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液状化対策と保証
制震ダンパーミライエ
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間取り図

2台ラクラク駐車!

前面道路が広く(6m)、車通りが少ないため、ゆっくり安全に駐車できます!

外観写真

前面道路の様子

間取図

区画図

「地盤保証」は、地震による液状化で生じた不同沈下には適用されません。弊社ではお客様の安心をさらに追求するため、追加で全ての土地に対して液状化の調査を実施し、保証を提供しています。

このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。

リビング

リビング

リビング

キッチンからの様子

LIXILの防犯ガラスは、特殊中間膜により、防犯機能を向上し破損時にも飛散しにくいため、災害時にも安心。遮熱・断熱性能も高く、エネルギー効率にも優れ、紫外線もほぼ100%カットしてくれます。

タカラのキッチンオフェリアは、美しさと機能性を兼ね備えたシンプルながら上質なデザイン。収納スペースも豊富で調理や片付けがスムーズに行えます。高い耐久性と衛生性も備え、長期間快適に使えます。

キッチン

ダイニング

開放感のあるひろびろとしたダイニングスペースです。

キッチン カップボード

スライド扉付きなので食器や電化製品などを隠して生活感を出さないようにすることができます。

リビングクローゼット

おもちゃやベビー用品の収納にとても役立つリビング収納をご用意しました。

ランドリー

スタイリングエリア

独立した洗面化粧台を動線上に配置したのでどこからでも最短距離で向かうことができます。

タカラの洗面化粧台エリシオは、天然石のような美しい質感が特徴。広いカウンターにたっぷりの収納スペースがあり、水栓もスタイリッシュで使い勝手も良い。汚れがつきにくくお手入れも簡単です。

LIXILのバスルームAXシリーズは、デザインと機能性を兼ね備えたバスルームです。広々とした空間でリラックスでき、お手入れも簡単です。

ダイニング

ダイニング

和コーナー

お子様と一緒にお昼寝をしたり、おむつ替えスペースとしてもお使いいただけます。

ファミリークローゼット

仕事着や制服など毎日着る服をここに掛けておくと便利な大型のクローゼットを配置しました。

シューズクローゼット

家族の靴をまとめて収納できるほどの大容量のシューズクローゼットです。

エントランス

靴を履いた姿まで見える大きな姿見を設置しました。

2階 トイレ

TOTOのトイレGG-J2は、機能性が充実。暖房機能や脱臭機能などで冬でも快適。環境に優しく、水の節約にも配慮。清掃性も高く、お手入れが簡単です。

朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング採用。99%以上の抗菌・抗ウイルス効果で繁殖を抑制し、傷や汚れにも強く、お手入れも簡単です。

ベッドルーム

こちらは子供部屋に最適な広さのお部屋になります。

サンルーム

メインベッドルーム内にはサンルームがございます。

メインベッドルーム

ご夫婦でお使いいただけるひろびろとした7帖のお部屋です。

ベッドルーム

クローゼットがなくアイアンハンガーパイプを採用した見せる収納タイプのお部屋です。

ベッドルーム

2階ウォークインクローゼット

2階ウォークインクローゼット

お布団や季節物の収納に使える大型のクローゼットを2階に採用しました。

液状化調査&保証即引渡可動画あり

龍禅寺町4期 新築建売住宅

行き止まりのない動線に優れた住まい!2階にサンルームがあります。家電を綺麗に収納できる家電ステーション付き!2台ラクラク駐車! 前面道路が広く(6m)、車通りが少ないため、ゆっくり安全に駐車できます!

2,980

万円

3LDK+サンルーム+和コーナー

浜松市中央区龍禅寺町578-4 付近

物件概要・詳細

物件名
龍禅寺町4期
総区画
1区画 分譲地情報
土地面積
113.35㎡(34.28坪)
建物面積
101.03㎡(30.56坪)
完成時期
2022年11月(即引渡可)
建築確認番号
第2022確認建築静建住ま00908号
構造工法
木造2階建
施工会社
株式会社ベスト・ハウジング
地目
宅地
用途地域
第二種住居地域
土地権利形態
所有権
学区
竜禅寺小学校、南部中学校
その他概要

道路:道路幅 6m、
アスファルト舗装
建ぺい率:80%、
容積率:200%

東海道本線「浜松」車約2分
遠鉄バス「南中前」徒歩5分

竜禅寺小学校区駐車2台3LDKサンルームランドリー兼ドライルームLDK15帖以上回遊動線小学校徒歩9分建売分譲住宅新築一戸建て浜松市中央区中エリア龍禅寺町4期
液状化対策&保証 / 地盤保証 / 制震 / 制震ダンパーミライエ搭載 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車2台 / LDK15帖以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 新築・建売住宅 / 新築・分譲住宅 / 浜松市中央区 / 龍禅寺町

地盤調査と保証

★地盤調査
家が傾くと、日常生活に影響を与えたり、耐震性能が著しく損なわれるため、それを未然に防ぐために地盤調査を実施しています。地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力をもっているかを調査します。

