浜松市東区有玉北町中古一戸建て＜仲介＞

浜松市東区有玉北町

6.3帖の和室にこだわった全居室南向きの日当たり良好な4SLDKの住まい！太陽光発電(シャープ) 4.13kW搭載！敷地面積70坪以上！2階にはサンルームとバルコニーがあります！1階のテラススペースにも洗濯物が干せちゃいます♪ 他にもポスト、カーポート、シャッター、物置、エアコン2台、手洗い付きトイレ、浴室暖房乾燥機、1.5帖の納戸、防犯フィルム（窓）付きバスルームなど魅力満載です。オール電化住宅です。

浜松市東区有玉北町70坪以上積志小学校区コンビニまで5分飛龍街道積志駅徒歩11分 1階2階サンルーム前面棟無し玄関吹抜家事動線物置和室カーポートポストシャッター

外観写真
ポスト・シャッター・カーポート付き！

間取図

カーポート<br>
カーポートがついているので、夏はここでお子様のプールを置いて遊んだりもできそうです♪

カーポート
カーポートがついているので、夏はここでお子様のプールを置いて遊んだりもできそうです♪

玄関
高級感のあるおしゃれな玄関！

吹抜け<br>
上部の吹抜けにより開放感のある玄関になっております。入って左側には玄関収納があるので棚には鍵や印鑑、アルコールスプレーが置けます。お洒落に飾るもの◎♪

吹抜け
上部の吹抜けにより開放感のある玄関になっております。入って左側には玄関収納があるので棚には鍵や印鑑、アルコールスプレーが置けます。お洒落に飾るもの◎♪

玄関正面

2階から見た吹抜け

テラス・物置側

テラス（サンルーム）・物置<br>
1階に洗濯物を干すことができます。テラスとしてもお使いいただけます！子供の遊び場にも♪

テラス（サンルーム）・物置
1階に洗濯物を干すことができます。テラスとしてもお使いいただけます！子供の遊び場にも♪

物置
外で保管しておきたいものや趣味がアウトドアの方に最適！

南側
日当たり良好リビング掃き出し窓付き！

南側

西側

ウォークスルーシューズCL<br>
ここで靴を脱いで通り抜けられるので玄関をきれいに保てます。収納の手前にも荷物がおけるのが魅力。

ウォークスルーシューズCL
ここで靴を脱いで通り抜けられるので玄関をきれいに保てます。収納の手前にも荷物がおけるのが魅力。

ウォークスルーシューズCL

1階ホール
正面のドアはリビングに繋がっています。

1階ホール
洗面脱衣室側からみたホールの様子です。

リビング
LDK18帖！南向きで日当たり良好です。

動線
LDKからは玄関、ホール、洗面へ向かう3つのドアがあります。

リビング横の掃き出し窓

リビング横の掃き出し窓
ステップ階段になっているのでここから外に出られます。

ステップ階段

開放感のあるリビング天井

インテリアがおしゃれなダイニング天井

キッチン<br>
LDKが一直線に並んだⅠ型リビングなので、キッチンから全体の様子を見渡せます。和室を開ければ和室まで♪

キッチン
LDKが一直線に並んだⅠ型リビングなので、キッチンから全体の様子を見渡せます。和室を開ければ和室まで♪

6.3帖の本格的なこだわり和室

和室
くつろぎスペースや寝室としても最適。

和室の天井もポイント♪

1階手洗い付きトイレ
手すりがついているので安心♪

クロスがアクセント♪

浴室<br>
窓付きの明るい浴室。ここで洗濯物を干すこともできます。浴室には手すり付き。

浴室
窓付きの明るい浴室。ここで洗濯物を干すこともできます。浴室には手すり付き。

1階洗面化粧台<br>
帰宅後、LDKに入らずに洗面に向かえるので、新生活様式にも対応しています。（手洗い動線）

1階洗面化粧台
帰宅後、LDKに入らずに洗面に向かえるので、新生活様式にも対応しています。（手洗い動線）

階段

階段
階段を上がると正面にサンルームとバルコニーがあります。天気や時間で使い分けができるのが魅力。

2階サンルーム<br>
サンルームの物干しは収納ができるので、フリースペースとしてもお使いいただけます。

2階サンルーム
サンルームの物干しは収納ができるので、フリースペースとしてもお使いいただけます。

2階サンルーム

2階ホール<br>
2階ホールには洗面化粧台とフリースペースがあります。奥の書斎スペースではテレワークもできちゃいます。

2階ホール
2階ホールには洗面化粧台とフリースペースがあります。奥の書斎スペースではテレワークもできちゃいます。

2階ホール・フリースペース<br>
フリースペースにはカウンターがついているので、趣味スペースとしてもお使いいただけます。吹抜けに繋がる窓をあけることで採光も確保できます。

2階ホール・フリースペース
フリースペースにはカウンターがついているので、趣味スペースとしてもお使いいただけます。吹抜けに繋がる窓をあけることで採光も確保できます。

2階洗面化粧台<br>
2階にも洗面があることで忙しい朝の混雑緩和になります♪夜寝る前の歯磨きもここでできちゃいます。

2階洗面化粧台
2階にも洗面があることで忙しい朝の混雑緩和になります♪夜寝る前の歯磨きもここでできちゃいます。

9.3帖の寝室<br>
南向きなので日当たりも良く、書斎スペースもついている寝室になります。

9.3帖の寝室
南向きなので日当たりも良く、書斎スペースもついている寝室になります。

寝室
クロスや天井がポイント♪

寝室
開放感のあるおしゃれな天井

寝室

前面道路
前面に建物がなく開放感があります。

前面道路<br>
閑静な住宅地！すぐに飛龍街道にでることができるので利便性も◎！

前面道路
閑静な住宅地！すぐに飛龍街道にでることができるので利便性も◎！

YouTube内覧会

物件概要・詳細

価格	3,498万円
所在地	浜松市東区有玉北町349番地の1
地図	googlemaps↗︎
土地面積	238.03㎡(72.00坪)
間取り	4LDK＋納戸
建物面積	146.39㎡(44.28坪)
詳細	用途地域：市街化調整区域構造・階建て：木造スレート葺2階建完成時期(築年月)：2010年12月現況：所有者居住中入居時期：相談向き：南
周辺環境	遠鉄ストア西ヶ崎店：徒歩29分セブンイレブン：徒歩5分杏林堂スーパードラッグストア：徒歩10分浜松市立積志中学校：徒歩12分浜松市立積志小学校：徒歩12分あそび西ケ崎保育園：徒歩12分浜松市立橋爪幼稚園：徒歩19分積志郵便局：徒歩10分浜松市立積志図書館：徒歩8分半田緑地：徒歩26分
特徴ピックアップ	駐車３台可 / 土地72坪 / ＬＤＫ１８帖 / オール電化 / 太陽光発電 / テラス / カーポート / 物置 / 手洗い付きトイレ / 浴室暖房乾燥機 / 1.5帖の納戸 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / 庭 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ルーフバルコニー / 浄水器 / 上水道 / 下水道 / 電気