佐鳴台2丁目6期B号地新築分譲住宅

水まわりをL字型に集約しプライベート空間と来客動線を考慮した住まい！ガス衣類乾燥機「乾太くん」を搭載！取り出した洗濯物は横のカウンターで畳むことができます。

3,980

万円

3LDK＋和コーナー+カスタヌック+サンルーム

浜松市中央区佐鳴台2丁目4-12 付近

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物件概要・詳細

物件名: 佐鳴台2丁目6期B号地

総区画: 2区画分譲地情報

土地面積: 110.30㎡（33.36坪）

建物面積: 109.48㎡（33.11坪）

完成時期: 2024年6月

建築確認番号: 第2023確認建築静建住ま08192号

構造工法: 木造2階建

施工会社: 株式会社ベスト・ハウジング

地目: 宅地

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

土地権利形態: 所有権

学区: 佐鳴台小学校,佐鳴台中学校

その他概要: 道路：道路幅約12ｍ、
アスファルト舗装
建ぺい率：60%、
容積率：200%

遠鉄バス「東彦尾」徒歩4分

佐鳴台小学校区駐車2台3LDKカスタヌック乾太くん和コーナーサンルーム建売分譲住宅新築一戸建て浜松市中央区中エリア佐鳴台2丁目6期B号地

地盤保証 / 制震 / 制震ダンパーミライエ搭載 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車2台 / LDK17帖以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室１坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高2.5ｍ以上 / IHクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 新築・建売住宅 / 浜松市中央区 / 佐鳴台

地盤調査と保証

★地盤調査
家が傾くと、日常生活に影響を与えたり、耐震性能が著しく損なわれるため、それを未然に防ぐために地盤調査を実施しています。地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力をもっているかを調査します。

傾斜地や地盤の軟弱な場所で不同沈下^※が起きやすいと言われているため、地盤調査会社が、調査したデータをもとに解析をし、不同沈下の危険性が認められた場合、基礎の補強工事や地盤改良工事を施します。（地盤解析相談判定書）

^※不同沈下・・・家全体が均等に沈下するのではなく、一方向に斜めに傾くような状態のこと。

★地盤保証 20年
万が一、建物に不同沈下が起きた場合、原状と同程度に回復するための修繕に必要な費用を保証します。
地盤改良を施した物件はもちろん、行っていない物件にも保証が付いています。

保証期間：20年
保証限度額：5,000万円

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周辺環境

イオン浜松西ショッピングセンター：車約1分（550ｍ）
フィール入野店：車約1分（500ｍ）
ファミリーマート浜松入野店：徒歩7分（550ｍ）
クリエイトエス・ディー浜松入野店：車約1分（600ｍ）
ヤマダデンキテックランドイオン浜松西店：車約2分（850ｍ）
浜松市立佐鳴台中学校：徒歩11分（850ｍ）
浜松市立佐鳴台小学校：徒歩5分（400ｍ）
佐鳴台幼稚園：車約1分（500ｍ）
わかくさ保育園：車約1分（650ｍ）
浜松西郵便局：車約2分（850ｍ）

遠鉄バス「東彦尾」停　徒歩4分

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日常に必要なものは全て車で1分圏内のところに揃っています！
ショッピングセンターやスーパーマーケットへのアクセスが良好であり、日常のお買い物には困りません。また、幼稚園や保育園までの距離も近いため、子育てには魅力的な環境です。
さらに、佐鳴台小学校も5分圏内なので、子供たちの通学も安心です。

設備・構造

省エネ性能ラベル

「省エネ性能ラベル」で分かること
① 消費エネルギーが低いほど星の数が増える
② 断熱性能が高いほど家のマークが増える
③ 光熱費の目安が確認できる
制震ダンパーミライエ

このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
抗ウイルスフローリング

イクタの抗ウイルスフローリング採用。マットな風合いのラスティック塗装に、消臭、ウィルス、抗菌、VOC低減効果をプラスした、安心、安全、健康かつ、天然木ツキ板のフローリングです。（※イメージ写真）
YKKAPの防犯ガラス

防犯性能の高い建物部品として官民合同会議に認定され、破れても飛散しにくいため、災害時にも安心。また、紫外線をカットする樹脂中間膜が入っています。（※イメージ写真）
トクラスのキッチン

Bbのキッチンは、広い調理スペースと豊富な収納スペースがあり、シンプルで使い勝手が良く、高品質な素材を使用しているため、長期間快適にご利用いただけます。（※イメージ写真）
LIXILのバスルーム

AXシリーズは、デザインと機能性を兼ね備えたバスルームです。広々とした空間でリラックスでき、お手入れも簡単です。（※イメージ写真）
TOTOの洗面化粧台

オクターブは、美しさと使いやすさを兼ね備えたデザインが特徴。広い洗面スペースと収納スペース、ワイドなミラーとLED照明、ハンドソープやタオルを置くスペースなど、快適な空間を演出します。（※イメージ写真）
Panasonicのトイレ

アラウーノは、自動開閉や洗浄、暖房便座などの機能が揃い、高い洗浄力と節水を実現。自動洗浄や消臭機能で清潔を保ち、美しくスマートなデザインも魅力的。（※イメージ写真）
剛床構造

剛床構造は、床に剛性を持たせることで耐震性を高める構造です。地震による床の歪みを最小限に抑え、建物全体の歪みを均等に分散し、建物の倒壊を防ぎます。一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。
一体型コンクリート基礎

継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、湿気やカビの発生を防止することができ、断熱効果にも優れています。
断熱シート

タイベックシルバーは、トータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。
アフター定期点検保証

お引渡し前には、弊社で100項目以上の社内検査を行っております。アフター定期訪問は、建物の引渡し後、一般的には1年目、5年目、10年目に行わせていただいております。
家具やエアコン付き

弊社の建売住宅は、リビングエアコン、全室LED照明、ソファ、テレビボード、ダイニングセット、スツールがついています！快適な生活を手軽に始められます。
優秀賞＋省エネ住宅優良企業賞 W受賞

優れた省エネルギー住宅を表彰する制度「ハウスオブザイヤーインエナジー2022」において、優秀賞を3年連続で達成しました。2022年は、省エネ住宅優良企業賞も受賞しました！
ZEHビルダー4つ星獲得

ZEHビルダー評価制度で4つ星（★★★★）を獲得しました！私たちは引き続き環境と人に優しいゼロエネルギー住宅の普及を目指し、星6つを目指して取り組んでまいります。