佐鳴台2丁目6期A号地新築分譲住宅

孤室じゃなく個室!!家族がほどよい距離で繋がる家。自然に集いやすいリビング空間にも、カスタヌックやサンルームなど、必要によって使い方を選べる部屋がちょうどいい！乾太くん付のランドリーで時短が可能な、家族の時間を大事にできる住まい。

3,698

万円

3LDK＋和コーナー+カスタヌック+サンルーム

浜松市中区佐鳴台2丁目4-12 付近

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物件概要・詳細

物件名: 佐鳴台2丁目6期A号地

総区画: 2区画分譲地情報

土地面積: 110.31㎡（33.36坪）

建物面積: 111.68㎡（33.78坪）

完成時期: 2024年4月

建築確認番号: 第2023確認建築静建住ま07506号

構造工法: 木造2階建（軸組工法）

施工会社: 株式会社ベスト・ハウジング

地目: 宅地

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

土地権利形態: 所有権

学区: 佐鳴台小学校,佐鳴台中学校

その他概要: 道路：道路幅約6.0ｍ、
アスファルト舗装
建ぺい率：60%、
容積率：200%

遠鉄バス「東彦尾」徒歩4分

佐鳴台小学校区駐車2台3LDKカスタヌックテレワーク乾太くん建売分譲住宅新築一戸建て浜松市中区佐鳴台2丁目6期A号地

地盤保証 / 制震 / 制震ダンパーミライエ搭載 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車2台 / LDK17帖以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室１坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高2.5ｍ以上 / IHクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 新築・建売住宅 / 浜松市中区 / 佐鳴台

地盤調査と保証

★地盤調査
家が傾くと、日常生活に影響を与えたり、耐震性能が著しく損なわれるため、それを未然に防ぐために地盤調査を実施しています。地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力をもっているかを調査します。

傾斜地や地盤の軟弱な場所で不同沈下^※が起きやすいと言われているため、地盤調査会社が、調査したデータをもとに解析をし、不同沈下の危険性が認められた場合、基礎の補強工事や地盤改良工事を施します。（地盤解析相談判定書）

^※不同沈下・・・家全体が均等に沈下するのではなく、一方向に斜めに傾くような状態のこと。

★地盤保証 20年
万が一、建物に不同沈下が起きた場合、原状と同程度に回復するための修繕に必要な費用を保証します。
地盤改良を施した物件はもちろん、行っていない物件にも保証が付いています。

保証期間：20年
保証限度額：5,000万円

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周辺環境

イオン浜松西ショッピングセンター：車約1分（550ｍ）
フィール入野店：車約1分（500ｍ）
ファミリーマート浜松入野店：徒歩7分（550ｍ）
クリエイトエス・ディー浜松入野店：車約1分（600ｍ）
ヤマダデンキテックランドイオン浜松西店：車約2分（850ｍ）
浜松市立佐鳴台中学校：徒歩11分（850ｍ）
浜松市立佐鳴台小学校：徒歩5分（400ｍ）
佐鳴台幼稚園：車約1分（500ｍ）
わかくさ保育園：車約1分（650ｍ）
浜松西郵便局：車約2分（850ｍ）

遠鉄バス「東彦尾」停　徒歩4分

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日常に必要なものは全て車で1分圏内のところに揃っています！
ショッピングセンターやスーパーマーケットへのアクセスが良好であり、日常のお買い物には困りません。また、幼稚園や保育園までの距離も近いため、子育てには魅力的な環境です。
さらに、佐鳴台小学校も5分圏内なので、子供たちの通学も安心です。

設備・構造

制震ダンパーミライエ

このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
抗ウイルスフローリング

朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング採用。99%以上の抗菌・抗ウイルス効果で繁殖を抑制し、傷や汚れにも強く、お手入れも簡単です。（※イメージ写真）
YKKAPの防犯ガラス

防犯性能の高い建物部品として官民合同会議に認定され、破れても飛散しにくいため、災害時にも安心。また、紫外線をカットする樹脂中間膜が入っています。（※イメージ写真）
タカラのキッチン

オフェリアは、美しさと機能性を兼ね備えたシンプルながら上質なデザイン。収納スペースも豊富で調理や片付けがスムーズに行えます。高い耐久性と衛生性も備え、長期間快適に使えます。（※イメージ写真）
TOTOのバスルーム

サザナは、お手入れがラクな機能が満載。乾きやすくカビにくい床や断熱材で包まれた魔法びん浴槽、浴室換気暖房乾燥機付きで常に清潔な環境を保ちます。使いやすさにもこだわった設計で、快適なバスタイムを過ごせます。（※イメージ写真）
タカラの洗面化粧台

エリシオは、天然石のような美しい質感が特徴。広いカウンターにたっぷりの収納スペースがあり、水栓もスタイリッシュで使い勝手も良い。汚れがつきにくくお手入れも簡単です。（※イメージ写真）
TOTOのトイレ

GG-J2は、機能性が充実。暖房機能や脱臭機能などで冬でも快適。環境に優しく、水の節約にも配慮。清掃性も高く、お手入れが簡単です。（※イメージ写真）
剛床構造

剛床構造は、床に剛性を持たせることで耐震性を高める構造です。地震による床の歪みを最小限に抑え、建物全体の歪みを均等に分散し、建物の倒壊を防ぎます。一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。
一体型コンクリート基礎

継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、湿気やカビの発生を防止することができ、断熱効果にも優れています。
断熱シート

タイベックシルバーは、トータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。
アフター定期点検保証

お引渡し前には、弊社で100項目以上の社内検査を行っております。アフター定期訪問は、建物の引渡し後、一般的には1年目、5年目、10年目に行わせていただいております。
家具やエアコン付き

弊社の建売住宅は、リビングエアコン、全室LED照明、ソファ、リビングローテーブル、テレビボード、ダイニングセット、スツールがついています！快適な生活を手軽に始められます。
優秀賞＋省エネ住宅優良企業賞 W受賞

優れた省エネルギー住宅を表彰する制度「ハウスオブザイヤーインエナジー2022」において、優秀賞を3年連続で達成しました。2022年は、省エネ住宅優良企業賞も受賞しました！
ZEHビルダー4つ星獲得

ZEHビルダー評価制度で4つ星（★★★★）を獲得しました！私たちは引き続き環境と人に優しいゼロエネルギー住宅の普及を目指し、星6つを目指して取り組んでまいります。
創業30年以上の実績

私たちは、将来的な生活スタイルの変化を見据え、ライフステージに合わせた住まいづくりを大切にしています。きっとお客様にとって理想の住まいが見つかるはずです。