脱臭機能などで冬でも快適。環境に優しく、水の節約にも配慮。清掃性も高く、お手入れが簡単です。
ランドリー・ドライルーム
自由に高さを変えたり、はずしたりできるカウンターを採用
さまざまな状況に対応できるように室内物干しは2つ配置しました
通路側の物干しは取り外しが可能です
ランドリー・ドライルーム
ブラックのアイアンバー（室内物干し）
ランドリー・ドライルーム
ランドリー・ドライルーム
階段
オクターブは、美しさと使いやすさを兼ね備えたデザインが特徴。広い洗面スペースと収納スペース、ワイドなミラーとLED照明、ハンドソープやタオルを置くスペースなど、快適な空間を演出します。
スタイリングエリア
玄関→スタイリングエリア
生活動線
手洗いうがいをしてすぐにリビングへ向かえます
サザナは、お手入れがラクな機能が満載。乾きやすくカビにくい床や断熱材で包まれた魔法びん浴槽、浴室換気暖房乾燥機付きで常に清潔な環境を保ちます。使いやすさにもこだわった設計で、快適なバスタイムを過ごせます。
2階トイレ
5.6帖のベッドルーム
5.6帖のベッドルーム
3帖のウォークインクローゼット
5.3帖のベッドルーム
落ち着くワークスペースと収納
メインベッドルーム収納
7.8帖のメインベッドルーム
即引渡可動画あり 住吉3丁目20期A号地 新築分譲住宅
将来のライフスタイルを見据えた1階で生活が完結する間取りの家。洗面化粧台を脱衣所から独立させた使い勝手の良い手洗い動線！
4.498
万円
4LDK＋カスタヌック
浜松市中区住吉3丁目22-20 付近
物件概要・詳細
- 物件名
- 住吉3丁目20期A号地
- 総区画
- 2区画 分譲地情報
- 土地面積
- 144.15㎡（43.60坪）
- 建物面積
- 123.05㎡（37.22坪）
- 完成時期
- 2023年4月(即引渡可)
- 建築確認番号
- 第2022確認建築静建住ま07065号
- 構造工法
- 木造2階建（軸組工法）
- 施工会社
- 株式会社ベスト・ハウジング
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 土地権利形態
- 所有権
- 学区
- 城北小学校、高台中学校
- その他概要
-
道路：道路幅 4ｍ～6ｍ、
アスファルト舗装
建ぺい率：70%、
容積率：200%
遠鉄バス「城北工高」徒歩1分
★地盤調査
家が傾くと、日常生活に影響を与えたり、耐震性能が著しく損なわれるため、それを未然に防ぐために地盤調査を実施しています。地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力をもっているかを調査します。
傾斜地や地盤の軟弱な場所で不同沈下※が起きやすいと言われているため、地盤調査会社が、調査したデータをもとに解析をし、不同沈下の危険性が認められた場合、基礎の補強工事や地盤改良工事を施します。（地盤解析相談判定書）
※不同沈下・・・家全体が均等に沈下するのではなく、一方向に斜めに傾くような状態のこと。
★地盤保証 20年
万が一、建物に不同沈下が起きた場合、原状と同程度に回復するための修繕に必要な費用を保証します。
地盤改良を施した物件はもちろん、行っていない物件にも保証が付いています。
保証限度額：5,000万円
★液状化調査
東日本大震災では、地盤の液状化被害が問題となりました。
当社は、建物着工前に液状化調査を実施しておりますので、ご安心ください。
液状化調査により、液状化の恐れがあると判断された場合、基礎の補強工事や液状化工事を施します。（簡易液状化診断書）
★液状化保証 10年
地震などの自然災害で生じた液状化による不同沈下については地盤保証の対象外になりますので、当社は独自に液状化保証も全棟に採用しております。
保証限度額：500万円
基礎の補強工事や液状化工事を行った物件はもちろん、基礎工事の段階で液状化工事の必要がなかった物件についても保証は付いています。
周辺環境
エブリィビッグデー高台店：徒歩5分
MEGAドン・キホーテUNY浜松泉町店：車約1分
ファミリーマート浜松住吉店：徒歩3分
スギ薬局浜松住吉店：車約1分
浜松市立高台中学校：徒歩7分
浜松市立城北小学校：徒歩13分
幼保連携型認定こども園れんげこども園：車約1分
社会福祉法人聖隷福祉事業団総合病院聖隷浜松病院：車約2分
浜松和地山郵便局：車約2分
設備・構造
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液状化対策と保証
「地盤保証」は、地震による液状化で生じた不同沈下には適用されません。弊社ではお客様の安心をさらに追求するため、追加で全ての土地に対して液状化の調査を実施し、保証を提供しています。
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制震ダンパーミライエ
このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
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抗ウイルスフローリング
朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング採用。99%以上の抗菌・抗ウイルス効果で繁殖を抑制し、傷や汚れにも強く、お手入れも簡単です。（※イメージ写真）
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YKKAPの防犯ガラス
YKKAPの防犯ガラスは、防犯性能の高い建物部品として官民合同会議に認定され、破れても飛散しにくいため、災害時にも安心。また、紫外線をカットする樹脂中間膜が入っています。
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トクラスのキッチン
Bbのキッチンは、広い調理スペースと豊富な収納スペースがあり、シンプルで使い勝手が良く、高品質な素材を使用しているため、長期間快適にご利用いただけます。
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TOTOのバスルーム
サザナは、お手入れがラクな機能が満載。乾きやすくカビにくい床や断熱材で包まれた魔法びん浴槽、浴室換気暖房乾燥機付きで常に清潔な環境を保ちます。使いやすさにもこだわった設計で、快適なバスタイムを過ごせます。
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TOTOの洗面化粧台
オクターブは、美しさと使いやすさを兼ね備えたデザインが特徴。広い洗面スペースと収納スペース、ワイドなミラーとLED照明、ハンドソープやタオルを置くスペースなど、快適な空間を演出します。
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TOTOのトイレ
GG-J2は、機能性が充実。暖房機能や脱臭機能などで冬でも快適。環境に優しく、水の節約にも配慮。清掃性も高く、お手入れが簡単です。（※イメージ写真）
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剛床構造
剛床構造は、床に剛性を持たせることで耐震性を高める構造です。地震による床の歪みを最小限に抑え、建物全体の歪みを均等に分散し、建物の倒壊を防ぎます。一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。
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断熱シート
タイベックシルバーは、トータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。
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一体型コンクリート基礎
継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、湿気やカビの発生を防止することができ、断熱効果にも優れています。
