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液状化対策と保証
制震ダンパーミライエ
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間取り図

外観写真

間取図

区画図

「地盤保証」は、地震による液状化で生じた不同沈下には適用されません。弊社ではお客様の安心をさらに追求するため、追加で全ての土地に対して液状化の調査を実施し、保証を提供しています。

このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。

外観写真

外観写真

外観写真

外観写真

朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング採用。99%以上の抗菌・抗ウイルス効果で繁殖を抑制し、傷や汚れにも強く、お手入れも簡単です。

リビング

リビング

YKKAPの防犯ガラスは、防犯性能の高い建物部品として官民合同会議に認定され、破れても飛散しにくいため、災害時にも安心。また、紫外線をカットする樹脂中間膜が入っています。

リビング

リビング

リビング

ダイニング

キッチンと対面しているのでお子様の姿を見ながらお料理ができちゃう♪

ダイニング

キッチン

キッチン収納

キッチン

キッチン

キッチン

オフェリアは、美しさと機能性を兼ね備えたシンプルながら上質なデザイン。収納スペースも豊富で調理や片付けがスムーズに行えます。高い耐久性と衛生性も備え、長期間快適に使えます。

キッチン

カップボード

パントリー

キッチンの奥にはパントリーを配置。北欧スタイルのアクセントクロスによって可愛らしい雰囲気に。

リビングクローゼット

カスタヌック

自由に使い方が選べるカスタヌックを採用!

カスタヌック

サンルーム

1階のみで家事を完結できるようにリビングの一角にサンルームを配置。

サンルーム

サンルーム

Cラインは、シンプルで美しいデザインが魅力。ミラーと一体化したLED照明が明るく快適な洗面空間を演出し、大型洗面ボウルと広いカウンターで作業スペースが広く取れます。お手入れも簡単です。

スタイリングエリア

スタイリングエリア

ランドリー

取り込んだ洗濯物をすぐにアイロン掛けができる大きなカウンター付き!

ランドリー

ランドリー

バスルーム

「ノルディグレーウッド」のアクセントパネルを採用した落ち着きのある癒しのバスルーム。

サザナは、お手入れがラクな機能が満載。乾きやすくカビにくい床や断熱材で包まれた魔法びん浴槽、浴室換気暖房乾燥機付きで常に清潔な環境を保ちます。使いやすさにもこだわった設計で、快適なバスタイムを過ごせます。

シューズクローゼット

ストレスなく靴をしまえて通り抜けられるウォークスルー型を採用。

ファミリークローゼット

花粉やホコリをリビングに持ち込まないように、靴をしまった後にそのままの流れで上着を掛けておくことができるハンガーパイプ付き!

エントランス

エントランス

ベビーカーや自転車なども置けるひろびろとしたエントランス。

GG-J2は、機能性が充実。暖房機能や脱臭機能などで冬でも快適。環境に優しく、水の節約にも配慮。清掃性も高く、お手入れが簡単です。

ウォークインクローゼット

家族みんなで使える奥行きのあるひろびろクローゼットを2階に配置。

メインベッドルーム

メインベッドルーム

2階の様子

ベッドルーム

床は、ウイルス等を無害化し数を減らしたり増殖を抑制してくれる朝日ウッドテックの「抗ウイルスフローリング」を採用。

ベッドルーム

ベッドルーム

ベッドルーム

ベッドルーム

2階トイレ

2階トイレ&階段の様子

液状化調査&保証即引渡可

西伝寺町2期F号地 新築分譲住宅

帰宅後すぐに手洗いができるように動線を確保した3LDKの住まい!キッチン裏にバスルームとランドリーを配置した家事ラクな間取りです。見る角度によって外観デザインの違いを楽しめ、普通車2台停めるのも余裕のある駐車場も魅力!

3,198

万円

3LDK+ サンルーム ※カスタヌック含む

浜松市中央区西伝寺町6 付近

物件概要・詳細

物件名
西伝寺町2期F号地
総区画
9区画 分譲地情報
土地面積
149.05㎡(45.08坪)
建物面積
108.86㎡(32.93坪)
完成時期
2022年11月(即引渡可)
建築確認番号
第R3確認建築静建住ま13694号
構造工法
木造2階建
施工会社
株式会社ベスト・ハウジング
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
土地権利形態
所有権
学区
芳川北小学校、南陽中学校
その他概要

道路:道路幅5m、
アスファルト舗装
建ぺい率:60%、
容積率:200%

遠鉄バス「西伝寺」徒歩3分

芳川北小学校区駐車4台3LDKひろびろランドリーサンルーム付き収納豊富手洗い動線スーパー 車約1分コンビニ 徒歩2分駅近建売分譲住宅新築一戸建て浜松市中央区南エリア西伝寺町2期F号地
液状化保証付き地盤保証 / 制震 / 制震ダンパーミライエ搭載 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台 / LDK17.1帖以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 新築・建売住宅 / 浜松市中央区西伝寺町 / ひろびろランドリー / 収納豊富 / 手洗い動線

