幸1丁目19期｜新築・建売住宅 ★新価格

浜松市中区幸萩丘小学校

★キャンペーン新価格★エントランスから生活動線と家事動線を考慮し2つ動線を確保した3LDKの住まい！

今週末見学会開催キャンペーン対象物件幸1丁目19期萩丘小学校区駐車3台ドンキまで徒歩3分サンルーム和空間ファミリーCLウォークインCL

外観写真<br>
地盤保証+液状化保証！/耐震等級3＋繰り返しの地震から家を守るミライエ搭載/防犯ガラス/内覧可能即入居可

外観写真
地盤保証+液状化保証！/耐震等級3＋繰り返しの地震から家を守るミライエ搭載/防犯ガラス/内覧可能即入居可

間取図
リビングエアコン・全室LED照明・家具付き！

区画図

地震対策
耐震等級3＋繰り返しの地震から家を守るミライエ搭載

外観写真

エントランス<br>
リビングに繋がる動線とシューズCLから水まわりに行ける動線を確保しました。

エントランス
リビングに繋がる動線とシューズCLから水まわりに行ける動線を確保しました。

エントランス
ベビーカーを置けるくらいのスペースがあります。

リビング
折上天井にすることで開放感を演出しました。

リビング

ファミリークローゼット
リビングにファミリークローゼットがあるので、よく着るお洋服はここへ収納できます。

ファミリークローゼット

和空間<br>
キッチンから見えるので小さなお子様がここで遊んでいても目が届くので安心です。

和空間
キッチンから見えるので小さなお子様がここで遊んでいても目が届くので安心です。

和空間

ワークスペース<br>
テレワークになっても安心！パソコンデスクにもなるカウンターをダイニング横に設けました。

ワークスペース
テレワークになっても安心！パソコンデスクにもなるカウンターをダイニング横に設けました。

バスルーム
ナチュラルなデザインを採用し、癒しの空間になりました。

トイレ<br>
階段下のスペースにカウンターを設けたので、トイレットペーパーの収納に使えます。

トイレ
階段下のスペースにカウンターを設けたので、トイレットペーパーの収納に使えます。

ダイニング
採光が良く取れたダイニングスペースです。

キッチンからの様子<br>
キッチンからはリビングダイニング和空間が見えるので楽しくお料理ができます♪

キッチンからの様子
キッチンからはリビングダイニング和空間が見えるので楽しくお料理ができます♪

キッチンからの様子

キッチン
家事をしながらお部屋全体の様子を見ることができます。

生活動線<br>
キッチンから水まわり、玄関へ向かえるように動線を確保しました。

生活動線
キッチンから水まわり、玄関へ向かえるように動線を確保しました。

ランドリー<br>
通り抜けられるのでお客様がいる時は、リビングを通らなくても2階に行けます。

ランドリー
通り抜けられるのでお客様がいる時は、リビングを通らなくても2階に行けます。

シューズクローゼット<br>
エントランスからバスルームまで一直線で行けるのでとても便利です！

シューズクローゼット
エントランスからバスルームまで一直線で行けるのでとても便利です！

スタイリングエリア<br>
階段を降りてすぐにあり、使い勝手が良いように配置にもこだわりました。

スタイリングエリア
階段を降りてすぐにあり、使い勝手が良いように配置にもこだわりました。

スタイリングエリア

2階の様子

2階クローゼット
クリスマスツリーなど季節物の収納に役立ちます！

ベッドルーム
5.8帖のベッドルームは子供部屋に最適です。

2階トイレ

ベッドルーム
サンルームに繋がっているのですぐにお布団が干せます。

メインベッドルーム
サンルームにも繋がっています。

メインベッドルーム

サンルーム<br>
いつでも洗濯物が干せるサンルームはとても便利！雨の日や花粉が多い季節に役立ちます。

サンルーム
いつでも洗濯物が干せるサンルームはとても便利！雨の日や花粉が多い季節に役立ちます。

サンルーム

ウォークインクローゼット<br>
衣類だけではなく、お布団も置ける収納力のあるクローゼットです。

