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間取り図

外観写真

「省エネ性能ラベル」で分かること

① 消費エネルギーが低いほど星の数が増える

② 断熱性能が高いほど家のマークが増える

③ 光熱費の目安が確認できる

全体区画図

外観写真

外観写真

外観写真

掃き出し窓と繋がった出入りのできる庭

約10坪の庭部分

小さすぎずマルチに使えそうです。

朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング採用。99%以上の抗菌・抗ウイルス効果で繁殖を抑制し、傷や汚れにも強く、お手入れも簡単です。

エントランス

たっぷり置けるシューズボックス

リビングへと繋がる動線と、身支度できる帰宅動線

手洗いにすぐ向かえる動線

18.4帖LDK

すりガラスドアがインテリアの一部になる

淡いトーンのかわいらしくもスタイリッシュなインテリア

家具・エアコン・照明付き

ベージュグレーのクロスをふんだんに使用しています。

ダイニングキッチン

天井とカウンターの演出

収納力とインテリア性を考慮したつくり

横長の流れが素敵なカウンター付近です

ダイニングセット

ダイニング付近はキリっと引き締めて

かわいい三角屋根風垂れ壁にはアクセントクロス

ウィンドウ下には収納も可能

ベッドルーム・サンルーム

ブラックファミットで仕切りながらも開放感

奥行きのある広々平屋風物件

ダイニング横の収納も充実

書類や日用品、ルーターなどの収納もできる

パントリーで大量収納もOK

キッチン

ホワイトキッチン

オフェリアは、美しさと機能性を兼ね備えたシンプルながら上質なデザイン。収納スペースも豊富で調理や片付けがスムーズに行えます。高い耐久性と衛生性も備え、長期間快適に使えます。

LDKの中心位置にあるので会話もしやすい位置です

シンク

IHコンロ

レンジフード

カップボードとキッチン奥には冷蔵庫スペースとパントリー

ランドリー

使いやすい高さのカウンター

乾太くんは、ガスを利用して迅速かつ節約効果のある衣類乾燥が可能。洗濯物をサクサク乾かし、忙しい日常を助ける頼れるパートナーです。

ちょっとした棚が嬉しい

サザナは、お手入れがラクな機能が満載。乾きやすくカビにくい床や断熱材で包まれた魔法びん浴槽、浴室換気暖房乾燥機付きで常に清潔な環境を保ちます。使いやすさにもこだわった設計で、快適なバスタイムを過ごせます。

通りぬけ動線

スタイリングエリア

エリシオは、天然石のような美しい質感が特徴。広いカウンターにたっぷりの収納スペースがあり、水栓もスタイリッシュで使い勝手も良い。汚れがつきにくくお手入れも簡単です。

1階トイレ

スタイリングからの動線

カバンや帽子なども置ける

上着や洋服はファミリークローゼット

2階トイレ

2階ホール

間仕切り可能な2階ベッドルーム

即引渡可

十軒町7期B号地 新築分譲住宅

週末見学会を開催します
【乾太くん】ミルクティーカラーの心地いいインテリア空間♪ 9kgのデラックスタイプの乾太くんが洗濯をスマートにサポート!主要な通りから離れているため、プライバシーと静かさが魅力です。東側には10坪以上のお庭付き!

4,380

万円

3LDK+乾太くん ※サンルーム含む

浜松市中央区十軒町461-7 付近

物件概要・詳細

物件名
十軒町7期B号地
総区画
3区画 分譲地情報
土地面積
191.76㎡(58.00坪)
建物面積
100.19㎡(30.30坪)
完成時期
2024年7月(即引渡可)
建築確認番号
第2023確認建築静建住ま09886号
構造工法
木造2階建
施工会社
株式会社ベスト・ハウジング
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
土地権利形態
所有権
学区
曳馬小学校、曳馬中学校
その他概要

