物件概要・詳細
- 物件名
- 市野町12期B号地
- 総区画
- 2区画分譲地情報
- 土地面積
- 150.10㎡（45.40坪）
- 建物面積
- 89.70㎡（27.13坪）
- 完成時期
- 2026年9月
- 建築確認番号
- 第2025確認建築静建住ま12494号
- 構造工法
- 木造2階建
- 施工会社
- 株式会社ベスト・ハウジング
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 土地権利形態
- 所有権
- 学区
- 与進小学校、与進中学校
- その他概要
- ■売主物件のため仲介手数料は不要です
道路：道路幅 南側約4.1ｍ、
アスファルト舗装
建ぺい率：60%、
容積率：164%
★調整区域につき建築許可要
遠鉄バス「与進小学校」停まで徒歩2分
物件の特徴
近さだけじゃない、帰宅後のバタバタをゼロにする『究極のただいま動線』のある暮らし。
◆魔法の「ただいま動線」（帰宅〜入浴の最短ルート）
この間取り最大の武器は、玄関から左手に広がる一直線の水回り動線です。
・手洗い習慣が自然に身につく： ランドリー横の「スタイリングエリア」へスムーズに繋がるため、リビングに入る前に「脱ぐ・洗う・片付ける」が完結します。
・ウイルス・汚れをリビングに持ち込まない： 玄関から「シューズクローク」→「ファミリークローゼット（LCL）」→「ランドリー」→「脱衣室・お風呂」へと直行できます。
◆キッチンを中心とした「司令塔」レイアウト
キッチンに立つと、リビング、ダイニング、そしてカスタヌックまで全てが見渡せます。
・カスタヌック： リビングの一角にある「カスタヌック」は、スタディーこーなーとして宿題をする子供を見守りながら料理ができる、親子のコミュニケーション拠点になります。
・パントリー： 可動棚・コンセントのあるパントリーはオープンスタンスなのにリビングからは見えずらい仕様になっています。冷凍庫やストックもできる共働きの夫婦にもうれしいキッチン周りです。
◆1階に「ベッドルーム」がある将来設計
18.8帖の広々したLDKに隣接して、6.4帖のベッドルームがあるのが秀逸です。
平屋のような暮らし： 若いうちは子供のプレイルームや家事スペースとして。将来足腰が弱くなっても、1階だけで生活が完結する「終の棲家」としてのポテンシャルを持っています。
周辺環境
毎日の買い物も休日も楽しめるイオンモールまで車約2分。
浜松インターチェンジにも近く通勤やお出掛けにも便利！
幼稚園から中学校まで徒歩10分圏内と子育て世帯にうれしい環境です。
エブリィビッグデー浜松笠井街道店：徒歩2分（113ｍ）
イオンモール浜松市野：車約2分（811ｍ）
杏林堂薬局 ピーワンプラザ天王店：車約2分（1200ｍ）
カインズ浜松市野店：車約2分（1000ｍ）
浜松いわた信用金庫市野支店：徒歩2分（135ｍ）
浜松市立与進小学校：徒歩1分（60ｍ）
浜松市立与進中学校：徒歩8分（600ｍ）
浜松市立与進幼稚園：徒歩4分（312ｍ）
聖隷こども園ひかりの子：車約1分（580ｍ）
浜松インターチェンジ：車約3分（1920ｍ）
遠鉄バス「与進小学校」停：徒歩2分（114ｍ）
「小学校徒歩1分」の価値： 朝の準備に余裕が生まれるだけでなく、学校行事への参加も容易です。また、通学路が短いことは防犯・交通安全の面で最大の安心材料となります！
設備・構造
省エネ性能ラベル
「省エネ性能ラベル」で分かること
① 消費エネルギーが低いほど星の数が増える
② 断熱性能が高いほど家のマークが増える
③ 光熱費の目安が確認できる
制震ダンパーミライエ
このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
EV屋外コンセント／Panasonic
充電用コンセントに求められる「利便性」の向上を実現したEV・PHEV充電用屋外コンセント。片手だけでもプラグの抜き差しができるよう配慮されています。（※イメージ写真）
高圧力パワフル給湯／CORONA CHP-E37AZ1
パワフルシャワーで快適！減圧弁設定圧力260kPaで給湯圧力が1.5倍！コロナの高圧力パワフル給湯なら、家族みんなが喜ぶパワフルシャワーが楽しめます。（※イメージ写真）
抗ウイルスフローリング
朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング採用。99%以上の抗菌・抗ウイルス効果で繁殖を抑制し、傷や汚れにも強く、お手入れも簡単です。（※イメージ写真）
LIXILの防犯ガラス
特殊中間膜により、防犯機能を向上し破損時にも飛散しにくいため、災害時にも安心。遮熱・断熱性能も高く、エネルギー効率にも優れ、紫外線もほぼ100%カットしてくれます。（※イメージ写真）
クリナップのキッチン
ステディアは、熱に強く柔らかな質感の人工大理石を使用。シンクとワークトップの接合部は段差やすき間の無い「シームレス接合」だから汚れがたまらず清潔さを保てます。（※イメージ写真）
LIXILのバスルーム
AXシリーズは、デザインと機能性を兼ね備えたバスルームです。広々とした空間でリラックスでき、お手入れも簡単です。（※イメージ写真）
タカラの洗面化粧台
エリシオは、天然石のような美しい質感が特徴。広いカウンターにたっぷりの収納スペースがあり、水栓もスタイリッシュで使い勝手も良い。汚れがつきにくくお手入れも簡単です。（※イメージ写真）
Panasonicのトイレ
アラウーノは、自動開閉や洗浄、暖房便座などの機能が揃い、高い洗浄力と節水を実現。自動洗浄や消臭機能で清潔を保ち、美しくスマートなデザインも魅力的。（※イメージ写真）
剛床構造
剛床構造は、床に剛性を持たせることで耐震性を高める構造です。地震による床の歪みを最小限に抑え、建物全体の歪みを均等に分散し、建物の倒壊を防ぎます。一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。
一体型コンクリート基礎
継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、湿気やカビの発生を防止することができ、断熱効果にも優れています。
断熱シート
タイベックシルバーは、トータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。
アフター定期点検保証
お引渡し前には、弊社で100項目以上の社内検査を行っております。 アフター定期訪問は、建物の引渡し後、一般的には1年目、5年目、10年目に行わせていただいております。
家具やエアコン付き
弊社の建売住宅は、リビングエアコン、全室LED照明、ソファ、ダイニングセット、スツールがついています！快適な生活を手軽に始められます。
優秀賞＋省エネ住宅優良企業賞 W受賞
優れた省エネルギー住宅を表彰する制度「ハウスオブザイヤーインエナジー2022」において、優秀賞を3年連続で達成しました。2022年は、省エネ住宅優良企業賞も受賞しました！
ZEHビルダー4つ星獲得
ZEHビルダー評価制度で4つ星（★★★★）を獲得しました！私たちは引き続き環境と人に優しいゼロエネルギー住宅の普及を目指し、星6つを目指して取り組んでまいります。
