ご成約済み

浜松市中区鴨江 西小学校
子育て中の夜中のミルクや将来の夫婦の寝室を想定し、キッチン・水まわりの近くに洋室を配置したお家になります。このお家は洗濯物を1階、2階どちらにも干せるので洗濯作業にこだわりたい!という方にもおすすめです。
ウッドデッキ和コーナー1階ベッドルーム5LDK
外観写真
外観写真
間取図<br>
#駐車3台
#リビング階段
#直線型LDK
#キッチン近くに和コーナー
#和コーナーあわせて21帖以上
#1階に5.4帖の一部屋
#納戸としても使える4.5帖の部屋(2階)
#南面バルコニー
#ウッドデッキ付き
間取図
#駐車3台 #リビング階段 #直線型LDK #キッチン近くに和コーナー #和コーナーあわせて21帖以上 #1階に5.4帖の一部屋 #納戸としても使える4.5帖の部屋(2階) #南面バルコニー #ウッドデッキ付き
全体区画図
全体区画図
地震対策<br>
耐震等級3+繰り返しの地震から家を守るミライエ搭載
地震対策
耐震等級3+繰り返しの地震から家を守るミライエ搭載
ウッドデッキ
ウッドデッキ
ウッドデッキ
ウッドデッキ
リビング<br>
LDKは、キッチンスペースの天井を折り下げて空間にアクセントをつけました。
リビング
LDKは、キッチンスペースの天井を折り下げて空間にアクセントをつけました。
リビング
リビング
リビング
リビング
エコカラット<br>
TV後ろのカベには優しい木目調のエコカラットでTVスペースをつくりました。
エコカラット
TV後ろのカベには優しい木目調のエコカラットでTVスペースをつくりました。
ダイニング<br>
キッチンのダイニング側の腰カベにはニッチを設けました。ちょっとした雑貨を飾ったりリモコン、ティッシュ置き場としてもご利用いただけます。
ダイニング
キッチンのダイニング側の腰カベにはニッチを設けました。ちょっとした雑貨を飾ったりリモコン、ティッシュ置き場としてもご利用いただけます。
ダイニング
ダイニング
20cm小上がりの和コーナー<br>
LDKと繋がりながらも和コーナーとして籠り感が出せるようにLDKとの境目にタレカベを設けました。
20cm小上がりの和コーナー
LDKと繋がりながらも和コーナーとして籠り感が出せるようにLDKとの境目にタレカベを設けました。
和コーナー
和コーナー
リビングCL<br>
和コーナーに座布団等を収納できるクローゼットを設置しました。
リビングCL
和コーナーに座布団等を収納できるクローゼットを設置しました。
キッチンからの様子<br>
家族がどこにいても様子がみえるので楽しく安心してお料理ができます。
キッチンからの様子
家族がどこにいても様子がみえるので楽しく安心してお料理ができます。
タカラの木製キッチン<br>
鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ高品位ホーローが各所に使われています。扉には硬くて丈夫な「高圧メラミン面材」を採用。
タカラの木製キッチン
鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ高品位ホーローが各所に使われています。扉には硬くて丈夫な「高圧メラミン面材」を採用。
キッチンからの様子
キッチンからの様子
キッチン
キッチン
エントランス<br>
お出掛け前に全身チェックできる大きな姿見をご用意しました。
エントランス
お出掛け前に全身チェックできる大きな姿見をご用意しました。
シューズ・コートクローゼット<br>
靴を脱ぎコートをかけて通り抜けられるようになっているため通気も良く自然と靴を片付ける習慣がつきます。
シューズ・コートクローゼット
靴を脱ぎコートをかけて通り抜けられるようになっているため通気も良く自然と靴を片付ける習慣がつきます。
 シューズ・コートクローゼット<br>
シューズ・コートクローゼットの中に壁に磁石がくっつくマグロスを施工しました。キーフックをつけて鍵置きにしたり、犬のリードといったお散歩グッズの定位置として。
