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液状化対策と保証
制震ダンパーミライエ
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間取り図

外観写真

間取図

区画図

「地盤保証」は、地震による液状化で生じた不同沈下には適用されません。弊社ではお客様の安心をさらに追求するため、追加で全ての土地に対して液状化の調査を実施し、保証を提供しています。

このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。

外観写真

外観写真

外観写真

外観写真

外観写真

大通りから入った立地です。

防犯複層ガラス

隣家に配慮した窓設計

庭スペース

玄関ポーチ

濃淡のバランスがプロのセンスを感じるインテリア

LDK

天井の勾配部分にもクロスを施しています。

すりガラスとアクセントクロスにも注目です。

直線的なLDKは目が届きやすい。

庭とのつながりで広く感じます。

LDK横の仕切れるベッドルーム1

ベッドルーム1:デザインを効かせた窓が素敵

置き畳は移動可能

ダイニングスペース

ダイニングセットなど家具付き

コンセントやライトなど浮かせたカウンターが使いやすいワークスペース

キッチン

水撥ね・油跳ねを考慮したキッチンカウンター

人気が衰えない対面キッチン

背面前面収納

家電ステーションでサッと収納

玄関への動線とリビングCL

リビングCL内にはコンセント有

スタイリングエリア

1階トイレ

ミントグリーンの優しい色合いで落ち着いた空間のトイレです。

どこからでも向かいやすいスタイリングエリア

帰宅後すぐ手洗いできる

ランドリールーム

サザナは、お手入れがラクな機能が満載。乾きやすくカビにくい床や断熱材で包まれた魔法びん浴槽、浴室換気暖房乾燥機付きで常に清潔な環境を保ちます。使いやすさにもこだわった設計で、快適なバスタイムを過ごせます。

ファミリークローゼット

ランドリーの近くに家族の衣類をたっぷり収納できるクローゼットを採用しました。

ランドリールームからすぐ隣に収納できます。

ランドリールーム

ランドリールーム

洗濯物を洗って干して畳むまでの動作を完結させることができる便利な家事スペースです。

引き戸・鍵付きのプライベートな空間

スタイリングエリアから玄関への目線

エントランス

全身鏡付

エントランスからスタイリングエリア方面への目線

土間繋がりのシューズクロ―ゼット

可動式の棚で様々な収納可能

2階トイレ

ベッドルーム2

ベッドルーム3

サンルーム・フリールーム:室内干しや作業できる、ちょっとした個室

南面の大きなスクエアの突出窓は網戸も付いています。

メインベッドルーム

東面にカウンターを配置しました。コンセントが用意されておりますので、スマホ・タブレットなどの電子機器やリモコンなどの置き場所に便利です。

メインベッドルーム:大きいスクエアの突出窓は網戸あります

メインベッドルーム

ウォークインクローゼット

広々とした大容量のクローゼットをメインベッドルーム横に配置しました。

液状化調査&保証即引渡可動画あり

名塚町2期B号地 新築分譲住宅

ランドリー充実!2階5帖のサンルームが魅力的な直線型LDKを採用した5LDKの住まい。

3,798

万円

5LDK(サンルーム)

浜松市中区名塚町189-2 付近

物件概要・詳細

物件名
名塚町2期B号地
総区画
2区画 分譲地情報
土地面積
143.79㎡(43.49坪)
建物面積
120.06㎡(36.31坪)
完成時期
2023年7月(即引渡可)
建築確認番号
第2022確認建築静建住ま06938号
構造工法
木造2階建(軸組工法)
施工会社
株式会社ベスト・ハウジング
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
土地権利形態
所有権
学区
相生小学校、東部中学校
その他概要

道路:道路幅 5.4m、
アスファルト舗装
建ぺい率:60%、
容積率:200%

遠鉄バス「国土交通省前」徒歩3分

相生小学校区駐車3台5LDK5帖サンルーム置き畳1階ベッドルーム回遊動線家電ステーションひろびろランドリー小学校徒歩8分コンビニ徒歩6分建売分譲住宅新築一戸建て浜松市中区名塚町2期B号地
液状化対策&保証 / 地盤保証 / 制震 / 制震ダンパーミライエ搭載 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台 / LDK17.9帖以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 新築・建売住宅 / 新築・分譲住宅 / 浜松市中区 / 名塚町

地盤調査と保証

★地盤調査
家が傾くと、日常生活に影響を与えたり、耐震性能が著しく損なわれるため、それを未然に防ぐために地盤調査を実施しています。地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力をもっているかを調査します。

