物件概要・詳細
- 物件名
- 西ケ崎町4期
- 総区画
- 1区画分譲地情報
- 土地面積
- 183.29㎡（55.44坪）
- 建物面積
- 100.42㎡（30.37坪）
- 完成時期
- 2025年10月（即引渡可）
- 建築確認番号
- 第2025確認建築静建住ま00891号
- 構造工法
- 木造2階建
- 施工会社
- 株式会社ベスト・ハウジング
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 市街化調整区域
- 土地権利形態
- 所有権
- 学区
- 中郡小学校、中郡中学校
- その他概要
- 道路：道路幅 6.5ｍ・10ｍ、
アスファルト舗装
建ぺい率：70%、
容積率：200%
調整区域につき建築許可要
遠鉄バス「西部免許センター」徒歩8分
遠州鉄道「遠州西ヶ崎」駅徒歩6分
物件の特徴
リビング前に開けた「アウトドアリビング」を想定した平屋コンセプト！
吹き抜けのような広がりと、ダウンフロアのような落ち着きを両立させた、空間演出の巧みさが光ります。
約20畳のLDKにはゆとりの空間「カスタヌック」を含み、多様な居場所が作れます。
カスタヌック西側に机にもなるベンチを配置しました。ベンチ下に収納BOXをしまったり、スポットライトの下で読書も楽しめます。
1階にある7帖のメインベッドルームは大型のクローゼットを持ち、水周りへの動線も含め過ごしやすい配置となっています。
2階は収納付きの部屋が２つ。さらに大型WICLのある収納の充実した構成です。
リビング前には、車を置いても十分な広さが取れる前庭があり、屋内～屋外の繋がりを生かした豊かな空間を演出。
最大3台駐車できるスペースが確保されており来客があっても安心です。
周辺環境
サンストリート浜北：車約4分（2500ｍ）
遠鉄ストア西ヶ崎店：車約1分（580ｍ）
セブンイレブン浜松西ケ崎西店：徒歩3分（210ｍ）
スギ薬局浜松西ヶ崎店：徒歩5分（360ｍ）
浜松市立中郡中学校：徒歩17分（1300ｍ）
浜松市立中郡小学校：徒歩14分（1100ｍ）
浜松市立橋爪幼稚園：徒歩6分（440ｍ）
浜松西崎郵便局：徒歩5分（400ｍ）
JAとぴあ浜松西ケ崎支店：徒歩4分（285ｍ）
浜松市浜名区役所：車約4分（2300ｍ）
設備・構造
省エネ性能ラベル
「省エネ性能ラベル」で分かること
① 消費エネルギーが低いほど星の数が増える
② 断熱性能が高いほど家のマークが増える
③ 光熱費の目安が確認できる
制震ダンパーミライエ
このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
EV屋外コンセント／Panasonic
充電用コンセントに求められる「利便性」の向上を実現したEV・PHEV充電用屋外コンセント。片手だけでもプラグの抜き差しができるよう配慮されています。（※イメージ写真）
高圧力パワフル給湯／CORONA CHP-E37AZ1
パワフルシャワーで快適！減圧弁設定圧力260kPaで給湯圧力が1.5倍！コロナの高圧力パワフル給湯なら、家族みんなが喜ぶパワフルシャワーが楽しめます。（※イメージ写真）
抗ウイルスフローリング
朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング採用。99%以上の抗菌・抗ウイルス効果で繁殖を抑制し、傷や汚れにも強く、お手入れも簡単です。
YKKAPの防犯ガラス
防犯性能の高い建物部品として官民合同会議に認定され、破れても飛散しにくいため、災害時にも安心。また、紫外線をカットする樹脂中間膜が入っています。
クリナップのキッチン
ステディアは、熱に強く柔らかな質感の人工大理石を使用。シンクとワークトップの接合部は段差やすき間の無い「シームレス接合」だから汚れがたまらず清潔さを保てます。
TOTOのバスルーム
サザナは、お手入れがラクな機能が満載。乾きやすくカビにくい床や断熱材で包まれた魔法びん浴槽、浴室換気暖房乾燥機付きで常に清潔な環境を保ちます。使いやすさにもこだわった設計で、快適なバスタイムを過ごせます。
TOTOの洗面化粧台
オクターブは、美しさと使いやすさを兼ね備えたデザインが特徴。広い洗面スペースと収納スペース、ワイドなミラーとLED照明、ハンドソープやタオルを置くスペースなど、快適な空間を演出します。
TOTOのトイレ
GG-J2は、機能性が充実。暖房機能や脱臭機能などで冬でも快適。環境に優しく、水の節約にも配慮。清掃性も高く、お手入れが簡単です。
剛床構造
剛床構造は、床に剛性を持たせることで耐震性を高める構造です。地震による床の歪みを最小限に抑え、建物全体の歪みを均等に分散し、建物の倒壊を防ぎます。一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。
一体型コンクリート基礎
継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、湿気やカビの発生を防止することができ、断熱効果にも優れています。
断熱シート
タイベックシルバーは、トータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。
アフター定期点検保証
お引渡し前には、弊社で100項目以上の社内検査を行っております。 アフター定期訪問は、建物の引渡し後、一般的には1年目、5年目、10年目に行わせていただいております。
家具やエアコン付き
弊社の建売住宅は、リビングエアコン、全室LED照明、ソファ、ダイニングセット、スツールがついています！快適な生活を手軽に始められます。
優秀賞＋省エネ住宅優良企業賞 W受賞
優れた省エネルギー住宅を表彰する制度「ハウスオブザイヤーインエナジー2022」において、優秀賞を3年連続で達成しました。2022年は、省エネ住宅優良企業賞も受賞しました！
ZEHビルダー4つ星獲得
ZEHビルダー評価制度で4つ星（★★★★）を獲得しました！私たちは引き続き環境と人に優しいゼロエネルギー住宅の普及を目指し、星6つを目指して取り組んでまいります。
