幸1丁目19期|新築・建売住宅

浜松市中区幸 萩丘小学校
ソファ+くつろぎ空間(和)をプラスしたお家になります。2階にはサンルームとバルコニーがあるので洗濯にこだわりたい方におすすめです。サンルームにはカウンターもついています♪
幸1丁目19期萩丘小学校区駐車3台ドンキまで徒歩3分 サンルーム和空間ファミリーCLウォークインCL
外観写真
外観写真
間取図<br>
#駐車3台
#手洗い動線
#リビングに和空間
#ダイニング横カウンター
#2階バルコニー
#2階サンルーム
間取図
#駐車3台 #手洗い動線 #リビングに和空間 #ダイニング横カウンター #2階バルコニー #2階サンルーム
間取図
間取図
区画図
区画図
地震対策<br>
耐震等級3+繰り返しの地震から家を守るミライエ搭載
地震対策
耐震等級3+繰り返しの地震から家を守るミライエ搭載
外観写真
外観写真
エントランス<br>
リビングに繋がる動線とシューズCLから水まわりに行ける動線を確保しました。
エントランス
リビングに繋がる動線とシューズCLから水まわりに行ける動線を確保しました。
エントランス<br>
ベビーカーを置けるくらいのスペースがあります。
エントランス
ベビーカーを置けるくらいのスペースがあります。
シューズCL<br>
エントランスからバスルームまで一直線で行けるのでとても便利です!
シューズCL
エントランスからバスルームまで一直線で行けるのでとても便利です!
ランドリー<br>
通り抜けられるのでお客様がいる時は、リビングを通らなくても2階に行けます。
ランドリー
通り抜けられるのでお客様がいる時は、リビングを通らなくても2階に行けます。
ランドリー
ランドリー
バスルーム<br>
ナチュラルなデザインを採用し、癒しの空間になりました。
バスルーム
ナチュラルなデザインを採用し、癒しの空間になりました。
トイレ<br>
階段下のスペースにカウンターを設けたので、トイレットペーパーの収納に使えます。
トイレ
階段下のスペースにカウンターを設けたので、トイレットペーパーの収納に使えます。
スタイリングエリア<br>
階段を降りてすぐにあり、使い勝手が良いように配置にもこだわりました。
スタイリングエリア
階段を降りてすぐにあり、使い勝手が良いように配置にもこだわりました。
スタイリングエリア
スタイリングエリア
キッチン<br>
家事をしながらお部屋全体の様子を見ることができます。
キッチン
家事をしながらお部屋全体の様子を見ることができます。
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
ダイニング<br>
キッチンからはリビングダイニング和空間が見えるので楽しくお料理ができます♪
ダイニング
キッチンからはリビングダイニング和空間が見えるので楽しくお料理ができます♪
ダイニング<br>
採光が良く取れたダイニングスペースです。
ダイニング
採光が良く取れたダイニングスペースです。
リビング<br>
折上天井にすることで開放感を演出しました。
リビング
折上天井にすることで開放感を演出しました。
リビング
リビング
和空間<br>
キッチンから見えるので小さなお子様がここで遊んでいても目が届くので安心です。
和空間
キッチンから見えるので小さなお子様がここで遊んでいても目が届くので安心です。
和空間
和空間
和空間
和空間
ファミリークローゼット<br>
リビングにファミリークローゼットがあるので、よく着るお洋服はここへ収納できます。
ファミリークローゼット
リビングにファミリークローゼットがあるので、よく着るお洋服はここへ収納できます。
ファミリークローゼット
ファミリークローゼット
2階ホール収納<br>
クリスマスツリーなど季節物の収納に役立ちます!
2階ホール収納
クリスマスツリーなど季節物の収納に役立ちます!
ベッドルーム<br>
2階5.8帖のベッドルームは子供部屋に最適です。
ベッドルーム
2階5.8帖のベッドルームは子供部屋に最適です。
ベッドルーム<br>
サンルームに繋がっているのですぐにお布団が干せます。
ベッドルーム
サンルームに繋がっているのですぐにお布団が干せます。
サンルーム<br>
いつでも洗濯物が干せるサンルームはとても便利!雨の日や花粉が多い季節に役立ちます。
サンルーム
いつでも洗濯物が干せるサンルームはとても便利!雨の日や花粉が多い季節に役立ちます。
サンルーム
サンルーム
メインベッドルーム
メインベッドルーム
寝室ウォークインCL<br>
衣類だけではなく、お布団も置ける収納力のあるクローゼットです。
寝室ウォークインCL
衣類だけではなく、お布団も置ける収納力のあるクローゼットです。
2階トイレ
2階トイレ
インナーバルコニー<br>
南向きの日当たりの良いバルコニーです。
インナーバルコニー
南向きの日当たりの良いバルコニーです。