地盤調査と保証

★地盤調査
家が傾くと、日常生活に影響を与えたり、耐震性能が著しく損なわれるため、それを未然に防ぐために地盤調査を実施しています。地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力をもっているかを調査します。

傾斜地や地盤の軟弱な場所で不同沈下が起きやすいと言われているため、地盤調査会社が、調査したデータをもとに解析をし、不同沈下の危険性が認められた場合、基礎の補強工事や地盤改良工事を施します。(地盤解析相談判定書)

不同沈下・・・家全体が均等に沈下するのではなく、一方向に斜めに傾くような状態のこと。

 

★地盤保証 20年
万が一、建物に不同沈下が起きた場合、原状と同程度に回復するための修繕に必要な費用を保証します。
地盤改良を施した物件はもちろん、行っていない物件にも保証が付いています。

保証期間:20年
保証限度額:5,000万円
液状化調査と保証<当社の特徴>

★液状化調査
東日本大震災では、地盤の液状化被害が問題となりました。
当社は、建物着工前に液状化調査を実施しておりますので、ご安心ください。

液状化調査により、液状化の恐れがあると判断された場合、基礎の補強工事や液状化工事を施します。(簡易液状化診断書)

 

★液状化保証 10年
地震などの自然災害で生じた液状化による不同沈下については地盤保証の対象外になりますので、当社は独自に液状化保証も全棟に採用しております。

保証期間:10年
保証限度額:500万円

基礎の補強工事や液状化工事を行った物件はもちろん、基礎工事の段階で液状化工事の必要がなかった物件についても保証は付いています。

周辺環境

ワークマン浜松本郷店:車約2分
西松屋浜松参野店:車約3分
フードマーケットMom頭陀寺店:徒歩6分
遠鉄ストア西伝寺店:徒歩8分
ローソン浜松西伝寺店:徒歩2分
杏林堂薬局名塚店:徒歩4分
浜松市立南陽中学校:徒歩15分
浜松市立芳川北小学校:徒歩7分
昭和幼稚園:車約2分
きなりこどもえん:車約2分
浜松植松郵便局:車約2分
静岡銀行名塚支店:徒歩8分
東部やすらぎ公園:徒歩3分

設備・構造

  • 省エネ性能ラベル

    「省エネ性能ラベル」で分かること
    ① 消費エネルギーが低いほど星の数が増える
    ② 断熱性能が高いほど家のマークが増える
    ③ 光熱費の目安が確認できる

    省エネ性能ラベル
  • 液状化対策と保証

    「地盤保証」は、地震による液状化で生じた不同沈下には適用されません。弊社ではお客様の安心をさらに追求するため、追加で全ての土地に対して液状化の調査を実施し、保証を提供しています。

    液状化対策と保証
  • 制震ダンパーミライエ

    このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。

    制震ダンパーミライエ
  • YKKAPの防犯ガラス

    YKKAPの防犯ガラスは、防犯性能の高い建物部品として官民合同会議に認定され、破れても飛散しにくいため、災害時にも安心。また、紫外線をカットする樹脂中間膜が入っています。

    YKKAPの防犯ガラス
  • 抗ウイルスフローリング

    朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング採用。99%以上の抗菌・抗ウイルス効果で繁殖を抑制し、傷や汚れにも強く、お手入れも簡単です。

    抗ウイルスフローリング
  • タカラのキッチン

    オフェリアは、美しさと機能性を兼ね備えたシンプルながら上質なデザイン。収納スペースも豊富で調理や片付けがスムーズに行えます。高い耐久性と衛生性も備え、長期間快適に使えます。

    タカラのキッチン
  • TOTOのバスルーム

    サザナは、お手入れがラクな機能が満載。乾きやすくカビにくい床や断熱材で包まれた魔法びん浴槽、浴室換気暖房乾燥機付きで常に清潔な環境を保ちます。使いやすさにもこだわった設計で、快適なバスタイムを過ごせます。

    TOTOのバスルーム
  • Panasonicの洗面化粧台

    Cラインは、シンプルで美しいデザインが魅力。ミラーと一体化したLED照明が明るく快適な洗面空間を演出し、大型洗面ボウルと広いカウンターで作業スペースが広く取れます。お手入れも簡単です。

    Panasonicの洗面化粧台
  • TOTOのトイレ

    GG-J2は、機能性が充実。暖房機能や脱臭機能などで冬でも快適。環境に優しく、水の節約にも配慮。清掃性も高く、お手入れが簡単です。

    TOTOのトイレ
  • 剛床構造

    剛床構造は、床に剛性を持たせることで耐震性を高める構造です。地震による床の歪みを最小限に抑え、建物全体の歪みを均等に分散し、建物の倒壊を防ぎます。一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。

    剛床構造
  • 断熱シート

    タイベックシルバーは、トータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。

    断熱シート
  • 一体型コンクリート基礎

    継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、湿気やカビの発生を防止することができ、断熱効果にも優れています。

    一体型コンクリート基礎

    見学予約フォーム

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