傾斜地や地盤の軟弱な場所で不同沈下が起きやすいと言われているため、地盤調査会社が、調査したデータをもとに解析をし、不同沈下の危険性が認められた場合、基礎の補強工事や地盤改良工事を施します。(地盤解析相談判定書)

不同沈下・・・家全体が均等に沈下するのではなく、一方向に斜めに傾くような状態のこと。

 

★地盤保証 20年
万が一、建物に不同沈下が起きた場合、原状と同程度に回復するための修繕に必要な費用を保証します。
地盤改良を施した物件はもちろん、行っていない物件にも保証が付いています。

保証期間:20年
保証限度額:5,000万円
液状化調査と保証<当社の特徴>

★液状化調査
東日本大震災では、地盤の液状化被害が問題となりました。
当社は、建物着工前に液状化調査を実施しておりますので、ご安心ください。

液状化調査により、液状化の恐れがあると判断された場合、基礎の補強工事や液状化工事を施します。(簡易液状化診断書)

 

★液状化保証 10年
地震などの自然災害で生じた液状化による不同沈下については地盤保証の対象外になりますので、当社は独自に液状化保証も全棟に採用しております。

保証期間:10年
保証限度額:500万円

基礎の補強工事や液状化工事を行った物件はもちろん、基礎工事の段階で液状化工事の必要がなかった物件についても保証は付いています。

周辺環境

エスコート南浅田:車約3分
May One Ekimachi:車約3分
リベロ三島店:車約1分
セブンイレブン:徒歩5分
サンドラッグ北寺島店:車約2分
浜松市立南部中学校:徒歩5分
浜松市立竜禅寺小学校:徒歩9分
南保育園:徒歩7分
駅南幼稚園:車約2分
浜松竜禅寺郵便局:徒歩7分
浜松市立南図書館:車約2分
JAとぴあ浜松三島支店:車約1分
楊子公園:徒歩5分

設備・構造

  • 省エネ性能ラベル

    「省エネ性能ラベル」で分かること
    ① 消費エネルギーが低いほど星の数が増える
    ② 断熱性能が高いほど家のマークが増える
    ③ 光熱費の目安が確認できる

    省エネ性能ラベル
  • 液状化対策と保証

    「地盤保証」は、地震による液状化で生じた不同沈下には適用されません。弊社ではお客様の安心をさらに追求するため、追加で全ての土地に対して液状化の調査を実施し、保証を提供しています。

    液状化対策と保証
  • 制震ダンパーミライエ

    このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。

    制震ダンパーミライエ
  • 抗ウイルスフローリング

    朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング採用。99%以上の抗菌・抗ウイルス効果で繁殖を抑制し、傷や汚れにも強く、お手入れも簡単です。

    抗ウイルスフローリング
  • LIXILの防犯ガラス

    LIXILの防犯ガラスは、特殊中間膜により、防犯機能を向上し破損時にも飛散しにくいため、災害時にも安心。遮熱・断熱性能も高く、エネルギー効率にも優れ、紫外線もほぼ100%カットしてくれます。

    LIXILの防犯ガラス
  • タカラのキッチン

    タカラのキッチンオフェリアは、美しさと機能性を兼ね備えたシンプルながら上質なデザイン。収納スペースも豊富で調理や片付けがスムーズに行えます。高い耐久性と衛生性も備え、長期間快適に使えます。

    タカラのキッチン
  • LIXILのバスルーム

    LIXILのバスルームAXシリーズは、デザインと機能性を兼ね備えたバスルームです。広々とした空間でリラックスでき、お手入れも簡単です。

    LIXILのバスルーム
  • タカラの洗面化粧台

    タカラの洗面化粧台エリシオは、天然石のような美しい質感が特徴。広いカウンターにたっぷりの収納スペースがあり、水栓もスタイリッシュで使い勝手も良い。汚れがつきにくくお手入れも簡単です。

    タカラの洗面化粧台
  • TOTOのトイレ

    TOTOのトイレGG-J2は、機能性が充実。暖房機能や脱臭機能などで冬でも快適。環境に優しく、水の節約にも配慮。清掃性も高く、お手入れが簡単です。

    TOTOのトイレ
  • 剛床構造

    剛床構造は、床に剛性を持たせることで耐震性を高める構造です。地震による床の歪みを最小限に抑え、建物全体の歪みを均等に分散し、建物の倒壊を防ぎます。一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。

    剛床構造
  • 断熱シート

    タイベックシルバーは、トータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。

    断熱シート
  • 一体型コンクリート基礎

    継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、湿気やカビの発生を防止することができ、断熱効果にも優れています。

    一体型コンクリート基礎

    見学予約フォーム

    以下の内容でお間違いなければ、「送信する」ボタンを押してください。物件の見学予約は、下記お問い合わせフォームまたはお電話をご利用ください。電話をかける 053-474-6252


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