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液状化対策と保証
制震ダンパーミライエ
画像一覧(74枚)
間取り図

完成外観

間取図

区画図

「地盤保証」は、地震による液状化で生じた不同沈下には適用されません。弊社ではお客様の安心をさらに追求するため、追加で全ての土地に対して液状化の調査を実施し、保証を提供しています。

このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。

ブラックを基調としたイケメン外観

区画の形を活かしています

大きな窓も目線を考えた曇りガラスなどで対応

各設備もメンテナンスしやすい道路沿い

目隠し・雨よけになる壁有りが嬉しい玄関まわり

外観写真

外観写真

外観写真

外観写真

外観写真

外観写真

外観写真

リビングに向かう通路。右手の白いドアはサンルームへの入口

グレーが効いたスタイリッシュな建売住宅

折り上げた天井が素敵

リビングエリア:ソファ付き

室内窓はサンルーム

キッチンにいながらもコミュニケーションがとりやすい

20帖近くあるLDK

奥へと繋がるインテリアと間取りで広く感じます

ダイニングキッチン

折り下げ天井も凹凸を色の変化をつけています

ダイニングセット付

キッチンエリア

奥はパントリー可動棚で冷凍庫なども置ける

カップボードにコンセントも充実

絵になる一コマが素敵

LDK和コーナー横から入れるベッドルーム

6.2帖でメインの寝室にも活躍できそうです

和コーナー

取り外しも簡単な置き畳

斜め壁の不安も吹き飛ぶスクエア窓と飾り棚

カスタヌック仕様で自由に使えます

かっこよさの中にも落ち着ける木のぬくもり

サンルームは圧迫感を感じさせないように室内窓やドアガラスに。

室内干しはもちろん、個室としても使えます

キッチン横からはエントランスに抜けられる回遊動線

エントランス

天井の切替やライティングでスマートな雰囲気

そのまま身支度に進める帰宅動線

ウォークスルーシューズクローゼット

両脇の可動棚で靴だけじゃない土間のスペースも使いやすそうです

ファミリークローゼットに繋がっています

余すことなく棚を配置して収納力も充実

上着やバックが出しっぱなしというお悩みも解決できそう

引戸の扉付き

ファミリークローゼットからスタイリングエリアに

手洗い・身支度がササっとできる動線間取り

どこからも向かいやすい洗面はみんんが使いやすい

手前棚はカウンターとしてメイクやヘアセットを余裕をもってできるスペースに

広々ランドリー

自分次第で場所や高さも変更可能な収納

乾燥後すぐに収納でき着替えもラクラク

採光も換気もこだわった水まわり

やっぱり使いやすいシステムバス

デッドスペースも落ち着いた雰囲気にできた1階トイレ

2階ホール

2階トイレは引き戸

クロスも気を抜きません

電球ライトでちょっとムーディーに

引き戸の入口のベッドルーム

目線を考えられた窓位置

ちょこっとアクセントクロスでレイアウトしやすい

2階メインベッドルーム

充電スポットとして使えるコンセント付き枕棚

大型ウォークインクローゼット付き

液状化調査&保証即引渡可動画あり

萩丘3丁目9期C号地 新築分譲住宅

各部屋にクローゼットが充実!お子様の成長に合わせて、お部屋を自在にカスタマイズできる間取です♪部屋干し用サンルームは2.3帖設計で、ご家族分の洗濯物も無理なく乾かせます!

4,398

万円

4LDK+カスタヌック+サンルーム

浜松市中央区萩丘3丁目10-38 付近

物件概要・詳細

物件名
萩丘3丁目9期C号地
総区画
3区画 分譲地情報
土地面積
159.30㎡(48.18坪)
建物面積
121.98㎡(36.89坪) 
完成時期
2023年11月(即引渡可)
建築確認番号
第2023確認建築静建住ま00759号
構造工法
木造2階建
施工会社
株式会社ベスト・ハウジング
地目
用途地域
第一種住居地域
土地権利形態
所有権
学区
萩丘小学校、高台中学校
その他概要

道路:道路幅 4m
アスファルト舗装
建ぺい率:60%
容積率:160%

遠鉄バス「萩丘住宅」徒歩3分
遠州鉄道「上島」徒歩23分

萩丘小学校区駐車3台4LDK置き畳カスタヌック広々ランドリーカウンター付きサンルームベッドルーム4部屋建売分譲住宅新築一戸建て浜松市中央区中エリア萩丘9期C号地
液状化対策&保証 / 地盤保証 / 制震 / 制震ダンパーミライエ搭載 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台 / LDK15帖以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 新築・建売住宅 / 浜松市中央区 / 萩丘 / 即入居可 / 平屋風

地盤調査と保証

★地盤調査
家が傾くと、日常生活に影響を与えたり、耐震性能が著しく損なわれるため、それを未然に防ぐために地盤調査を実施しています。地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力をもっているかを調査します。

