ご成約済み

浜松市中区鹿谷町 追分小学校 / 広沢小学校
ちょっとお出かけの時すぐにコートが着られるようにリビング横にファミリーCLがあるお家!
アトリエ和室LDK一体型大型クローゼット
外観写真<br>
制震ダンパーミライエ搭載(最大95%揺れを低減)/防犯ガラス/内覧可能即入居可
外観写真
制震ダンパーミライエ搭載(最大95%揺れを低減)/防犯ガラス/内覧可能即入居可
間取図<br>
リビングエアコン・全室LED照明・家具付き
間取図
リビングエアコン・全室LED照明・家具付き
全体区画図
全体区画図
地震対策<br>
耐震等級3+繰り返しの地震から家を守るミライエ搭載
地震対策
耐震等級3+繰り返しの地震から家を守るミライエ搭載
外観写真<br>
女性から人気が高い南欧風の外観。
外観写真
女性から人気が高い南欧風の外観。
リビング<br>
大きな窓からは自然の光がたっぷり入り明るい空間に。
リビング
大きな窓からは自然の光がたっぷり入り明るい空間に。
エントランス<br>
お出掛け前に大きな姿見で全身チェックできます。
エントランス
お出掛け前に大きな姿見で全身チェックできます。
シューズクローゼット<br>
収納に困るベビーカーがそのまま置けるほどの大きさ!
シューズクローゼット
収納に困るベビーカーがそのまま置けるほどの大きさ!
和室<br>
さまざまな使い方が出来る和室をご用意しました。
和室
さまざまな使い方が出来る和室をご用意しました。
ファミリークローゼット<br>
リビングの横に家族で使えるクローゼットを配置しました。
ファミリークローゼット
リビングの横に家族で使えるクローゼットを配置しました。
ダイニング<br>
リビングにあるテレビを見ることができるので、自然と家族の会話も弾みます♪
ダイニング
リビングにあるテレビを見ることができるので、自然と家族の会話も弾みます♪
ワークスペース<br>
家事をしながらお子さんの宿題を見ることもできます。
ワークスペース
家事をしながらお子さんの宿題を見ることもできます。
キッチン<br>
動きやすい幅のキッチンでお料理も捗りそうです!
キッチン
動きやすい幅のキッチンでお料理も捗りそうです!
バスルーム<br>
シンプルで落ち着いた空間に。浴室乾燥機付きで雨の日でも安心!
バスルーム
シンプルで落ち着いた空間に。浴室乾燥機付きで雨の日でも安心!
アトリエ<br>
「ひとりの時間も大切にしたい」という声から生まれた1.8帖のアトリエ。
アトリエ
「ひとりの時間も大切にしたい」という声から生まれた1.8帖のアトリエ。
トイレ<br>
トイレットペーパーなどをストックしておける棚を設置しました。
トイレ
トイレットペーパーなどをストックしておける棚を設置しました。
パントリー<br>
食材や調理器具だけでなく非常食もストックしておけます。
パントリー
食材や調理器具だけでなく非常食もストックしておけます。
メインベッドルーム<br>
バルコニーに繋がる窓と大きなウォークインクローゼットがあります。
メインベッドルーム
バルコニーに繋がる窓と大きなウォークインクローゼットがあります。
バルコニー<br>
広々としたバルコニーはくつろぐ空間としてもお使いいただけます。
バルコニー
広々としたバルコニーはくつろぐ空間としてもお使いいただけます。
スタイリングエリア<br>
洗面室として設けずに生活動線上に配置することで、より使い勝手に配慮しました。
スタイリングエリア
洗面室として設けずに生活動線上に配置することで、より使い勝手に配慮しました。

YouTube内覧会

物件概要・詳細

価格 3,650万円
所在地 浜松市中区鹿谷町35-19付近
地図

googlemaps↗︎
土地面積 127.95㎡(38.70坪)
間取り 4LDK+アトリエ
建物面積 121.49㎡(36.75坪)
詳細

完成時期:2020年1月
交通:遠鉄バス「鹿谷町」停 徒歩1分
総区画数:2区画
入居時期:即入居可
建ぺい率:90%、容積率:300%
用途地域:近隣商業地域
建築確認番号:第H31確認建築静建住ま02387号
土地の権利形態:所有権
構造・工法:木造2階建(軸組工法)
施工:株式会社ベスト・ハウジング

周辺環境

遠鉄ストア富塚店:徒歩17分
浜松市立追分小学校:徒歩7分
蜆塚中学校:徒歩18分
ミニストップ浜松鹿谷町店:徒歩3分
杏林堂スーパードラッグストア:徒歩10分
松城幼稚園:徒歩7分
浜松鹿谷郵便局:徒歩3分
浜松市中区役所:徒歩13分
静岡銀行名残出張所:徒歩3分
マックスバリュエクスプレス:徒歩22分

こだわりポイント

●化粧梁にてリビング上部にアクセントをプラス。
●2階に趣味、書斎スペースとして1.8帖のアトリエを配置。
●日当たり良好な南面バルコニー。
●1階の和室は来客の際やまったりスペースとして最適です。

設備・構造

●防犯合わせ複層ガラス※1階
家族とお家を守るため、ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能を向上した防犯合わせ複層ガラスを採用。夏は遮熱・冬は断熱。紫外線は、ほぼ100%カット!※2階は、Low-e複層ガラスになります。

 

●住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」
高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。また、特殊な構造と接着方法により、繰り返しの余震にも効果を発揮します。

 

●タカラの木製キッチン
※写真は、製品のイメージです。色等は異なります。
鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ高品位ホーローが各所に使われています。扉には硬くて丈夫な「高圧メラミン面材」を採用。

 

●LIXILのバスルーム
※写真は、製品のイメージです。色等は異なります。
お湯が真上から降り注ぎ一瞬で体を包み込む。シャワーだけでもたっぷりリラックスできるバスルーム。取り外して洗える丸洗いカウンターも特徴です。換気乾燥暖房機付き。

 

●タカラの洗面化粧台
※写真は、製品のイメージです。色等は異なります。
洗練されたフォルムのボウル一体型カウンターや3面鏡など先進の機能とデザイン性を追求。◇高圧メラミン扉使用。

 

●LIXILのトイレ
※写真は、製品のイメージです。色等は異なります。
コンパクト&ローシルエットデザインがゆとりの空間を演出。自動開閉なので腰への負担軽減・節電・便フタを極力触りたくないという方にも最適です。リフトアップが可能なので気になるすき間汚れもきれいに拭き取れます。ウォシュレットは、用途によってノズル(2本)がわかれています。

 

●外壁(KMEW)
光触媒のチカラで汚れを分解し、洗い流す。キレイが長く続く外壁『光セラ』
◇セラミックコートが色あせ・日焼けを抑える
◇光触媒パワーで有害物質を無害化するので環境にもやさしい

特徴ピックアップ 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / シューズインクローク / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 新築・建売住宅 / 制震ダンパー / ミライエ / MIRAIE / 防犯ガラス / 浜松 / 中区 / 鹿谷

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