外構完成！
2台ラクラク駐車！
広々とした前面道路（5.4ｍ）は一方通行で、駐車が苦手な方でも安心！
車通りも少ないため、ゆっくり安全に駐車できます！
間取図
2台停めた正面からみたイメージ
「地盤保証」は、地震による液状化で生じた不同沈下には適用されません。弊社ではお客様の安心をさらに追求するため、追加で全ての土地に対して液状化の調査を実施し、保証を提供しています。
このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
外観写真
外観写真
外観写真
外観写真
リビング
サンルームからリビング空間へ掃出しサッシを計画し、南面の光を取り入れ開放感のあるリビングスペースとなっています。
リビング
リビング
防犯性能の高い建物部品として官民合同会議に認定され、破れても飛散しにくいため、災害時にも安心。また、紫外線をカットする樹脂中間膜が入っています。
リビング
リビングクローゼット
日用品や掃除道具の収納に便利なクローゼットをリビングに配置しました。
リビングクローゼット
サンルーム
物干スペースを考えた、３帖のサンルームを配置致しました。カウンター付きですので、アイロンを掛けたり洗濯物の仮置場としても活用できます。
和コーナー
ファミリーリビングの一角に和コーナーを配置しました。キッチンから目の届く場所に配置しているので、お子様の遊びスペース・ご家族の団らん等に活用できます。
ダイニング
陽当りの良い明るいダイニング空間。
ダイニング
ダイニング
ワークスペース
ダイニング横には長さ約２ｍのカウンターがあります。お子様の勉強・読書又はご家族の趣味コーナーなどマルチに使えるファミリーカウンターです。
キッチン
キッチンに立った際にリビング・ダイニング・和コーナーに居る家族の様子が伺える様に一望できる位置にキッチンを配置致しました。
カップボード
大容量の収納スペースを確保しました。
エントランス
コーナー部にはカウンターを計画し、ウイルス対策としての消毒液・観葉植物など様々な用途にご使用頂けます。
エントランス
広々としたエントランスホールです。出勤時に便利な全身鏡＋タイルで照明・クロス等デザイン性を高めたオシャレな空間です。
シューズクローゼット
通り抜けられるので帰宅後は靴をしまってそのままの流れで手を洗うことができます。
シューズクローゼット
回遊動線
パントリー
キッチン近くには食材や日用品のストックをたっぷり収納できるパントリーをご用意しました。
ファミリークローゼット
大容量のファミリークローゼットを計画致しました。ご家族の衣類・文具・書類などの日用品を収納することができます。
1階トイレ
Cラインは、シンプルで美しいデザインが魅力。ミラーと一体化したLED照明が明るく快適な洗面空間を演出し、大型洗面ボウルと広いカウンターで作業スペースが広く取れます。お手入れも簡単です。
スタイリングエリア
ランドリー
棚の下の空間にはランドリーバスケットを置いたり、ハンガーパイプに洗濯物を一時的に掛けたりすることもできます。
ランドリー
ランドリー
バスルーム
クローゼット
毎日着るアウターはここに掛けておくと便利です！
クローゼット
クローゼット
クローゼット
2階ウォークインクローゼット
独立した共有の３帖のウォークインクローゼットを配置しました。２Ｆの各部屋にはクローゼットが計画されておりますが、入りきらないご家族の季節外の衣類・小物・大容量の収納スペースを確保致しました。
ベッドルーム
5.3帖のベッドルームを２部屋ご用意しました。どちらも南面に面しておりますので、明るく開放的な空間です。それぞれにＬ型のデザインパイプもございます。ちょっとした衣類を掛けておけます。
ベッドルーム
ベッドルーム
メインベッドルーム
7.1帖のメインベッドルームの東面にはカウンターが配置されております。コンセントが用意されておりますので、携帯・タブレットなどの電子機器エアコンリモコンなどの置き場所に便利です。独立したクローゼットとは別に0.75帖のクローゼットもございます。
メインベッドルーム
2階トイレ
(2023年2月)現地の様子
(2023年2月)現地の様子
(2023年2月)現地の様子
(2023年2月)現地の様子
(2022年11月)現地の様子
(2022年11月)現地の様子
(2022年11月)現地の様子
(2022年11月)現地の様子
(2022年11月)現地の様子
(2022年11月)現地の様子
(2022年11月)現地の様子
(2022年11月)現地の様子
(2022年11月)現地の様子
(2022年11月)現地の様子
(2022年11月)現地の様子
即引渡可動画あり 領家3丁目11期 新築建売住宅
【外構完成】共働き家族に嬉しい！天候や時間を気にせずにいつでもお洗濯ができる3帖の物干しスペースを配置した3LDKの住まい。2台ラクラク駐車！ 広々とした前面道路（5.4ｍ）は一方通行で、駐車が苦手な方でも安心！車通りも少ないため、ゆっくり安全に駐車できます！
3,680
万円
3LDK＋和コーナー＋サンルーム
浜松市中央区領家3丁目6-20 付近
物件概要・詳細
- 物件名
- 領家3丁目11期
- 総区画
- 1区画 分譲地情報
- 土地面積
- 118.10㎡（35.72坪）