YouTube内覧会

物件概要・詳細

価格 3,598万円
所在地 浜松市中区幸1丁目10-5 付近
地図

googlemaps↗︎
土地面積 117.51㎡(35.54坪)
間取り 3LDK+和空間+サンルーム
建物面積 113.85㎡(34.43坪)
詳細

学区:萩丘小学校区、高台中学校区
完成時期:2020年6月
交通:遠鉄バス「幸南」停 徒歩2分
総区画数:限定1区画
入居時期:即入居可
建ぺい率:60%、容積率:200%
用途地域:第一種住居地域・第二種住居地域
建築確認番号:第H31確認建築静建住ま10774号
土地の権利形態:所有権
構造・工法:木造2階建(軸組工法)
施工:株式会社ベスト・ハウジング

周辺環境

MEGAドン・キホーテUNY浜松泉町店:徒歩3分
エブリィビッグデー高台店:徒歩12分
遠鉄ストアフードワン泉店:徒歩15分
セブンイレブン浜松幸町店:徒歩6分
杏林堂スーパードラッグストア泉店:徒歩16分
浜松市立高台中学校:徒歩13分
浜松市立萩丘小学校:徒歩12分
萩丘幼稚園:徒歩10分
浜松幸郵便局:徒歩8分

こだわりポイント

【標準搭載】
◎液状化保証付き地盤保証
◎イクタの空気を洗う健康フローリング
◎耐震等級3
◎繰り返しの地震から家を守るミライエ搭載
◎リビングエアコン・照明・家具付き

【幸1丁目19期】即入居可
○駐車3台
○手洗い動線
○リビングに和空間
○ダイニング横カウンター
○2階バルコニー
○2階サンルーム
★キッチン/LIXIL
★バスルーム/LIXIL
★洗面化粧台/LIXIL
★トイレ/TOTO

●MEGAドン・キホーテまで徒歩3分
●萩丘小学校まで徒歩12分

設備・構造

【防犯合わせ複層ガラス】※1階

家族とお家を守るため、ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能を向上した防犯合わせ複層ガラスを採用。夏は遮熱・冬は断熱。紫外線は、ほぼ100%カット!※2階は、Low-e複層ガラスになります。

 

【地震対策ミライエ】

高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。また、繰り返しの余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。

 

【エアー・ウォッシュ・フローリング/イクタ】

この床は、光があたると細菌・有害物質を分解し、無害物質(二酸化炭素・水など)に変換してくれます。インフルエンザウイルスを床に広げ8時間蛍光灯をあてたところ99.9%ウイルスが減少したという検証結果があります。床が空気を洗ってくれます!

 

【キッチン/LIXIL】

人造大理石ならではのやさしい質感を活かしたデザインに加え、継ぎ目のないシームレス加工でお手入れも簡単なのが特徴のLIXILのシンク&トップ。浄水も使えるすっきりとしたオールインワンエコハンドル。

 

【バスルーム/LIXIL】

お湯が真上から降り注ぎ一瞬で体を包み込む。シャワーだけでもたっぷりリラックスできるバスルーム。取り外して洗える丸洗いカウンターも特徴です。換気乾燥暖房機付き。

 

【洗面化粧台/LIXIL】

洗面器部分が広く平らな底面になっているのでつけ置き洗いもラクラクです。
排水口にフランジがないのでお掃除簡単!髪・ゴミを確実にキャッチし、スムーズに通水させるななめ形状のヘアキャッチャーなので水はけも良いです。

 

【トイレ/LIXIL】

コンパクト&ローシルエットデザインがゆとりの空間を演出。
自動開閉なので腰への負担軽減・節電・便フタを極力触りたくないという方にも最適です。
リフトアップが可能なので気になるすき間汚れもきれいに拭き取れます。
ウォシュレットは、用途によってノズル(2本)がわかれています。

特徴ピックアップ 液状化保証付き地盤保証 / 制震 / 制震ダンパーミライエ搭載 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台 / LDK17帖以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 新築・建売住宅 / 和空間 / 2階サンルーム / 南面バルコニー / 浜松市中区幸

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