道路:道路幅 3~5m、
アスファルト舗装
建ぺい率:60%、
容積率:200%

遠鉄バス「下屋敷」徒歩9分
遠州鉄道「曳馬」駅 徒歩9分

曳馬小学校区駐車3台3LDK乾太くん建売分譲住宅新築一戸建て浜松市中央区中エリア十軒町7期B号地
地盤保証 / 制震 / 制震ダンパーミライエ搭載 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台 / LDK18帖以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 新築・建売住宅 / 浜松市中央区 / 十軒町 / 乾太くん / デラックスタイプ / ファミット / ガラス戸 / 間仕切り / ミルクティーカラー / ウィンドウベンチ / ヌック / 庭

【外観】
ホワイト×ブラックにアクセントとして玄関正面にグレーをプラスした外観デザイン。

【内装】
オーク×ベージュの優しく温かみのあるミルクティーカラー内観デザイン。
キッチンダイニングの天井は折下天井にして空間にアクセントをつくりました。

【ポイント】
駐車3台可能
主要な通りから離れているため、プライバシーと静かさが魅力です。
東側には10坪以上のお庭付き。

9kgのデラックスタイプの乾太くんが洗濯をスマートにサポート!
家族全員分の洗濯物を約90分で乾燥完了します。
雨の日や花粉の時期はもちろん、毎日の洗濯物が多い方にも家事が時短できておすすめです!

1階に多機能な一部屋と2階に二部屋の3LDKの住まいになります。

生活動線を意識しました。
エントランス→ファミリーCL→洗面→ランドリーとLDKを通らずに向かえるので、花粉や菌を生活スペースに持ち込まずに済みます。
キッチン横にランドリーがあるので、子どもの入浴時も家事をしながら確認ができます。

キッチンの腰壁にニッチをつくりました。
子どもの絵本やおもちゃ、雑誌や雑貨、写真などが飾れるスペースになります。

ダイニング南側に「ウィンドウベンチ」をつくりました。
家型に囲まれた空間なので、読書や書物など1人空間としてホッとできるスペースです。
ベンチ下には収納スペースを設けているので、ブランケットやクッションが収納できます。

1階ベッドルームは7帖あります。
子どもが小さい時は家族の寝室としてお使いいただけます。
畳は置き畳なので、不要な時は片付けることができるので、便利です。

2階ベッドルームは、個室してはもちらん、間仕切りの扉を開けて約10帖のスペースとしてもお使いいただけます。

2階ホールにクローゼットをつくりました。
トイレットペーパーや掃除道具を収納するのに便利です。

2階トイレに飾り棚をつくりました。
小物やディフューザーなどちょっとしたものを飾れるスペースになります。

 

地盤調査と保証

★地盤調査
家が傾くと、日常生活に影響を与えたり、耐震性能が著しく損なわれるため、それを未然に防ぐために地盤調査を実施しています。地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力をもっているかを調査します。

傾斜地や地盤の軟弱な場所で不同沈下が起きやすいと言われているため、地盤調査会社が、調査したデータをもとに解析をし、不同沈下の危険性が認められた場合、基礎の補強工事や地盤改良工事を施します。(地盤解析相談判定書)

不同沈下・・・家全体が均等に沈下するのではなく、一方向に斜めに傾くような状態のこと。

 

★地盤保証 20年
万が一、建物に不同沈下が起きた場合、原状と同程度に回復するための修繕に必要な費用を保証します。
地盤改良を施した物件はもちろん、行っていない物件にも保証が付いています。

保証期間:20年
保証限度額:5,000万円
液状化調査

★液状化調査
東日本大震災では、地盤の液状化被害が問題となりました。
当社は、建物着工前に液状化調査を実施しておりますので、ご安心ください。

液状化調査により、液状化の恐れがあると判断された場合、基礎の補強工事や液状化工事を施します。(簡易液状化診断書)

 

本記事の情報は投稿時のものです。
最新の情報はお問い合わせください。

周辺環境

フィールみのりタウン:車約1分(620m)
マックスバリュエクスプレス浜松早出店:車約1分(731m)
セブンイレブン浜松早出町店:徒歩7分(549m)
スギ薬局早出店:車約1分(620m)
ハードストック浜松早出:車約2分(1121m)
浜松市立曳馬中学校:徒歩10分(724m)
浜松市立曳馬小学校:徒歩17分(1320m)
ひくまこども園:車約1分(640m)
早出幼稚園:車約1分(689m)
浜松早出郵便局:車約1分(445m)
JAとぴあ浜松曳馬支店:車約2分(764m)

