即引渡可動画あり

城北2丁目7期B号地新築分譲住宅

キッチンからリビング、ダイニング、和コーナーの様子が見渡せる子育て安心プラン。和コーナーの横にはベッドルームがあるので、遊び疲れたお子様の寝かしつけまでスムーズに行えます。

3,980

万円

4LDK＋和コーナー＋サンルーム

浜松市中央区城北2丁目25-12 付近

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物件概要・詳細

物件名: 城北2丁目7期B号地

総区画: 3区画分譲地情報

土地面積: 139.15㎡（42.09坪）

建物面積: 121.72㎡（36.82坪）

完成時期: 2023年9月(即引渡可)

建築確認番号: 第2022確認建築静建住ま10914号

構造工法: 木造2階建

施工会社: 株式会社ベスト・ハウジング

地目: 山林

用途地域: 第二種中高層住居専用地域

土地権利形態: 所有権

学区: 追分小学校、北部中学校

その他概要: 道路：道路幅 6.7ｍ、
アスファルト舗装
建ぺい率：60%、
容積率：200%

遠鉄バス「静岡大学」徒歩6分

追分小学校区駐車3台4LDK高台エリアサンルーム和コーナー直線型LDK建売分譲住宅新築一戸建て浜松市中央区中エリア城北2丁目7期B号地

液状化対策＆保証 / 地盤保証 / 制震 / 制震ダンパーミライエ搭載 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台 / LDK18.9帖 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室１坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高2.5ｍ以上 / IHクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 新築・建売住宅 / 新築・分譲住宅 / 浜松市中央区 / 城北

地盤調査と保証

★地盤調査
家が傾くと、日常生活に影響を与えたり、耐震性能が著しく損なわれるため、それを未然に防ぐために地盤調査を実施しています。地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力をもっているかを調査します。

傾斜地や地盤の軟弱な場所で不同沈下^※が起きやすいと言われているため、地盤調査会社が、調査したデータをもとに解析をし、不同沈下の危険性が認められた場合、基礎の補強工事や地盤改良工事を施します。（地盤解析相談判定書）

^※不同沈下・・・家全体が均等に沈下するのではなく、一方向に斜めに傾くような状態のこと。

★地盤保証 20年
万が一、建物に不同沈下が起きた場合、原状と同程度に回復するための修繕に必要な費用を保証します。
地盤改良を施した物件はもちろん、行っていない物件にも保証が付いています。

保証期間：20年
保証限度額：5,000万円

液状化調査と保証＜当社の特徴＞

★液状化調査
東日本大震災では、地盤の液状化被害が問題となりました。
当社は、建物着工前に液状化調査を実施しておりますので、ご安心ください。

液状化調査により、液状化の恐れがあると判断された場合、基礎の補強工事や液状化工事を施します。（簡易液状化診断書）

★液状化保証 10年
地震などの自然災害で生じた液状化による不同沈下については地盤保証の対象外になりますので、当社は独自に液状化保証も全棟に採用しております。

保証期間：10年
保証限度額：500万円

基礎の補強工事や液状化工事を行った物件はもちろん、基礎工事の段階で液状化工事の必要がなかった物件についても保証は付いています。

周辺環境

杏林堂城北店：車1分(680m)
マックスバリュエクスプレス：車2分(840m)
遠鉄ストアフードワン高林店：車2分(1239m)
エブリビッグディ：車3分(1500m)
ファミリーマート：徒歩5分（405m)
セブンイレブン浜松布橋2丁目店：車1分(700m)
聖隷浜松病院：車2分(1040m)
浜松布橋郵便局：車1分(750m)

和地山公園：車2分(740m)
中沢公園：車1分(500m)
住吉公園：車1分(500m)

浜松市立追分小学校：徒歩7分(515m)
浜松市立北部中学校：車2分(1050m)
私立浜松学芸中学校・高校：車2分(940m)
国立静岡大学付属小学校：車2分(1300m)
上池さくらこども園：徒歩4分(300m)
ロイコスプレスクール：徒歩4分(330m)
あけぼの幼稚園：徒歩5分(430m)
城北幼稚園：車2分(970m)

設備・構造

省エネ性能ラベル

「省エネ性能ラベル」で分かること
① 消費エネルギーが低いほど星の数が増える
② 断熱性能が高いほど家のマークが増える
③ 光熱費の目安が確認できる
液状化対策と保証

「地盤保証」は、地震による液状化で生じた不同沈下には適用されません。弊社ではお客様の安心をさらに追求するため、追加で全ての土地に対して液状化の調査を実施し、保証を提供しています。
制震ダンパーミライエ

このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
抗ウイルスフローリング

朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング採用。99%以上の抗菌・抗ウイルス効果で繁殖を抑制し、傷や汚れにも強く、お手入れも簡単です。
YKKAPの防犯ガラス

防犯性能の高い建物部品として官民合同会議に認定され、破れても飛散しにくいため、災害時にも安心。また、紫外線をカットする樹脂中間膜が入っています。
LIXILのキッチン

LIXILのキッチンESシリーズは、広々としたカウンターと収納スペースがあり、料理に必要な物を手軽に取り出せます。また、シンク周りには汚れや水垢がつきにくく、お手入れも簡単です。
LIXILのバスルーム

AXシリーズは、デザインと機能性を兼ね備えたバスルームです。広々とした空間でリラックスでき、お手入れも簡単です。
TOTOの洗面化粧台

オクターブは、美しさと使いやすさを兼ね備えたデザインが特徴。広い洗面スペースと収納スペース、ワイドなミラーとLED照明、ハンドソープやタオルを置くスペースなど、快適な空間を演出します。
TOTOのトイレ

GG-J2は、機能性が充実。暖房機能や脱臭機能などで冬でも快適。環境に優しく、水の節約にも配慮。清掃性も高く、お手入れが簡単です。
剛床構造

剛床構造は、床に剛性を持たせることで耐震性を高める構造です。地震による床の歪みを最小限に抑え、建物全体の歪みを均等に分散し、建物の倒壊を防ぎます。一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。
断熱シート

タイベックシルバーは、トータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。
一体型コンクリート基礎

継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、湿気やカビの発生を防止することができ、断熱効果にも優れています。