有玉北町13期 新築建売住宅

浜松市東区有玉北町 積志小学校
2022年6月完成しました! ランドリー横に広々とした約4帖のサンルーがある住まい。 キッチン裏の家事ステーションには扉が付いているのでLDK全体がスッキリ見えます♪
有玉北町13期積志小学校区小学校 徒歩5分中学校 徒歩7分スギ薬局 車1分 駐車3台1階洋室 和コーナーウォークスルーCL約4帖のサンルーム
有玉北町13期|2022年6月完成しました!
有玉北町13期|2022年6月完成しました!
間取図
間取図
こんな方にオススメの間取りです♪
こんな方にオススメの間取りです♪
全体区画図
全体区画図
液状化保証付き地盤保証<br>
ベスト・ハウジングは、お客様に更なる安心をご提供できるように、東海地震の被害想定し、法律で加入が義務化されていない 「液状化調査」+「液状化保証」を付けています。
液状化保証付き地盤保証
ベスト・ハウジングは、お客様に更なる安心をご提供できるように、東海地震の被害想定し、法律で加入が義務化されていない 「液状化調査」+「液状化保証」を付けています。
地震対策ミライエ<br>
高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。また、繰り返しの余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
地震対策ミライエ
高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。また、繰り返しの余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
外観写真
外観写真
外観写真
外観写真
外観写真
外観写真
アプローチ
アプローチ
エントランス:はめ込み窓が天井の高さをアピールしてくれています。
エントランス:はめ込み窓が天井の高さをアピールしてくれています。
エントランス:2つの動線があります。
エントランス:2つの動線があります。
シューズクローゼット:レンガ風のクロスと天井のオーク柄が素敵です。
シューズクローゼット:レンガ風のクロスと天井のオーク柄が素敵です。
ファミリークローゼット:通り抜けれるウォークスルー
ファミリークローゼット:通り抜けれるウォークスルー
LDK:オールダウンライトでスタジオのような演出
LDK:オールダウンライトでスタジオのような演出
LDK:アクセントクロスとニッチでオシャレさ爆発
LDK:アクセントクロスとニッチでオシャレさ爆発
LDK:明るい室内なのに、意外と涼しい
LDK:明るい室内なのに、意外と涼しい
LDK:小上がりやカウンターの高さの印象で表情をつくっています。
LDK:小上がりやカウンターの高さの印象で表情をつくっています。
キッチン:ホワイトベースの清潔感あふれるキッチン
キッチン:ホワイトベースの清潔感あふれるキッチン
キッチン:家電ステーションとペンダントライトが印象付けます。
キッチン:家電ステーションとペンダントライトが印象付けます。
カウンター:L字カウンターで家族みんなの共有スペース
カウンター:L字カウンターで家族みんなの共有スペース
カウンター:コンセント、棚、ライトとすぐに始めるリビング学習
カウンター:コンセント、棚、ライトとすぐに始めるリビング学習
和コーナー:小上がりのごろんとできる和コーナー
和コーナー:小上がりのごろんとできる和コーナー
LDKから抜けるスタイリングエリア
LDKから抜けるスタイリングエリア
ひろびろ渋滞知らず
ひろびろ渋滞知らず
棚付きで物の定位置が決めれます
棚付きで物の定位置が決めれます
1階トイレ
1階トイレ
ランドリー:脱衣所
ランドリー:脱衣所
バスルーム
バスルーム
バスルームからランドリー・サンルームと洗濯動線が一直線
バスルームからランドリー・サンルームと洗濯動線が一直線
サンルーム:北側なのに光がたくさん入ります。
サンルーム:北側なのに光がたくさん入ります。
サンルーム:室内干しで共働きや子育て世代に嬉しい設備
サンルーム:室内干しで共働きや子育て世代に嬉しい設備
サンルーム:カウンターデスクで作業もできます。
サンルーム:カウンターデスクで作業もできます。
1階ベッドルーム:サンルームと繋がれます。
1階ベッドルーム:サンルームと繋がれます。
2階ホール
2階ホール
2階トイレ
2階トイレ
独立した2階ウォークインクローゼット
独立した2階ウォークインクローゼット
2階ベッドルーム(5.3帖)
2階ベッドルーム(5.3帖)
2階メインベッドルーム:クロスの落ち着き感
2階メインベッドルーム:クロスの落ち着き感
カウンターにはコンセント付き
カウンターにはコンセント付き
2階ベッドルーム(5.4帖)
2階ベッドルーム(5.4帖)
2022年3月 建築中の様子
2022年3月 建築中の様子
2022年3月16日 上棟しました!
2022年3月16日 上棟しました!
2022年3月16日 上棟しました!
2022年3月16日 上棟しました!
2022年3月16日 上棟しました!
2022年3月16日 上棟しました!
2022年3月16日 上棟しました!
2022年3月16日 上棟しました!
2022年3月16日 上棟しました!
2022年3月16日 上棟しました!
2022年3月16日 上棟しました!
2022年3月16日 上棟しました!
現地の様子(2021年11月撮影)
現地の様子(2021年11月撮影)
現地の様子(2021年11月撮影)
現地の様子(2021年11月撮影)
現地の様子(2021年11月撮影)
現地の様子(2021年11月撮影)

