物件概要・詳細
- 物件名
- 葵西2丁目22期A号地
- 総区画
- 2区画分譲地情報
- 土地面積
- 132.06㎡（39.94坪）
- 建物面積
- 101.02㎡（30.55坪）
- 完成時期
- 2025年12月
- 建築確認番号
- 第2025確認建築静建住ま03000号
- 構造工法
- 木造2階建
- 施工会社
- 株式会社ベスト・ハウジング
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 土地権利形態
- 所有権
- 学区
- 葵西小学校、北星中学校
- その他概要
- 道路：道路幅 6ｍ、
アスファルト舗装
建ぺい率：60%、
容積率：200%
遠鉄バス「イオンタウン浜松葵」停 徒歩5分
物件の特徴
お子様が安心して遊べる「プライベートガーデン」がある3LDKの住まい
プライベートガーデン
ダイニングから掃き出し窓を開けると、お子様が安心して遊べるプライベートガーデンが広がります。目の届く場所で、太陽の下でのびのびと成長する姿を見守れます。家族でのバーベキューや、ガーデニングを通して自然と触れ合う豊かな暮らしができます。
エントランス広々！
エントランスは広々！シューズBOXには出勤時に便利な１面鏡を配置し、大容量のご家族の靴類を収納できます。北面にはウェルカムニッチがあり、季節のインテリアを飾ったり出来ます。
2.5帖のランドリールーム
明り採りの窓もあり、天井物干しをご用意しておりますので、サーキュレーターなどを利用してこちらで洗濯物を干すことが出来ます。
開放感のあるリビング
リビング上部には折上天井・梁見を計画し、デザイン性を持たせました。南面の光をなるべく取り入れ開放感のあるリビングスペースとなっております。
2階3部屋のベッドルーム
2階にはベッドルームを3部屋ご用意しました！それぞれに収納も配置しているので、衣替えもスムーズに行えます。
2.5帖のウォークインCL
6.8帖のメインベッドルームの中に、2.5帖のウォークインCLを配置しました。季節外の衣類や家電の収納にも役立ちます！
周辺環境
イオンタウン浜松葵：徒歩4分（270ｍ）
マックスバリュ浜松葵西店：徒歩4分（270ｍ）
ローソン浜松高丘北店：徒歩6分（450ｍ）
V・drug浜松葵西店：徒歩7分（550ｍ）
ジャンボエンチョー浜松店：徒歩10分（800ｍ）
浜松市立北星中学校：徒歩10分（800ｍ）
浜松市立葵西小学校：徒歩4分（300ｍ）
こども園たかい丘こども園：徒歩10分（800ｍ）
平成幼稚園：徒歩12分（900ｍ）
浜松葵西郵便局：徒歩14分（1100ｍ）
遠州信用金庫高丘支店：徒歩9分（700ｍ）
葵ケ丘公園：徒歩12分（900ｍ）
設備・構造
省エネ性能ラベル
「省エネ性能ラベル」で分かること
① 消費エネルギーが低いほど星の数が増える
② 断熱性能が高いほど家のマークが増える
③ 光熱費の目安が確認できる
制震ダンパーミライエ
このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
EV屋外コンセント／Panasonic
充電用コンセントに求められる「利便性」の向上を実現したEV・PHEV充電用屋外コンセント。片手だけでもプラグの抜き差しができるよう配慮されています。
高圧力パワフル給湯／CORONA CHP-E37AZ1
パワフルシャワーで快適！減圧弁設定圧力260kPaで給湯圧力が1.5倍！コロナの高圧力パワフル給湯なら、家族みんなが喜ぶパワフルシャワーが楽しめます。（※イメージ写真）
抗ウイルスフローリング
朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング採用。99%以上の抗菌・抗ウイルス効果で繁殖を抑制し、傷や汚れにも強く、お手入れも簡単です。
LIXILの防犯ガラス
特殊中間膜により、防犯機能を向上し破損時にも飛散しにくいため、災害時にも安心。遮熱・断熱性能も高く、エネルギー効率にも優れ、紫外線もほぼ100%カットしてくれます。
クリナップのキッチン
ステディアは、熱に強く柔らかな質感の人工大理石を使用。シンクとワークトップの接合部は段差やすき間の無い「シームレス接合」だから汚れがたまらず清潔さを保てます。
TOTOのバスルーム
サザナは、お手入れがラクな機能が満載。乾きやすくカビにくい床や断熱材で包まれた魔法びん浴槽、浴室換気暖房乾燥機付きで常に清潔な環境を保ちます。使いやすさにもこだわった設計で、快適なバスタイムを過ごせます。
TOTOの洗面化粧台
オクターブは、美しさと使いやすさを兼ね備えたデザインが特徴。広い洗面スペースと収納スペース、ワイドなミラーとLED照明、ハンドソープやタオルを置くスペースなど、快適な空間を演出します。
TOTOのトイレ
GG-J2は、機能性が充実。暖房機能や脱臭機能などで冬でも快適。環境に優しく、水の節約にも配慮。清掃性も高く、お手入れが簡単です。
剛床構造
剛床構造は、床に剛性を持たせることで耐震性を高める構造です。地震による床の歪みを最小限に抑え、建物全体の歪みを均等に分散し、建物の倒壊を防ぎます。一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。
一体型コンクリート基礎
継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、湿気やカビの発生を防止することができ、断熱効果にも優れています。
断熱シート
タイベックシルバーは、トータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。
アフター定期点検保証
お引渡し前には、弊社で100項目以上の社内検査を行っております。 アフター定期訪問は、建物の引渡し後、一般的には1年目、5年目、10年目に行わせていただいております。
家具やエアコン付き
弊社の建売住宅は、リビングエアコン、全室LED照明、ソファ、ダイニングセット、スツールがついています！快適な生活を手軽に始められます。
優秀賞＋省エネ住宅優良企業賞 W受賞
優れた省エネルギー住宅を表彰する制度「ハウスオブザイヤーインエナジー2022」において、優秀賞を3年連続で達成しました。2022年は、省エネ住宅優良企業賞も受賞しました！
ZEHビルダー4つ星獲得
ZEHビルダー評価制度で4つ星（★★★★）を獲得しました！私たちは引き続き環境と人に優しいゼロエネルギー住宅の普及を目指し、星6つを目指して取り組んでまいります。
