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液状化対策と保証
制震ダンパーミライエ
画像一覧(42枚)
間取り図

外観写真

間取図

区画図

「地盤保証」は、地震による液状化で生じた不同沈下には適用されません。弊社ではお客様の安心をさらに追求するため、追加で全ての土地に対して液状化の調査を実施し、保証を提供しています。

このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。

外観

外観写真

腰高のかべで飛び出しも防止

前面道路と物件の様子

前面道路の様子

エントランス

2つの動線をご準備しています

靴やコートをしまえるような帰宅動線

LDK

ラインボーンのフローリング

内装はナチュラルテイストカラーです

対面ダイニングは家具付きです

リビング学習やテレワークができそうなワークスペース

置き畳を置いたり外したりできる小上がり和コーナー

清潔感のあるキッチン

作業しやすい通路幅

間接照明や高めの棚

ダイニングキッチンペンダントライト

フロートタイプの洗面化粧台

照明がかわいいでしょ

洗面背面には収納スペースを準備しています

トイレ

AXシリーズは、デザインと機能性を兼ね備えたバスルームです。広々とした空間でリラックスでき、お手入れも簡単です。

ランドリー

ランドリー~クローゼットが隣

たっぷり収納できそうなファミリークローゼット

脱衣・洗濯・乾燥・収納がラクラク間取り

1階ベッドルーム

2階トイレ

2階ベッドルーム

クローゼットも完備です

2階ウォークインクローゼット

メインベッドルーム

サンルーム

木目調が素敵な空間

ベッドルームと併設しています

2階ベッドルーム

液状化調査&保証即引渡可動画あり

城北2丁目7期A号地 新築分譲住宅

細長い家でおしゃれに暮らす。1階に全てが揃う4LDKの住まい。 洗濯物を干すことを想定し、ランドリーは2.5帖で計画しました。ランドリー横の約2.5帖のファミリーCLのポイントです。

4,298

万円

4LDK+和コーナー+サンルーム

浜松市中区城北2丁目25-12 付近

物件概要・詳細

物件名
城北2丁目7期A号地
総区画
3区画 分譲地情報
土地面積
139.14㎡(42.08坪)
建物面積
122.96㎡(37.19坪)
完成時期
2023年9月(即引渡可)
建築確認番号
第2022確認建築静建住ま10272号
構造工法
木造2階建(軸組工法)
施工会社
株式会社ベスト・ハウジング
地目
山林
用途地域
第二種中高層住居専用地域
土地権利形態
所有権
学区
追分小学校、北部中学校
その他概要

道路:道路幅 6.7m、
アスファルト舗装
建ぺい率:60%、
容積率:200%

遠鉄バス「静岡大学」徒歩6分

追分小学校区駐車3台4LDKサンルーム和コーナー直線型LDK高台エリア建売分譲住宅新築一戸建て浜松市中区城北2丁目7期A号地
液状化対策&保証 / 地盤保証 / 制震 / 制震ダンパーミライエ搭載 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台 / LDK16帖以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / ラインボーン / フロートタイプ / 小上がり / 新築・建売住宅 / 新築・分譲住宅 / 浜松市中区 / 城北

地盤調査と保証

★地盤調査
家が傾くと、日常生活に影響を与えたり、耐震性能が著しく損なわれるため、それを未然に防ぐために地盤調査を実施しています。地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力をもっているかを調査します。

傾斜地や地盤の軟弱な場所で不同沈下が起きやすいと言われているため、地盤調査会社が、調査したデータをもとに解析をし、不同沈下の危険性が認められた場合、基礎の補強工事や地盤改良工事を施します。(地盤解析相談判定書)

不同沈下・・・家全体が均等に沈下するのではなく、一方向に斜めに傾くような状態のこと。

 

★地盤保証 20年
万が一、建物に不同沈下が起きた場合、原状と同程度に回復するための修繕に必要な費用を保証します。
地盤改良を施した物件はもちろん、行っていない物件にも保証が付いています。

