物件概要・詳細
- 物件名
- 有玉北町14期
- 総区画
- 1区画分譲地情報
- 土地面積
- 200.87㎡（60.76坪）
- 建物面積
- 101.64㎡（30.74坪）
- 完成時期
- 2025年9月(即引渡可)
- 建築確認番号
- 第2024確認建築静建住ま11289号
- 構造工法
- 木造2階建
- 施工会社
- 株式会社ベスト・ハウジング
- 地目
- 田
- 用途地域
- 市街化調整区域
- 土地権利形態
- 所有権
- 学区
- 積志小学校、積志中学校
- その他概要
- 道路：道路幅5.8ｍ、
アスファルト舗装
建ぺい率：60%、
容積率：200%
調整区域につき建築許可要
遠州鉄道「さぎの宮」駅車約1分
物件の特徴
【長期優良住宅】LDK21帖！カスタヌック約3帖空間は多機能に使える、家と家族みんなで成長できる3LDKの住まい
リビングの窓辺に設けたウィンドウベンチ！
ソファ替わりにもOK。外の景色を眺めながら、ゆったりとした時間を過ごせる特等席になる！
1階にベッドルーム
平屋風の暮らしが叶う1階の洋室は、子育て時期から足腰が心配になってくる時期までずっと使える！
シンボリックなデザインウォール
置き配ができるスペースのあるゆったりとしたポーチは、道路側からの視線を考慮しつつ、デザイン性のある佇まい。
家事が楽になる水まわり
脱ぐ・洗う・干す・畳むがゼロ距離で済まることができるランドリーに、収納がサッとできるファミリーCLへの動線が家事をラクにします。
周辺環境
エブリィビッグデー有玉南店：車約2分（1400ｍ）
ファミリーマート：徒歩3分（170ｍ）
マツモトキヨシ：車約1分（650ｍ）
浜松市立積志中学校：徒歩7分（550ｍ）
浜松市立積志小学校：徒歩11分（850ｍ）
積志保育園：車約2分（850ｍ）
浜松市立有玉幼稚園：車約2分（800ｍ）
有玉病院：車約2分（1000ｍ）
浜松有玉郵便局：車約1分（500ｍ）
有玉緑地：車約4分（2600ｍ）
さわやか 浜松有玉店：徒歩10分（700ｍ）
遠州鉄道「さぎの宮」駅：徒歩7分 (560ｍ)
設備・構造
制震ダンパーミライエ
このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
EV屋外コンセント／Panasonic
充電用コンセントに求められる「利便性」の向上を実現したEV・PHEV充電用屋外コンセント。片手だけでもプラグの抜き差しができるよう配慮されています。
高圧力パワフル給湯／CORONA CHP-E37AZ1
パワフルシャワーで快適！減圧弁設定圧力260kPaで給湯圧力が1.5倍！コロナの高圧力パワフル給湯なら、家族みんなが喜ぶパワフルシャワーが楽しめます。（※イメージ写真）
抗ウイルスフローリング
朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング採用。99%以上の抗菌・抗ウイルス効果で繁殖を抑制し、傷や汚れにも強く、お手入れも簡単です。
LIXILの防犯ガラス
特殊中間膜により、防犯機能を向上し破損時にも飛散しにくいため、災害時にも安心。遮熱・断熱性能も高く、エネルギー効率にも優れ、紫外線もほぼ100%カットしてくれます。
LIXILのキッチン
ESシリーズは、広々としたカウンターと収納スペースがあり、料理に必要な物を手軽に取り出せます。また、シンク周りには汚れや水垢がつきにくく、お手入れも簡単です。
LIXILのバスルーム
AXシリーズは、デザインと機能性を兼ね備えたバスルームです。広々とした空間でリラックスでき、お手入れも簡単です。マグネットタイプのバスルーム内のアクセサリーで、自由に付け替え可能です。
タカラの洗面化粧台
エリシオは、天然石のような美しい質感が特徴。広いカウンターにたっぷりの収納スペースがあり、水栓もスタイリッシュで使い勝手も良い。汚れがつきにくくお手入れも簡単です。
TOTOのトイレ
GG-J2は、機能性が充実。暖房機能や脱臭機能などで冬でも快適。環境に優しく、水の節約にも配慮。清掃性も高く、お手入れが簡単です。
剛床構造
剛床構造は、床に剛性を持たせることで耐震性を高める構造です。地震による床の歪みを最小限に抑え、建物全体の歪みを均等に分散し、建物の倒壊を防ぎます。一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。
一体型コンクリート基礎
継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、湿気やカビの発生を防止することができ、断熱効果にも優れています。
断熱シート
タイベックシルバーは、トータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。
アフター定期点検保証
お引渡し前には、弊社で100項目以上の社内検査を行っております。 アフター定期訪問は、建物の引渡し後、一般的には1年目、5年目、10年目に行わせていただいております。
家具やエアコン付き
弊社の建売住宅は、リビングエアコン、全室LED照明、ソファ、ダイニングセット、スツールがついています！快適な生活を手軽に始められます。
優秀賞＋省エネ住宅優良企業賞 W受賞
優れた省エネルギー住宅を表彰する制度「ハウスオブザイヤーインエナジー2022」において、優秀賞を3年連続で達成しました。2022年は、省エネ住宅優良企業賞も受賞しました！
ZEHビルダー4つ星獲得
ZEHビルダー評価制度で4つ星（★★★★）を獲得しました！私たちは引き続き環境と人に優しいゼロエネルギー住宅の普及を目指し、星6つを目指して取り組んでまいります。
