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液状化対策と保証
制震ダンパーミライエ
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間取り図

外観写真

区画図

間取図

「地盤保証」は、地震による液状化で生じた不同沈下には適用されません。弊社ではお客様の安心をさらに追求するため、追加で全ての土地に対して液状化の調査を実施し、保証を提供しています。

このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。

外観写真

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リビング上部には吹き抜けをつくり開放感を創出。

吹き抜けが自然と2階の家族を繋ぎます。

朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング採用。99%以上の抗菌・抗ウイルス効果で繁殖を抑制し、傷や汚れにも強く、お手入れも簡単です。

リビングからキッチンを見るとお洒落なニッチが見えます。

吹き抜けから柔らかな陽の光が差し込みます。

キッチンダイニングの天井は折り下げアクセントをつけました。

キッチンとダイニングは横並びになっているため、配膳がスムーズに行えます。

ダイニングキッチン

キッチン周りは回遊できます。

タカラのキッチンオフェリアは、美しさと機能性を兼ね備えたシンプルながら上質なデザイン。収納スペースも豊富で調理や片付けがスムーズに行えます。高い耐久性と衛生性も備え、長期間快適に使えます。

隠し収納が叶う家電ステーション。可動棚なので自由にカスタマイズができるのも魅力的。

キッチン横に冷蔵庫のスペースをつくりました。

あると嬉しい和コーナー。少し横になりたいときや子供の遊び場として最適。置き畳なので、フローリングとしてもお使いいただけます。

リビングのソファが空いていないときはここでゴロゴロできちゃいます。洗濯物を畳むスペースとしても。

1階4.9帖のお部屋。子育て中はみんなで一緒に寝るスペースとして。将来は夫婦の寝室としても最適です。トイレの近くに配置しました。

ひろびろランドリー。可動棚で自由に高さが変えられる収納をつくりました。ハンガーパイプもあります。

TOTOの洗面化粧台オクターブは、美しさと使いやすさを兼ね備えたデザインが特徴。広い洗面スペースと収納スペース、ワイドなミラーとLED照明、ハンドソープやタオルを置くスペースなど、快適な空間を演出します。

回遊動線上に洗面化粧台を配置しました。玄関から生活スペースを通らずに洗面にいけるように配慮しました。

エントランスからは、リビング、シューズクローゼットの2動線に繋がっています。用途に合わせて最短距離で向かえます。

エントランスには全身鏡がついています。

通り抜けができるシューズクローゼット。収納量も豊富です。

シューズクローゼットの下段にはハンガーパイプがついているので、傘をかけたりできちゃいます。

ファミリークローゼット

TOTOのバスルームサザナは、お手入れがラクな機能が満載。乾きやすくカビにくい床や断熱材で包まれた魔法びん浴槽、浴室換気暖房乾燥機付きで常に清潔な環境を保ちます。使いやすさにもこだわった設計で、快適なバスタイムを過ごせます。

TOTOのトイレGG-J2は、機能性が充実。暖房機能や脱臭機能などで冬でも快適。環境に優しく、水の節約にも配慮。清掃性も高く、お手入れが簡単です。

2階TOTOトイレ

2階の吹き抜け部分にはカウンターをつくりました。自由にお使いいただけます。さりげないヌックスペースとしても。

吹き抜けからはリビングの様子が見渡せます。

2階にもひろびろとしたファミリークローゼットを設けているので、収納には困りません。

2階5.3帖のお部屋。収納付きです。

2階7帖のお部屋。メインベッドルームとしても最適。

2階5.4帖のお部屋。

物件周辺写真

写真更新液状化調査&保証即引渡可動画あり

鴨江3丁目9期 新築建売住宅

吹き抜けから柔らかな陽の光が差し込む4LDKの住まい。浜松中心地へのアクセス良好!スーパーも近い便利な立地!

3,980

万円

4LDK+和コーナー

浜松市中央区鴨江3丁目53-16 付近

物件概要・詳細

物件名
鴨江3丁目9期
総区画
1区画 分譲地情報
土地面積
169.79㎡(51.36坪)
建物面積
129.79㎡(39.26坪)
完成時期
2023年10月(即引渡可)
建築確認番号
第2022確認建築静建住ま12415号
構造工法
木造2階建
施工会社
株式会社ベスト・ハウジング
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
土地権利形態
所有権
学区
西小学校、西部中学校
その他概要

道路:道路幅 約6m、
アスファルト舗装
建ぺい率:60%、
容積率:200%

遠鉄バス「蜆塚1丁目」停まで徒歩1分
遠州鉄道「第一通り」駅まで車約4分

西小学校区駐車3台4LDK吹抜けLDK浜松駅までアクセス良好建売分譲住宅新築一戸建て浜松市中央区中エリア鴨江3丁目9期
液状化対策&保証 / 地盤保証 / 制震 / 制震ダンパーミライエ搭載 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台 / LDK17帖以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 新築・建売住宅 / 浜松市中央区 / 鴨江3丁目9期 / 駅チカ / バス停すぐ / スーパー近い / 吹抜け / 吹抜

地盤調査と保証

★地盤調査
家が傾くと、日常生活に影響を与えたり、耐震性能が著しく損なわれるため、それを未然に防ぐために地盤調査を実施しています。地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力をもっているかを調査します。

傾斜地や地盤の軟弱な場所で不同沈下が起きやすいと言われているため、地盤調査会社が、調査したデータをもとに解析をし、不同沈下の危険性が認められた場合、基礎の補強工事や地盤改良工事を施します。(地盤解析相談判定書)