保証期間:20年
保証限度額:5,000万円
液状化調査と保証<当社の特徴>

★液状化調査
東日本大震災では、地盤の液状化被害が問題となりました。
当社は、建物着工前に液状化調査を実施しておりますので、ご安心ください。

液状化調査により、液状化の恐れがあると判断された場合、基礎の補強工事や液状化工事を施します。(簡易液状化診断書)

 

★液状化保証 10年
地震などの自然災害で生じた液状化による不同沈下については地盤保証の対象外になりますので、当社は独自に液状化保証も全棟に採用しております。

保証期間:10年
保証限度額:500万円

基礎の補強工事や液状化工事を行った物件はもちろん、基礎工事の段階で液状化工事の必要がなかった物件についても保証は付いています。

周辺環境

杏林堂城北店:車1分(680m)
マックスバリュエクスプレス:車2分(840m)
遠鉄ストアフードワン高林店:車2分(1239m)
エブリビッグディ:車3分(1500m)
ファミリーマート:徒歩5分(405m)
セブンイレブン浜松布橋2丁目店:車1分(700m)
聖隷浜松病院:車2分(1040m)
浜松布橋郵便局:車1分(750m)

和地山公園:車2分(740m)
中沢公園:車1分(500m)
住吉公園:車1分(500m)

浜松市立追分小学校:徒歩7分(515m)
浜松市立北部中学校:車2分(1050m)
私立浜松学芸中学校・高校:車2分(940m)
国立静岡大学付属小学校:車2分(1300m)
上池さくらこども園:徒歩4分(300m)
ロイコスプレスクール:徒歩4分(330m)
あけぼの幼稚園:徒歩5分(430m)
城北幼稚園:車2分(970m)

設備・構造

  • 液状化対策と保証

    「地盤保証」は、地震による液状化で生じた不同沈下には適用されません。弊社ではお客様の安心をさらに追求するため、追加で全ての土地に対して液状化の調査を実施し、保証を提供しています。

    液状化対策と保証
  • 制震ダンパーミライエ

    このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。

    制震ダンパーミライエ
  • 東洋テックス:ラインボーン

    東洋テックスの抗ウイルスフローリング採用。横溝加工することで、1枚板を縦継ぎした天然木に見えるような仕上がりを実現。

    東洋テックス:ラインボーン
  • YKKAPの防犯ガラス

    防犯性能の高い建物部品として官民合同会議に認定され、破れても飛散しにくいため、災害時にも安心。また、紫外線をカットする樹脂中間膜が入っています。

    YKKAPの防犯ガラス
  • タカラのキッチン

    オフェリアは、美しさと機能性を兼ね備えたシンプルながら上質なデザイン。収納スペースも豊富で調理や片付けがスムーズに行えます。高い耐久性と衛生性も備え、長期間快適に使えます。

    タカラのキッチン
  • LIXILのバスルーム

    AXシリーズは、デザインと機能性を兼ね備えたバスルームです。広々とした空間でリラックスでき、お手入れも簡単です。

    LIXILのバスルーム
  • Panasonicの洗面化粧台

    Cラインは、シンプルで美しいデザインが魅力。ミラーと一体化したLED照明が明るく快適な洗面空間を演出し、大型洗面ボウルと広いカウンターで作業スペースが広く取れます。お手入れも簡単です。

    Panasonicの洗面化粧台
  • Panasonicのトイレ

    アラウーノは、自動開閉や洗浄、暖房便座などの機能が揃い、高い洗浄力と節水を実現。自動洗浄や消臭機能で清潔を保ち、美しくスマートなデザインも魅力的。

    Panasonicのトイレ
  • 剛床構造

    剛床構造は、床に剛性を持たせることで耐震性を高める構造です。地震による床の歪みを最小限に抑え、建物全体の歪みを均等に分散し、建物の倒壊を防ぎます。一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。

    剛床構造
  • 断熱シート

    タイベックシルバーは、トータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。

    断熱シート
  • 一体型コンクリート基礎

    継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、湿気やカビの発生を防止することができ、断熱効果にも優れています。

    一体型コンクリート基礎

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