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液状化対策と保証
制震ダンパーミライエ
画像一覧(48枚)
間取り図

外観

間取図

全体区画図

「地盤保証」は、地震による液状化で生じた不同沈下には適用されません。弊社ではお客様の安心をさらに追求するため、追加で全ての土地に対して液状化の調査を実施し、保証を提供しています。

このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。

完成しました

ふかした壁やバイカラーの外観がお洒落です。

角地のB区画です。

住吉バイパスまですぐです。

ミラーリングされた防犯ガラスを採用。

いびつなりにまとまりのある形です。

リビング

ソファの質感とグレーの天井でスタイリッシュな印象のリビング空間に。

リビング

リビング

ダイニング

和コーナー

腰掛けにも使えそうな小上がりの和コーナー

和コーナー

小上がりの畳コーナーはおこもり感が落ち着けそうです。

和コーナー

キッチン

キッチン

楽しくお料理できそうです。

キッチン

冷蔵庫は手前置きで使いやすい

キッチン奥パントリー

LDKの様子

GG-J2は、機能性が充実。暖房機能や脱臭機能などで冬でも快適。環境に優しく、水の節約にも配慮。清掃性も高く、お手入れが簡単です。

サザナは、お手入れがラクな機能が満載。乾きやすくカビにくい床や断熱材で包まれた魔法びん浴槽、浴室換気暖房乾燥機付きで常に清潔な環境を保ちます。使いやすさにもこだわった設計で、快適なバスタイムを過ごせます。

ランドリードライルーム

明るく清潔感のある水まわりです。

ランドリードライルーム

ランドリードライルーム

乾燥後すぐに収納できます。

ランドリードライルーム

ウォークインクローゼット

エントランス

エントランス

まっすぐの帰宅動線

シューズクローゼット

収納棚も頭上までたっぷり

シューズクローゼット

エントランスから土間続きになっているので靴の出し入れが楽にできます。

ファミリークローゼット

動線上にある収納が助かる間取り

ファミリークローゼット

帰宅後、手洗いまでの動線がいい

スタイリングエリア

手洗い動線がいい間取りです。

オクターブは、美しさと使いやすさを兼ね備えたデザインが特徴。広い洗面スペースと収納スペース、ワイドなミラーとLED照明、ハンドソープやタオルを置くスペースなど、快適な空間を演出します。

2階トイレ

メインベッドルーム

メインベッドルーム

ガラス戸でつながったプラスα空間です。

サンルーム

サンルーム

クローゼットと繋がっています。

サンルーム

洗濯物を干している所が周囲に見えません。

ウォークスルークローゼット

ベッドルーム

朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング採用。99%以上の抗菌・抗ウイルス効果で繁殖を抑制し、傷や汚れにも強く、お手入れも簡単です。

価格更新液状化調査&保証即引渡可動画あり

幸1丁目22期B号地 新築分譲住宅

水まわりを集約した移動がスムーズで家事ラクな間取りの住まい。家事をしながらお子様の姿が見えて安心のLDK一体型を採用!

3,698

万円

3LDK+和コーナー+サンルーム

浜松市中区幸1丁目9-33 付近

物件概要・詳細

物件名
幸1丁目22期B号地
総区画
2区画 分譲地情報
土地面積
118.28㎡(35.77坪)
建物面積
110.73㎡(33.49坪)
完成時期
2023年7月(即引渡可)
建築確認番号
第2022確認建築静建住ま05804号
構造工法
木造2階建(軸組工法)
施工会社
株式会社ベスト・ハウジング
地目
宅地
用途地域
第二種住居地域
土地権利形態
所有権
学区
萩丘小学校、高台中学校
その他概要

道路:道路幅 5m、
アスファルト舗装
建ぺい率:60%、
容積率:200%

遠州鉄道「曳馬」徒歩24分
遠鉄バス「幸南」徒歩1分

萩丘小学校区駐車2台3LDKサンルーム和コーナー手洗い動線1階収納豊富MEGAドンキ徒歩3分バス停徒歩1分建売分譲住宅新築一戸建て浜松市中区幸1丁目22期B号地
液状化対策&保証 / 地盤保証 / 制震 / 制震ダンパーミライエ搭載 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車2台 / LDK16.7帖以上 / 省エネ給湯器 / 南西向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 新築・建売住宅 / 新築・分譲住宅 / 浜松市中区 / 幸

地盤調査と保証

★地盤調査
家が傾くと、日常生活に影響を与えたり、耐震性能が著しく損なわれるため、それを未然に防ぐために地盤調査を実施しています。地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力をもっているかを調査します。