シューズ・コートクローゼット
シューズ・コートクローゼットの中に壁に磁石がくっつくマグロスを施工しました。キーフックをつけて鍵置きにしたり、犬のリードといったお散歩グッズの定位置として。
 シューズクローゼット
シューズクローゼット
ランドリー<br>
ランドリーには室内干し用としてハンガーパイプを設置しました。他にも洋服の一時置き場、収納スペースとしてマルチにご利用いただけます。可動棚も設けているので洗剤やタオル置き場にも。
ランドリー
ランドリーには室内干し用としてハンガーパイプを設置しました。他にも洋服の一時置き場、収納スペースとしてマルチにご利用いただけます。可動棚も設けているので洗剤やタオル置き場にも。
TOTOの浴室<br>
乾きやすく・カビにくくお手入れがラクな床に断熱材で包み込んだ魔法びん浴槽。浴室換気暖房乾燥機付きと使いやすさを追求したバスルーム。
TOTOの浴室
乾きやすく・カビにくくお手入れがラクな床に断熱材で包み込んだ魔法びん浴槽。浴室換気暖房乾燥機付きと使いやすさを追求したバスルーム。
スタイリングエリア<br>
洗面化粧台をランドリーと分けることでより使いやすくしました。両サイドにも右奥にも収納があるので収納スペースにも困りません。
スタイリングエリア
洗面化粧台をランドリーと分けることでより使いやすくしました。両サイドにも右奥にも収納があるので収納スペースにも困りません。
スタイリングエリア
スタイリングエリア
ファミリークローゼット<br>
家族で使えるファミリークローゼット。普段使うコートや制服はここへ収納。
ファミリークローゼット
家族で使えるファミリークローゼット。普段使うコートや制服はここへ収納。
TOTOのトイレ<br>
フチなし形状・お掃除リフト付きなのでお掃除しやすく、まず汚れがつかないように自動でプレミストがでるようになっています。
TOTOのトイレ
フチなし形状・お掃除リフト付きなのでお掃除しやすく、まず汚れがつかないように自動でプレミストがでるようになっています。
階段
階段
2階 トイレ
2階 トイレ
1階5.4帖のメインベッドルーム<br>
お子様が小さいときは寝室やキッズスペースとしてもご利用いただけます。お子様が小さい時は夜中のミルク作りもキッチンや洗面化粧台が隣にあるので、便利です。
1階5.4帖のメインベッドルーム
お子様が小さいときは寝室やキッズスペースとしてもご利用いただけます。お子様が小さい時は夜中のミルク作りもキッチンや洗面化粧台が隣にあるので、便利です。
ベッドルーム<br>
子供部屋に最適な広さのベッドルームです。
ベッドルーム
子供部屋に最適な広さのベッドルームです。
ベッドルーム
ベッドルーム
4.5帖ベッドルーム<br>
衣装部屋としてご利用いただけます。間仕切りのない1つの空間なので、収納スペースや趣味部屋として使えるのはもちろん、生活スタイルによって半分は収納、書斎と使い分けることも可能
4.5帖ベッドルーム
衣装部屋としてご利用いただけます。間仕切りのない1つの空間なので、収納スペースや趣味部屋として使えるのはもちろん、生活スタイルによって半分は収納、書斎と使い分けることも可能
8帖のメインベッドルーム<br>
外観のデザインを利用してコの字型の壁をつくりました。クロスをかえてアクセントに。
カウンターにはコンセントがあるので携帯の充電も可能です。
8帖のメインベッドルーム
外観のデザインを利用してコの字型の壁をつくりました。クロスをかえてアクセントに。 カウンターにはコンセントがあるので携帯の充電も可能です。
メインベッドルーム
メインベッドルーム
バルコニー<br>
インナーバルコニーなので、少しの雨などには左右されません。共働きの強い味方です。
バルコニー
インナーバルコニーなので、少しの雨などには左右されません。共働きの強い味方です。
バルコニー
バルコニー