設備・構造

  • 省エネ性能ラベル

    「省エネ性能ラベル」で分かること
    ① 消費エネルギーが低いほど星の数が増える
    ② 断熱性能が高いほど家のマークが増える
    ③ 光熱費の目安が確認できる

    省エネ性能ラベル
  • 制震ダンパーミライエ

    このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。

    制震ダンパーミライエ
  • 抗ウイルスフローリング

    朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング採用。99%以上の抗菌・抗ウイルス効果で繁殖を抑制し、傷や汚れにも強く、お手入れも簡単です。

    抗ウイルスフローリング
  • YKKAPの防犯ガラス

    防犯性能の高い建物部品として官民合同会議に認定され、破れても飛散しにくいため、災害時にも安心。また、紫外線をカットする樹脂中間膜が入っています。

    YKKAPの防犯ガラス
  • タカラのキッチン

    オフェリアは、美しさと機能性を兼ね備えたシンプルながら上質なデザイン。収納スペースも豊富で調理や片付けがスムーズに行えます。高い耐久性と衛生性も備え、長期間快適に使えます。

    タカラのキッチン
  • TOTOのバスルーム

    サザナは、お手入れがラクな機能が満載。乾きやすくカビにくい床や断熱材で包まれた魔法びん浴槽、浴室換気暖房乾燥機付きで常に清潔な環境を保ちます。使いやすさにもこだわった設計で、快適なバスタイムを過ごせます。

    TOTOのバスルーム
  • ガス衣類乾燥機 乾太くん

    乾太くんは、ガスを利用して迅速かつ節約効果のある衣類乾燥が可能。洗濯物をサクサク乾かし、忙しい日常を助ける頼れるパートナーです。

    ガス衣類乾燥機 乾太くん
  • タカラの洗面化粧台

    エリシオは、天然石のような美しい質感が特徴。広いカウンターにたっぷりの収納スペースがあり、水栓もスタイリッシュで使い勝手も良い。汚れがつきにくくお手入れも簡単です。

    タカラの洗面化粧台
  • TOTOのトイレ

    GG-J2は、機能性が充実。暖房機能や脱臭機能などで冬でも快適。環境に優しく、水の節約にも配慮。清掃性も高く、お手入れが簡単です。

    TOTOのトイレ
  • 剛床構造

    剛床構造は、床に剛性を持たせることで耐震性を高める構造です。地震による床の歪みを最小限に抑え、建物全体の歪みを均等に分散し、建物の倒壊を防ぎます。一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。

    剛床構造
  • 一体型コンクリート基礎

    継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、湿気やカビの発生を防止することができ、断熱効果にも優れています。

    一体型コンクリート基礎
  • 断熱シート

    タイベックシルバーは、トータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。

    断熱シート
  • アフター定期点検保証

    お引渡し前には、弊社で100項目以上の社内検査を行っております。 アフター定期訪問は、建物の引渡し後、一般的には1年目、5年目、10年目に行わせていただいております。

    アフター定期点検保証
  • 家具やエアコン付き

    弊社の建売住宅は、リビングエアコン、全室LED照明、ソファ、ダイニングセットがついています!快適な生活を手軽に始められます。

    家具やエアコン付き
  • 優秀賞+省エネ住宅優良企業賞 W受賞

    優れた省エネルギー住宅を表彰する制度「ハウスオブザイヤーインエナジー2022」において、優秀賞を3年連続で達成しました。2022年は、省エネ住宅優良企業賞も受賞しました!

    優秀賞+省エネ住宅優良企業賞 W受賞
  • ZEHビルダー4つ星獲得

    ZEHビルダー評価制度で4つ星(★★★★)を獲得しました!私たちは引き続き環境と人に優しいゼロエネルギー住宅の普及を目指し、星6つを目指して取り組んでまいります。

    ZEHビルダー4つ星獲得
  • 創業30年以上の実績

    私たちは、将来的な生活スタイルの変化を見据え、ライフステージに合わせた住まいづくりを大切にしています。きっとお客様にとって理想の住まいが見つかるはずです。

    創業30年以上の実績

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