ウォークインクローゼット
衣類だけではなく、お布団も置ける収納力のあるクローゼットです。

インナーバルコニー
南向きの日当たりの良いバルコニーです。

YouTube内覧会

物件概要・詳細

価格	3,498万円
所在地	浜松市中区幸1丁目10-5 付近
地図	googlemaps↗︎
土地面積	117.51㎡(35.54坪)
間取り	3LDK+和空間+サンルーム
建物面積	113.85㎡(34.43坪)
詳細	学区：萩丘小学校区、高台中学校区完成時期：2020年6月交通：遠鉄バス「幸南」停　徒歩2分総区画数：限定1区画入居時期：即入居可建ぺい率：60%、容積率:200% 用途地域：第一種住居地域・第二種住居地域建築確認番号：第H31確認建築静建住ま10774号土地の権利形態：所有権構造・工法：木造2階建（軸組工法）施工：株式会社ベスト・ハウジング
周辺環境	MEGAドン・キホーテUNY浜松泉町店：徒歩3分エブリィビッグデー高台店：徒歩12分遠鉄ストアフードワン泉店：徒歩15分セブンイレブン浜松幸町店：徒歩6分杏林堂スーパードラッグストア泉店：徒歩16分浜松市立高台中学校：徒歩13分浜松市立萩丘小学校：徒歩12分萩丘幼稚園：徒歩10分浜松幸郵便局：徒歩8分
こだわりポイント	●エントランスから生活動線と家事動線を考慮し2つ動線を作った住まい。 ●折上天井を採用！ゆとりのある空間を演出しました。 ●キッチンから見える和空間は小さなお子様が一人で遊んでいても目が届くので安心です。 ●ランドリーから洗面台を独立させることで朝の混雑時も使い勝手が良いです。
設備・構造	●防犯合わせ複層ガラス※1階家族とお家を守るため、ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能を向上した防犯合わせ複層ガラスを採用。夏は遮熱・冬は断熱。紫外線は、ほぼ100%カット！※2階は、Low-e複層ガラスになります。 ●住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。また、特殊な構造と接着方法により、繰り返しの余震にも効果を発揮します。 ●LIXILのキッチン ※写真は、製品のイメージです。色等は異なります。人造大理石ならではのやさしい質感を活かしたデザインに加え、継ぎ目のないシームレス加工でお手入れも簡単なのが特徴のLIXILのシンク＆トップ。浄水も使えるすっきりとしたオールインワンエコハンドル。 ●LIXILのバスルーム ※写真は、製品のイメージです。色等は異なります。お湯が真上から降り注ぎ一瞬で体を包み込む。シャワーだけでもたっぷりリラックスできるバスルーム。取り外して洗える丸洗いカウンターも特徴です。換気乾燥暖房機付き。 ●LIXILの洗面化粧台 ※写真は、製品のイメージです。色等は異なります。洗面器部分が広く平らな底面になっているのでつけ置き洗いもラクラクです。排水口にフランジがないのでお掃除簡単！髪・ゴミを確実にキャッチし、スムーズに通水させるななめ形状のヘアキャッチャーなので水はけも良いです。 ●LIXILのトイレ ※写真は、製品のイメージです。色等は異なります。コンパクト＆ローシルエットデザインがゆとりの空間を演出。自動開閉なので腰への負担軽減・節電・便フタを極力触りたくないという方にも最適です。リフトアップが可能なので気になるすき間汚れもきれいに拭き取れます。ウォシュレットは、用途によってノズル（2本）がわかれています。
特徴ピックアップ	省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即入居可 / 省エネ給湯器 / 浴室乾燥機 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / シューズインクローク / ルーフバルコニー / サンルーム / オール電化 / 新築・建売住宅 / 制震ダンパー / ミライエ / MIRAIE / 防犯ガラス / 複層ガラス / マグロス / エアー・ウォッシュ・フローリング / 浜松 / 中区 / 幸