- 建物面積
- 105.58㎡（31.93坪）
- 完成時期
- 2023年7月（即引渡可）
- 建築確認番号
- 第2022確認建築静建住ま07801号
- 構造工法
- 木造2階建
- 施工会社
- 株式会社ベスト・ハウジング
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 土地権利形態
- 所有権
- 学区
- 相生小学校、東部中学校
- その他概要
-
道路：道路幅 5.4ｍ、
アスファルト舗装
建ぺい率：60%、
容積率：200%
東海道本線「浜松」車約3分
遠鉄バス「領家西」徒歩3分
＼ 外構完成 ／
★地盤調査
家が傾くと、日常生活に影響を与えたり、耐震性能が著しく損なわれるため、それを未然に防ぐために地盤調査を実施しています。地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力をもっているかを調査します。
傾斜地や地盤の軟弱な場所で不同沈下※が起きやすいと言われているため、地盤調査会社が、調査したデータをもとに解析をし、不同沈下の危険性が認められた場合、基礎の補強工事や地盤改良工事を施します。（地盤解析相談判定書）
※不同沈下・・・家全体が均等に沈下するのではなく、一方向に斜めに傾くような状態のこと。
★地盤保証 20年
万が一、建物に不同沈下が起きた場合、原状と同程度に回復するための修繕に必要な費用を保証します。
地盤改良を施した物件はもちろん、行っていない物件にも保証が付いています。
保証限度額：5,000万円
★液状化調査
東日本大震災では、地盤の液状化被害が問題となりました。
当社は、建物着工前に液状化調査を実施しておりますので、ご安心ください。
液状化調査により、液状化の恐れがあると判断された場合、基礎の補強工事や液状化工事を施します。（簡易液状化診断書）
★液状化保証 10年
地震などの自然災害で生じた液状化による不同沈下については地盤保証の対象外になりますので、当社は独自に液状化保証も全棟に採用しております。
保証限度額：500万円
基礎の補強工事や液状化工事を行った物件はもちろん、基礎工事の段階で液状化工事の必要がなかった物件についても保証は付いています。
周辺環境
ユーコープさんじの店：車約2分
ファミリーマート浜松大浜街道店：徒歩5分
ウエルシア浜松参野町店：徒歩9分
ファッションセンターしまむら参野店：車約2分
浜松市立相生小学校：徒歩9分
浜松市立東部中学校：徒歩34分
なかよし第2こども園：徒歩6分
浜松領家郵便局：徒歩4分
遠州信用金庫中島支店：徒歩5分
三島楊子公園：車約2分
設備・構造
-
省エネ性能ラベル
「省エネ性能ラベル」で分かること
① 消費エネルギーが低いほど星の数が増える
② 断熱性能が高いほど家のマークが増える
③ 光熱費の目安が確認できる
-
液状化対策と保証
「地盤保証」は、地震による液状化で生じた不同沈下には適用されません。弊社ではお客様の安心をさらに追求するため、追加で全ての土地に対して液状化の調査を実施し、保証を提供しています。
-
制震ダンパーミライエ
このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
-
抗ウイルスフローリング
横溝加工することで、1枚板を縦継ぎした天然木に見えるような仕上がりを実現。住まいの床を衛生的に保つことができる抗ウイルス仕様フローリングです。
-
YKKAPの防犯ガラス
防犯性能の高い建物部品として官民合同会議に認定され、破れても飛散しにくいため、災害時にも安心。また、紫外線をカットする樹脂中間膜が入っています。
-
LIXILのキッチン
ESシリーズは、広々としたカウンターと収納スペースがあり、料理に必要な物を手軽に取り出せます。また、シンク周りには汚れや水垢がつきにくく、お手入れも簡単です。
-
LIXILのバスルーム
AXシリーズは、デザインと機能性を兼ね備えたバスルームです。広々とした空間でリラックスでき、お手入れも簡単です。
-
Panasonicの洗面化粧台
Cラインは、シンプルで美しいデザインが魅力。ミラーと一体化したLED照明が明るく快適な洗面空間を演出し、大型洗面ボウルと広いカウンターで作業スペースが広く取れます。お手入れも簡単です。
-
Panasonicのトイレ
アラウーノは、自動開閉や洗浄、暖房便座などの機能が揃い、高い洗浄力と節水を実現。自動洗浄や消臭機能で清潔を保ち、美しくスマートなデザインも魅力的。
-
剛床構造
剛床構造は、床に剛性を持たせることで耐震性を高める構造です。地震による床の歪みを最小限に抑え、建物全体の歪みを均等に分散し、建物の倒壊を防ぎます。一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。
-
断熱シート
タイベックシルバーは、トータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。
-
一体型コンクリート基礎
継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、湿気やカビの発生を防止することができ、断熱効果にも優れています。