傾斜地や地盤の軟弱な場所で不同沈下が起きやすいと言われているため、地盤調査会社が、調査したデータをもとに解析をし、不同沈下の危険性が認められた場合、基礎の補強工事や地盤改良工事を施します。(地盤解析相談判定書)

不同沈下・・・家全体が均等に沈下するのではなく、一方向に斜めに傾くような状態のこと。

 

★地盤保証 20年
万が一、建物に不同沈下が起きた場合、原状と同程度に回復するための修繕に必要な費用を保証します。
地盤改良を施した物件はもちろん、行っていない物件にも保証が付いています。

保証期間:20年
保証限度額:5,000万円
液状化調査と保証<当社の特徴>

★液状化調査
東日本大震災では、地盤の液状化被害が問題となりました。
当社は、建物着工前に液状化調査を実施しておりますので、ご安心ください。

液状化調査により、液状化の恐れがあると判断された場合、基礎の補強工事や液状化工事を施します。(簡易液状化診断書)

 

★液状化保証 10年
地震などの自然災害で生じた液状化による不同沈下については地盤保証の対象外になりますので、当社は独自に液状化保証も全棟に採用しております。

保証期間:10年
保証限度額:500万円

基礎の補強工事や液状化工事を行った物件はもちろん、基礎工事の段階で液状化工事の必要がなかった物件についても保証は付いています。

 

本記事の情報は投稿時のものです。
最新の情報はお問い合わせください。

周辺環境

フィルタウン:車約1分(498m)
ユーコープミオクチーナ小豆餅店:車約1分(407m)
ファミリーマート浜松小豆餅店:徒歩6分(479m)
サンドラッグフィルタウン小豆餅店:徒歩5分(349m)
杏林堂薬局小豆餅店:車約1分(566m)
浜松市立萩丘小学校:徒歩12分(925m)
浜松市立高台中学校:徒歩31分(2410m)
小豆餠ゆすらうめこども園:車約1分(761m)
浜松葵郵便局:車約2分(1087m)
遠鉄バス「萩丘住宅」徒歩3分
遠州鉄道「上島駅」徒歩23分

設備・構造

  • 省エネ性能ラベル

    「省エネ性能ラベル」で分かること
    ① 消費エネルギーが低いほど星の数が増える
    ② 断熱性能が高いほど家のマークが増える
    ③ 光熱費の目安が確認できる

    省エネ性能ラベル
  • 液状化対策と保証

    「地盤保証」は、地震による液状化で生じた不同沈下には適用されません。弊社ではお客様の安心をさらに追求するため、追加で全ての土地に対して液状化の調査を実施し、保証を提供しています。

    液状化対策と保証
  • 制震ダンパーミライエ

    このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。

    制震ダンパーミライエ
  • 抗ウイルスフローリング

    朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング採用。99%以上の抗菌・抗ウイルス効果で繁殖を抑制し、傷や汚れにも強く、お手入れも簡単です。

    抗ウイルスフローリング
  • YKKAPの防犯ガラス

    防犯性能の高い建物部品として官民合同会議に認定され、破れても飛散しにくいため、災害時にも安心。また、紫外線をカットする樹脂中間膜が入っています。

    YKKAPの防犯ガラス
  • クリナップのキッチン

    ステディアは、底面、側面、骨組みまでステンレス。お手入れカンタンで、何年たっても美しさを保ちつづけます。カビが繁殖しにくく、ニオイもつきにくいのが特徴です。

    クリナップのキッチン
  • TOTOのバスルーム

    サザナは、お手入れがラクな機能が満載。乾きやすくカビにくい床や断熱材で包まれた魔法びん浴槽、浴室換気暖房乾燥機付きで常に清潔な環境を保ちます。使いやすさにもこだわった設計で、快適なバスタイムを過ごせます。

    TOTOのバスルーム
  • TOTOの洗面化粧台

    オクターブは、美しさと使いやすさを兼ね備えたデザインが特徴。広い洗面スペースと収納スペース、ワイドなミラーとLED照明、ハンドソープやタオルを置くスペースなど、快適な空間を演出します。

    TOTOの洗面化粧台
  • TOTOのトイレ

    GG-J2は、機能性が充実。暖房機能や脱臭機能などで冬でも快適。環境に優しく、水の節約にも配慮。清掃性も高く、お手入れが簡単です。

    TOTOのトイレ
  • 剛床構造

    剛床構造は、床に剛性を持たせることで耐震性を高める構造です。地震による床の歪みを最小限に抑え、建物全体の歪みを均等に分散し、建物の倒壊を防ぎます。一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。

    剛床構造
  • 一体型コンクリート基礎

    継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、湿気やカビの発生を防止することができ、断熱効果にも優れています。

    一体型コンクリート基礎
  • 断熱シート

    タイベックシルバーは、トータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。

    断熱シート

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