傾斜地や地盤の軟弱な場所で不同沈下が起きやすいと言われているため、地盤調査会社が、調査したデータをもとに解析をし、不同沈下の危険性が認められた場合、基礎の補強工事や地盤改良工事を施します。(地盤解析相談判定書)

不同沈下・・・家全体が均等に沈下するのではなく、一方向に斜めに傾くような状態のこと。

 

★地盤保証 20年
万が一、建物に不同沈下が起きた場合、原状と同程度に回復するための修繕に必要な費用を保証します。
地盤改良を施した物件はもちろん、行っていない物件にも保証が付いています。

保証期間:20年
保証限度額:5,000万円
液状化調査と保証<当社の特徴>

★液状化調査
東日本大震災では、地盤の液状化被害が問題となりました。
当社は、建物着工前に液状化調査を実施しておりますので、ご安心ください。

液状化調査により、液状化の恐れがあると判断された場合、基礎の補強工事や液状化工事を施します。(簡易液状化診断書)

 

★液状化保証 10年
地震などの自然災害で生じた液状化による不同沈下については地盤保証の対象外になりますので、当社は独自に液状化保証も全棟に採用しております。

保証期間:10年
保証限度額:500万円

基礎の補強工事や液状化工事を行った物件はもちろん、基礎工事の段階で液状化工事の必要がなかった物件についても保証は付いています。

周辺環境

MEGAドン・キホーテUNY浜松泉町店:徒歩3分(230m)
エブリィビッグデー高台店:車約2分(896m)
セブンイレブン浜松幸町店:徒歩5分(374m)
杏林堂スーパードラッグストア泉店:車約2分(1246m)
浜松市立高台中学校:徒歩13分(971m)
浜松市立萩丘小学校:徒歩10分(796m)
萩丘幼稚園:車約1分(673m)
幼保連携型認定こども園れんげこども園:車約2分(767m)
聖隷浜松病院:車約3分(1306m)
浜松幸郵便局:車約1分(654m)

設備・構造

  • 液状化対策と保証

    「地盤保証」は、地震による液状化で生じた不同沈下には適用されません。弊社ではお客様の安心をさらに追求するため、追加で全ての土地に対して液状化の調査を実施し、保証を提供しています。

    液状化対策と保証
  • 制震ダンパーミライエ

    このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。

    制震ダンパーミライエ
  • 一体型コンクリート基礎

    継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、湿気やカビの発生を防止することができ、断熱効果にも優れています。

    一体型コンクリート基礎
  • 抗ウイルスフローリング

    朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング採用。99%以上の抗菌・抗ウイルス効果で繁殖を抑制し、傷や汚れにも強く、お手入れも簡単です。

    抗ウイルスフローリング
  • YKKAPの防犯ガラス

    防犯性能の高い建物部品として官民合同会議に認定され、破れても飛散しにくいため、災害時にも安心。また、紫外線をカットする樹脂中間膜が入っています。

    YKKAPの防犯ガラス
  • タカラのキッチン

    オフェリアは、美しさと機能性を兼ね備えたシンプルながら上質なデザイン。収納スペースも豊富で調理や片付けがスムーズに行えます。高い耐久性と衛生性も備え、長期間快適に使えます。

    タカラのキッチン
  • TOTOのサザナ

    サザナは、お手入れがラクな機能が満載。乾きやすくカビにくい床や断熱材で包まれた魔法びん浴槽、浴室換気暖房乾燥機付きで常に清潔な環境を保ちます。使いやすさにもこだわった設計で、快適なバスタイムを過ごせます。

    TOTOのサザナ
  • TOTOのオクターブ

    オクターブは、美しさと使いやすさを兼ね備えたデザインが特徴。広い洗面スペースと収納スペース、ワイドなミラーとLED照明、ハンドソープやタオルを置くスペースなど、快適な空間を演出します。

    TOTOのオクターブ
  • TOTOのトイレ

    GG-J2は、機能性が充実。暖房機能や脱臭機能などで冬でも快適。環境に優しく、水の節約にも配慮。清掃性も高く、お手入れが簡単です。

    TOTOのトイレ
  • 剛床構造

    剛床構造は、床に剛性を持たせることで耐震性を高める構造です。地震による床の歪みを最小限に抑え、建物全体の歪みを均等に分散し、建物の倒壊を防ぎます。一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。

    剛床構造
  • 断熱シート

    タイベックシルバーは、トータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。

    断熱シート

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