YouTube内覧会

物件概要・詳細

価格 4,298万円
所在地 浜松市中区鴨江3丁目26-25 付近
地図

googlemaps↗︎
土地面積 163.21㎡(49.37坪)
間取り 5LDK+和コーナー
建物面積 127.68㎡(38.62坪)
詳細

学区:西小学校区、西部中学校区
完成時期:2020年12月
交通:遠鉄バス「蜆塚一丁目」停 徒歩2分
総区画数:3区画
入居時期:即入居可
建ぺい率:60%、容積率:160%
用途地域:第一種中高層住居専用地域
建築確認番号:第R2確認建築静建住ま01867号
土地の権利形態:所有権
構造・工法:木造2階建(軸組工法)
施工:株式会社ベスト・ハウジング

周辺環境

ワークマン浜松西伊場店:徒歩18分
リベロマム蜆塚店:徒歩6分
セブンイレブン:徒歩9分
杏林堂スーパードラッグストア:徒歩10分
浜松市立西部中学校:徒歩12分
浜松市立西小学校:徒歩12分
愛恵保育園:徒歩9分
蜆塚幼稚園:徒歩11分
浜松秋葉坂下郵便局:徒歩8分

こだわりポイント

【標準搭載】
◎液状化保証付き地盤保証
◎イクタの空気を洗う健康フローリング
◎耐震等級3
◎繰り返しの地震から家を守るミライエ搭載
◎リビングエアコン・照明・家具付き

○駐車3台
○リビング階段
○直線型LDK
○キッチン近くに和コーナー
○和コーナーあわせて21帖以上
○1階に5.4帖の一部屋
○納戸としても使える4.5帖の部屋(2階)
○南面バルコニー
○ウッドデッキ付き
★キッチン/タカラスタンダード
★バスルーム/TOTO
★洗面化粧台/タカラスタンダード
★トイレ/TOTO

設備・構造

【液状化保証付き地盤保証】

ベスト・ハウジングの住宅は、地盤保証に加え、お客様にさらなる安心をご提供できるように液状化保証も行っております。お家を建てる前にしっかりと調査を実施しております。

 

【防犯合わせ複層ガラス】※1階

家族とお家を守るため、ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能を向上した防犯合わせ複層ガラスを採用。夏は遮熱・冬は断熱。紫外線は、ほぼ100%カット!※2階は、Low-e複層ガラスになります。

 

【地震対策ミライエ】

高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。また、繰り返しの余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。

 

【エアー・ウォッシュ・フローリング/イクタ】

この床は、光があたると細菌・有害物質を分解し、無害物質(二酸化炭素・水など)に変換してくれます。インフルエンザウイルスを床に広げ8時間蛍光灯をあてたところ99.9%ウイルスが減少したという検証結果があります。床が空気を洗ってくれます!

 

【キッチン/タカラスタンダード】

鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ高品位ホーローが各所に使われています。扉には硬くて丈夫な「高圧メラミン面材」を採用。

 

【バスルーム/TOTO】

乾きやすく・カビにくくお手入れがラクな床に断熱材で包み込んだ魔法びん浴槽。浴室換気暖房乾燥機付きと使いやすさを追求したバスルーム。

 

【洗面化粧台/タカラスタンダード】

洗練されたフォルムのボウル一体型カウンターや3面鏡など先進の機能とデザイン性を追求。◇高圧メラミン扉使用。

 

【トイレ/TOTO】

フチなし形状・お掃除リフト付きなのでお掃除しやすく、まず汚れがつかないように自動でプレミストがでるようになっており、流すときの水の流れ方にも汚れが残らないような工夫がなされています。ウォシュレットのノズルも除菌水が自動で洗浄してくれます。

特徴ピックアップ 液状化保証付き地盤保証 / 制震 / 制震ダンパーミライエ搭載 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台 / LDK17帖以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 新築・建売住宅 / 和コーナー / 南面バルコニー / ウッドデッキ / 浜松市中区鴨江

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