物件概要・詳細
- 物件名
- 萩丘2丁目12期
- 総区画
- 限定1区画分譲地情報
- 土地面積
- 121.77㎡（36.83坪）
- 建物面積
- 101.62㎡（30.73坪）
- 完成時期
- 2026年1月
- 建築確認番号
- 第2025確認建築静建住ま03339号
- 構造工法
- 木造2階建
- 施工会社
- 株式会社ベスト・ハウジング
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 土地権利形態
- 所有権
- 学区
- 萩丘小学校、高台中学校
- その他概要
- 道路：道路幅 4ｍ、
アスファルト舗装
建ぺい率：60%、
容積率：160%
遠鉄バス「萩丘住宅」停まで徒歩2分
物件の特徴
子育て中の建築士が作った、家事動線に配慮された、家族が快適に過ごせる間取り。
並列3台駐車可能！機能的にゾーニングされたな3LDKの住まい！
ファミリーリビングの存在
家族が集まるリビング・ダイニング・キッチンが約20帖近くあり、ゆったりと過ごせます。自由な使い方のできるカスタヌックの活用法もあります。
豊富な収納スペース
扉付きやウォークインできるクローゼットはもちろん、可動棚や飾り棚なども随所に施しており、家具の買い足しが少なくて済みそうです。
ただ広いだけじゃない空間デザイン
開放感を保ちつつも、用途に応じた心地よいゾーニングを天井の折り上げ下げを使い実現しています。家族それぞれが思い思いに過ごせる、上質で洗練された空間となっています。
ランドリーで室内干しメインの生活を
洗濯から乾燥、そして収納までの一連の家事動線がこの一ヶ所で完結するため、日々の家事負担が大きく軽減されます。
周辺環境
ユーコープミオクチーナ小豆餅店：徒歩5分（365m）
フィールフィルタウン：車約1分（426m）
バロー有玉店：車約1分（672m）
ファミリーマート浜松小豆餅店：徒歩5分（394m）
サンドラッグフィルタウン小豆餅店：車約1分（424m）
浜松市立高台中学校：徒歩27分（2,100m）
浜松市立萩丘小学校：徒歩9分（700m）
小豆餠ゆすらうめこども園：車約1分（719m）
小豆餅子供の広場：徒歩5分（383ｍ）
遠鉄バス「萩丘住宅」徒歩2分（158ｍ）
徒歩圏内に学校・公園・スーパーが揃う子育て世帯にやさしい住環境。
バス停まで徒歩2分と通勤通学にも安心の立地！
住吉バイパスにすぐ出られてアクセスも良好。
設備・構造
省エネ性能ラベル
「省エネ性能ラベル」で分かること
① 消費エネルギーが低いほど星の数が増える
② 断熱性能が高いほど家のマークが増える
③ 光熱費の目安が確認できる
制震ダンパーミライエ
このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
EV屋外コンセント／Panasonic
充電用コンセントに求められる「利便性」の向上を実現したEV・PHEV充電用屋外コンセント。片手だけでもプラグの抜き差しができるよう配慮されています。（※イメージ写真）
高圧力パワフル給湯／CORONA CHP-E37AZ1
パワフルシャワーで快適！減圧弁設定圧力260kPaで給湯圧力が1.5倍！コロナの高圧力パワフル給湯なら、家族みんなが喜ぶパワフルシャワーが楽しめます。（※イメージ写真）
抗ウイルスフローリング
朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング採用。99%以上の抗菌・抗ウイルス効果で繁殖を抑制し、傷や汚れにも強く、お手入れも簡単です。（※イメージ写真）
YKKAPの防犯ガラス
防犯性能の高い建物部品として官民合同会議に認定され、破れても飛散しにくいため、災害時にも安心。また、紫外線をカットする樹脂中間膜が入っています。（※イメージ写真）
タカラのキッチン
オフェリアは、美しさと機能性を兼ね備えたシンプルながら上質なデザイン。
金属とガラス、それぞれのいいところをあわせもつホーローを随所に採用。水や汚れ、熱に強く日々のお手入れは水拭きでＯＫ！マグネットもくっつきます！
収納スペースも豊富で調理や片付けがスムーズに行えます。高い耐久性と衛生性も備え、長期間快適に使えます。（※イメージ写真）
TOTOのバスルーム
サザナは、お手入れがラクな機能が満載。乾きやすくカビにくい床や断熱材で包まれた魔法びん浴槽、浴室換気暖房乾燥機付きで常に清潔な環境を保ちます。使いやすさにもこだわった設計で、快適なバスタイムを過ごせます。（※イメージ写真）
タカラの洗面化粧台
エリシオは、天然石のような美しい質感が特徴。広いカウンターにたっぷりの収納スペースがあり、水栓もスタイリッシュで使い勝手も良い。汚れがつきにくくお手入れも簡単です。（※イメージ写真）
TOTOのトイレ
GG-J2は、機能性が充実。暖房機能や脱臭機能などで冬でも快適。環境に優しく、水の節約にも配慮。清掃性も高く、お手入れが簡単です。（※イメージ写真）
剛床構造
剛床構造は、床に剛性を持たせることで耐震性を高める構造です。地震による床の歪みを最小限に抑え、建物全体の歪みを均等に分散し、建物の倒壊を防ぎます。一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。
一体型コンクリート基礎
継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、湿気やカビの発生を防止することができ、断熱効果にも優れています。
断熱シート
タイベックシルバーは、トータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。
アフター定期点検保証
お引渡し前には、弊社で100項目以上の社内検査を行っております。 アフター定期訪問は、建物の引渡し後、一般的には1年目、5年目、10年目に行わせていただいております。
家具やエアコン付き
弊社の建売住宅は、リビングエアコン、全室LED照明、ソファ、ダイニングセット、スツールがついています！快適な生活を手軽に始められます。
優秀賞＋省エネ住宅優良企業賞 W受賞
優れた省エネルギー住宅を表彰する制度「ハウスオブザイヤーインエナジー2022」において、優秀賞を3年連続で達成しました。2022年は、省エネ住宅優良企業賞も受賞しました！
ZEHビルダー4つ星獲得
ZEHビルダー評価制度で4つ星（★★★★）を獲得しました！私たちは引き続き環境と人に優しいゼロエネルギー住宅の普及を目指し、星6つを目指して取り組んでまいります。