情報

 

 

物件概要・詳細

価格 4,398万円
所在地 浜松市東区有玉北町1351ー3 付近
地図

googlemaps↗︎
土地面積 167.67㎡(50.72坪)
間取り 4LDK+和コーナー+サンルーム
建物面積 121.30㎡(36.69坪)
詳細

学区:積志小学校区、積志中学校区
完成時期:2022年6月
交通:遠州鉄道「さぎの宮」徒歩10分
遠鉄バス「半田大橋」徒歩19分
総区画数:限定1区画
入居時期:即入居可
建ぺい率:60%、容積率:200%
用途地域:市街化調整区域(市街地縁辺集落区域)
建築確認番号:第R3確認建築静建住ま10151号
土地の権利形態:所有権
構造・工法:木造2階建(軸組工法)
施工:株式会社ベスト・ハウジング

周辺環境

【買い物】
エブリィビッグデー有玉南店:車約3分
セブンイレブン浜松大瀬町店:徒歩8分
ファミリーマート浜松有玉北店:徒歩9分
スギ薬局浜松北店:車約1分

【学校など】
浜松市立積志中学校:徒歩7分
浜松市立積志小学校:徒歩5分
積志保育園:車約1分
幼保連携型認定こども園太陽さぎのみやこども園:車約1分
しんむらんど児童遊園地:徒歩2分

【その他】
積志郵便局:車約1分
浜松いわた信用金庫有玉支店:車約2分

【駅・バス停】
★遠州鉄道「さぎの宮」駅 徒歩10分
★遠鉄バス「半田大橋」徒歩19分

こだわりポイント

 

【標準搭載】
液状化対策&保証
◎地盤保証
◎朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング
◎耐震等級3
◎繰り返しの地震から家を守るミライエ搭載
◎リビングエアコン・照明・家具付き

 

【有玉北町13期】
○限定1区画!敷地面積50坪以上!
○駐車3台
○1階5.7帖の洋室
○LDK17.5帖
○和コーナー3帖
○ウォークスルーCL
○広々3.8帖のサンルーム付き

★キッチン/LIXIL
★バスルーム/TOTO
★洗面化粧台/TOTO
★トイレ/TOTO

・限定1区画!積志小学校まで徒歩5分、しんむらんど児童遊園地徒歩2分と子育てしやすい立地!
・車約1分の距離にスギ薬局浜松北店がオープン!

 

設備・構造

液状化保証付き地盤保証

ベスト・ハウジングは、お客様に更なる安心をご提供できるように、東海地震の被害想定し、法律で加入が義務化されていない 「液状化調査」+「液状化保証」を付けています。

 

地震対策ミライエ

高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。また、繰り返しの余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。

 

【防犯合わせ複層ガラス】※1階

家族とお家を守るため、ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能を向上した防犯合わせ複層ガラスを採用。夏は遮熱・冬は断熱。紫外線は、ほぼ100%カット!※2階は、Low-e複層ガラスになります。

 

【ウイルス対策/朝日ウッドテック】

抗ウイルスフローリング。安全性で十分な実績がある無機系の抗ウイルス剤を配合した新塗装を施すことで、フローリングに落ちてきたウイルス等を無害化し、その数を減らしたり増殖を抑制してくれます。

【断熱シート(タイベック シルバー)】

通気層構法における外装下地材として、トータルバランスに優れた下記の8つの性能を発揮します。◇遮熱性◇遮熱耐久性◇透湿性◇防水性◇防水耐久性◇強靭性◇夏型結露にも有効な遮熱◇防蟻防腐剤の影響を受けにくい

【キッチン/LIXIL】

人造大理石ならではのやさしい質感を活かしたデザインに加え、継ぎ目のないシームレス加工でお手入れも簡単なのが特徴のLIXILのシンク&トップ。浄水も使えるすっきりとしたオールインワンエコハンドル。
※写真は、製品のイメージです。色等は異なります。

 

【バスルーム/TOTO】

乾きやすく・カビにくくお手入れがラクな床に断熱材で包み込んだ魔法びん浴槽。浴室換気暖房乾燥機付きと使いやすさを追求したバスルーム。
※写真は、製品のイメージです。色等は異なります。

 

【洗面化粧台/TOTO】

一時的な物置きスペースとして使える「スマート棚」を採用した洗面化粧台。キャビネットは、物がたくさん収納できるように排水管のカタチをシンプルにし位置を奥にすることで広い収納スペースを確保「奥ひろし」。
※写真は、製品のイメージです。色等は異なります。

 

【トイレ/TOTO】

フチなし形状・お掃除リフト付きなのでお掃除しやすく、まず汚れがつかないように自動でプレミストがでるようになっており、流すときの水の流れ方にも汚れが残らないような工夫がなされています。ウォシュレットのノズルも除菌水が自動で洗浄してくれます。
※写真は、製品のイメージです。色等は異なります。

特徴ピックアップ 液状化対策&保証 / 地盤保証 / 制震 / 制震ダンパーミライエ搭載 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台 / LDK17帖以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 和コーナー / 1階洋室 / 1階サンルーム / 庭 / 新築・建売住宅 / 浜松市東区 / 有玉北町

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