幸1丁目19期｜新築・建売住宅
#駐車3台 #手洗い動線 #リビングに和空間 #ダイニング横カウンター #2階バルコニー #2階サンルーム
耐震等級3＋繰り返しの地震から家を守るミライエ搭載
リビングに繋がる動線とシューズCLから水まわりに行ける動線を確保しました。
ベビーカーを置けるくらいのスペースがあります。
エントランスからバスルームまで一直線で行けるのでとても便利です！
通り抜けられるのでお客様がいる時は、リビングを通らなくても２階に行けます。
ナチュラルなデザインを採用し、癒しの空間になりました。
階段下のスペースにカウンターを設けたので、トイレットペーパーの収納に使えます。
階段を降りてすぐにあり、使い勝手が良いように配置にもこだわりました。
家事をしながらお部屋全体の様子を見ることができます。
キッチンからはリビングダイニング和空間が見えるので楽しくお料理ができます♪
採光が良く取れたダイニングスペースです。
折上天井にすることで開放感を演出しました。
キッチンから見えるので小さなお子様がここで遊んでいても目が届くので安心です。
リビングにファミリークローゼットがあるので、よく着るお洋服はここへ収納できます。
クリスマスツリーなど季節物の収納に役立ちます！
２階５．８帖のベッドルームは子供部屋に最適です。
サンルームに繋がっているのですぐにお布団が干せます。
いつでも洗濯物が干せるサンルームはとても便利！雨の日や花粉が多い季節に役立ちます。
衣類だけではなく、お布団も置ける収納力のあるクローゼットです。
南向きの日当たりの良いバルコニーです。
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物件概要・詳細
| 価格 | 3,598万円 |
| 所在地 | 浜松市中区幸1丁目10-5 付近 |
| 地図 | googlemaps↗︎ |
| 土地面積 | 117.51㎡(35.54坪) |
| 間取り | 3LDK+和空間+サンルーム |
| 建物面積 | 113.85㎡(34.43坪) |
| 詳細 | 学区：萩丘小学校区、高台中学校区 |
| 周辺環境 | MEGAドン・キホーテUNY浜松泉町店：徒歩3分 |
| こだわりポイント | 【標準搭載】 【幸1丁目19期】即入居可 ●MEGAドン・キホーテまで徒歩3分 |
| 設備・構造 | 【防犯合わせ複層ガラス】※1階 家族とお家を守るため、ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能を向上した防犯合わせ複層ガラスを採用。夏は遮熱・冬は断熱。紫外線は、ほぼ100%カット！※2階は、Low-e複層ガラスになります。
【地震対策ミライエ】 高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。また、繰り返しの余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
【エアー・ウォッシュ・フローリング/イクタ】 この床は、光があたると細菌・有害物質を分解し、無害物質（二酸化炭素・水など）に変換してくれます。インフルエンザウイルスを床に広げ8時間蛍光灯をあてたところ99.9%ウイルスが減少したという検証結果があります。床が空気を洗ってくれます！
【キッチン/LIXIL】 人造大理石ならではのやさしい質感を活かしたデザインに加え、継ぎ目のないシームレス加工でお手入れも簡単なのが特徴のLIXILのシンク＆トップ。浄水も使えるすっきりとしたオールインワンエコハンドル。
【バスルーム/LIXIL】 お湯が真上から降り注ぎ一瞬で体を包み込む。シャワーだけでもたっぷりリラックスできるバスルーム。取り外して洗える丸洗いカウンターも特徴です。換気乾燥暖房機付き。
【洗面化粧台/LIXIL】 洗面器部分が広く平らな底面になっているのでつけ置き洗いもラクラクです。
【トイレ/LIXIL】 コンパクト＆ローシルエットデザインがゆとりの空間を演出。
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| 特徴ピックアップ | 液状化保証付き地盤保証 / 制震 / 制震ダンパーミライエ搭載 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台 / LDK17帖以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室１坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高2.5ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 新築・建売住宅 / 和空間 / 2階サンルーム / 南面バルコニー / 浜松市中区幸 |