傾斜地や地盤の軟弱な場所で不同沈下が起きやすいと言われているため、地盤調査会社が、調査したデータをもとに解析をし、不同沈下の危険性が認められた場合、基礎の補強工事や地盤改良工事を施します。(地盤解析相談判定書)

不同沈下・・・家全体が均等に沈下するのではなく、一方向に斜めに傾くような状態のこと。

 

★地盤保証 20年
万が一、建物に不同沈下が起きた場合、原状と同程度に回復するための修繕に必要な費用を保証します。
地盤改良を施した物件はもちろん、行っていない物件にも保証が付いています。

保証期間:20年
保証限度額:5,000万円
液状化調査と保証<当社の特徴>

★液状化調査
東日本大震災では、地盤の液状化被害が問題となりました。
当社は、建物着工前に液状化調査を実施しておりますので、ご安心ください。

液状化調査により、液状化の恐れがあると判断された場合、基礎の補強工事や液状化工事を施します。(簡易液状化診断書)

 

★液状化保証 10年
地震などの自然災害で生じた液状化による不同沈下については地盤保証の対象外になりますので、当社は独自に液状化保証も全棟に採用しております。

保証期間:10年
保証限度額:500万円

基礎の補強工事や液状化工事を行った物件はもちろん、基礎工事の段階で液状化工事の必要がなかった物件についても保証は付いています。

周辺環境

フードマーケットMom頭陀寺店:車約1分(611m)
ローソン浜松西伝寺店:徒歩6分(476m)
杏林堂薬局名塚店:徒歩3分(175m)
浜松市立相生小学校:徒歩8分(572m)
浜松市立東部中学校:徒歩22分(1760m)
昭和幼稚園:車約2分(1007m)
なかよし第2保育園:車約2分(1026m)
浜松領家郵便局:車約2分(1058m)
静岡銀行名塚支店:徒歩4分(249m)
東部やすらぎ公園:徒歩4分(295m)

設備・構造

  • 液状化対策と保証

    「地盤保証」は、地震による液状化で生じた不同沈下には適用されません。弊社ではお客様の安心をさらに追求するため、追加で全ての土地に対して液状化の調査を実施し、保証を提供しています。

    液状化対策と保証
  • 制震ダンパーミライエ

    このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。

    制震ダンパーミライエ
  • 抗ウイルスフローリング

    朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング採用。99%以上の抗菌・抗ウイルス効果で繁殖を抑制し、傷や汚れにも強く、お手入れも簡単です。

    抗ウイルスフローリング
  • YKKAPの防犯ガラス

    防犯性能の高い建物部品として官民合同会議に認定され、破れても飛散しにくいため、災害時にも安心。また、紫外線をカットする樹脂中間膜が入っています。

    YKKAPの防犯ガラス
  • トクラスのキッチン

    トクラスBbは熱や衝撃、汚れに強く、お手入れ簡単!カウンターとシンクのつなぎ目に隙間や段差がないので、汚れがたまる心配がありません。排水部分もつなぎ目のない一体形状でいつもキレイをキープできます。

    トクラスのキッチン
  • TOTOのバスルーム

    サザナは、お手入れがラクな機能が満載。乾きやすくカビにくい床や断熱材で包まれた魔法びん浴槽、浴室換気暖房乾燥機付きで常に清潔な環境を保ちます。使いやすさにもこだわった設計で、快適なバスタイムを過ごせます。

    TOTOのバスルーム
  • TOTOの洗面化粧台

    オクターブは、美しさと使いやすさを兼ね備えたデザインが特徴。広い洗面スペースと収納スペース、ワイドなミラーとLED照明、ハンドソープやタオルを置くスペースなど、快適な空間を演出します。

    TOTOの洗面化粧台
  • TOTOのトイレ

    GG-J2は、機能性が充実。暖房機能や脱臭機能などで冬でも快適。環境に優しく、水の節約にも配慮。清掃性も高く、お手入れが簡単です。

    TOTOのトイレ
  • 剛床構造

    剛床構造は、床に剛性を持たせることで耐震性を高める構造です。地震による床の歪みを最小限に抑え、建物全体の歪みを均等に分散し、建物の倒壊を防ぎます。一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。

    剛床構造
  • 断熱シート

    タイベックシルバーは、トータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。

    断熱シート
  • 一体型コンクリート基礎

    継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、湿気やカビの発生を防止することができ、断熱効果にも優れています。

    一体型コンクリート基礎

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