不同沈下・・・家全体が均等に沈下するのではなく、一方向に斜めに傾くような状態のこと。

 

★地盤保証 20年
万が一、建物に不同沈下が起きた場合、原状と同程度に回復するための修繕に必要な費用を保証します。
地盤改良を施した物件はもちろん、行っていない物件にも保証が付いています。

保証期間:20年
保証限度額:5,000万円
液状化調査と保証<当社の特徴>

★液状化調査
東日本大震災では、地盤の液状化被害が問題となりました。
当社は、建物着工前に液状化調査を実施しておりますので、ご安心ください。

液状化調査により、液状化の恐れがあると判断された場合、基礎の補強工事や液状化工事を施します。(簡易液状化診断書)

 

★液状化保証 10年
地震などの自然災害で生じた液状化による不同沈下については地盤保証の対象外になりますので、当社は独自に液状化保証も全棟に採用しております。

保証期間:10年
保証限度額:500万円

基礎の補強工事や液状化工事を行った物件はもちろん、基礎工事の段階で液状化工事の必要がなかった物件についても保証は付いています。

周辺環境

リベロマム蜆塚店:徒歩3分(260m)
セブンイレブン浜松蜆塚4丁目店:徒歩6分(500m)
杏林堂スーパードラッグストア鴨江店:徒歩8分車約1分(624m)
愛恵保育園:徒歩10分(835m)
浜松市立西小学校:徒歩12分(960m)
浜松市立西部中学校:徒歩16分(1250m)
静岡銀行蜆塚支店:徒歩1分(10m)
浜松秋葉坂下郵便局:徒歩8分 車約1分(600m)
遠鉄ストアウェル鴨江店:徒歩9分 車約1分(700m)

遠州鉄道「第一通り」駅まで徒歩26分 車約4分(2065m)
JR東海道本線「浜松」駅まで徒歩32分 車約4分(2390m)
遠鉄バス「蜆塚1丁目」停まで徒歩1分(42m)

スーパーが近いのでお散歩ついでに買い物できちゃう♪
浜松駅周辺までも車で4分ほど!!
バスや自転車でも向かいやすいので通勤・通学にも嬉しい場所です!!
近くにおいしいパン屋さんやおむすび屋さん、中華料理などもあります♪

停めにくいところに位置しているように見えますが、前面道路の信号の赤になる速度が早く、また時差式なため赤になるとしばらくの間赤のままなので、ゆっくりと駐車が行えます。

設備・構造

  • 省エネ性能ラベル

    「省エネ性能ラベル」で分かること
    ① 消費エネルギーが低いほど星の数が増える
    ② 断熱性能が高いほど家のマークが増える
    ③ 光熱費の目安が確認できる

    省エネ性能ラベル
  • 液状化対策と保証

    「地盤保証」は、地震による液状化で生じた不同沈下には適用されません。弊社ではお客様の安心をさらに追求するため、追加で全ての土地に対して液状化の調査を実施し、保証を提供しています。

    液状化対策と保証
  • 制震ダンパーミライエ

    このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。

    制震ダンパーミライエ
  • YKKAPの防犯ガラス

    YKKAPの防犯ガラスは、防犯性能の高い建物部品として官民合同会議に認定され、破れても飛散しにくいため、災害時にも安心。また、紫外線をカットする樹脂中間膜が入っています。

    YKKAPの防犯ガラス
  • 抗ウイルスフローリング

    朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング採用。99%以上の抗菌・抗ウイルス効果で繁殖を抑制し、傷や汚れにも強く、お手入れも簡単です。

    抗ウイルスフローリング
  • タカラのキッチン

    タカラのキッチンオフェリアは、美しさと機能性を兼ね備えたシンプルながら上質なデザイン。収納スペースも豊富で調理や片付けがスムーズに行えます。高い耐久性と衛生性も備え、長期間快適に使えます。

    タカラのキッチン
  • TOTOのバスルーム

    TOTOのバスルームサザナは、お手入れがラクな機能が満載。乾きやすくカビにくい床や断熱材で包まれた魔法びん浴槽、浴室換気暖房乾燥機付きで常に清潔な環境を保ちます。使いやすさにもこだわった設計で、快適なバスタイムを過ごせます。

    TOTOのバスルーム
  • TOTOの洗面化粧台

    TOTOの洗面化粧台オクターブは、美しさと使いやすさを兼ね備えたデザインが特徴。広い洗面スペースと収納スペース、ワイドなミラーとLED照明、ハンドソープやタオルを置くスペースなど、快適な空間を演出します。

    TOTOの洗面化粧台
  • TOTOのトイレ

    TOTOのトイレGG-J2は、機能性が充実。暖房機能や脱臭機能などで冬でも快適。環境に優しく、水の節約にも配慮。清掃性も高く、お手入れが簡単です。

    TOTOのトイレ
  • 剛床構造

    剛床構造は、床に剛性を持たせることで耐震性を高める構造です。地震による床の歪みを最小限に抑え、建物全体の歪みを均等に分散し、建物の倒壊を防ぎます。一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。

    剛床構造
  • 一体型コンクリート基礎

    継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、湿気やカビの発生を防止することができ、断熱効果にも優れています。

    一体型コンクリート基礎
  • 断熱シート

    タイベックシルバーは、トータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。

    断熱シート

    見学予約フォーム

    以下の内容でお間違いなければ、「送信する」ボタンを押してください。物件の見学予約は、下記お問い合わせフォームまたはお電話をご利用ください。電話をかける 053-474-6252


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