物件の特徴
【和地山で叶える、理想の子育てとゆとりの暮らし】
公園と図書館を日常にする知性あふれる街で、 「家事ラク動線」と「1階完結」が心地よい、理想の戸建て販売。
【将来まで安心】1階メインベッドルーム（主寝室）
〜子育て期から老後まで、永く快適に寄り添う平屋風の暮らし〜
- 1階にゆとりある広さのメインベッドルームを配置。お子様が小さいうちは家族みんなで布団を並べて川の字で寝られる広々設計です。
- 階段の上り下りなくワンフロアで生活が完結するため、日々の移動が楽なのはもちろん、将来お子様が独立された後も「平屋感覚」で永く安全・快適に暮らし続けられます。
【空間にメリハリ】縦長LDKを惹き立てる「折下げ天井」
〜奥行き感を演出する洗練されたデザインと開放的なLDK〜
- キッチンだけでなくリビングやダイニングにも折り下げ天井を採用することで、空間全体にゆるやかな視覚的アクセント（メリハリ）を生み出しました
- 空間にゆるやかな視覚的アクセント（メリハリ）が生まれ、奥行き感と立体感を演出します。
【秘密基地のような特別感】ダイニング横の「カスタヌック」
〜家族の気配を感じながら、思い思いの時間を過ごす自由空間〜
- ダイニングのすぐ横に、「おこもり感」のあるヌック空間をご用意。
- ベンチや可動棚を設けているため、お子様がおもちゃを広げて遊ぶキッズスペース、勉強に集中できる学習スペース、リモートワークの書斎、読書に没頭するくつろぎの場など、ライフスタイルの変化に合わせて自在に使い分けが可能です。
【家事時間をグッと短縮】水回り×ファミクロの「ショートカット回遊動線」
〜「洗う・干す・畳む・仕舞う」が1箇所で完結するストレスフリーな設計〜
・洗濯物を干して畳み、そのままクローゼットへ片付ける一連の動作が最短距離で完結します。朝の忙しい時間帯の身支度や帰宅後の着替えもスムーズに行え、移動の無駄を省いて毎日の家事負担を大幅に軽減します。
・洗面・脱衣室などの水回りとファミリークローゼットを回遊できるスムーズな動線を実現。
【玄関はいつもスッキリ】「エントランスクローク」
〜生活感を見せず、欲しいものがサッと取り出せる大容量スペース〜
・家族のコートや通勤・通学バッグはもちろん、可動棚を活用すればお子様のアウトドア用品や外遊びグッズ、ベビーカーなどもすっきり収納可能です。急な来客時でも生活感を出さず、美しい玄関スペースを保てます。
・玄関には、シューズボックスを設置。
【暮らしの変化に柔軟対応】収納充実の「2階 洋室2部屋」
〜お子様の成長やライフスタイルの変化に寄り添うマルチな空間〜
- 2階には、どちらのお部屋にも使い勝手の良い収納スペースを備えた洋室を2部屋ご用意。
- お子様それぞれの子供部屋としてはもちろん、ご夫婦それぞれの個室、在宅ワーク用の仕事部屋、趣味を楽しむお部屋など、その時々の暮らしに合わせて柔軟にご活用いただけます。
【ちょっとした工夫が嬉しい】2階トイレの「ニッチ」
〜見せる収納も隠す収納も叶う、空間を活かしたアイデア〜
- トイレットペーパーや清掃用品などのストック類を置く実用的な収納スペースとしてはもちろん、お気に入りの雑貨や観葉植物、本・雑誌などを並べて、ちょっとしたディスプレイ空間としてもおしゃれに活用できます。
周辺環境
スマートな通学、豊かな放課後。街の便利も、緑の癒やしも。どっちも妥協しない、欲張りな暮らし。
目と鼻の先にある「和地山公園」の存在。
静岡大学浜松キャンパスをはじめ、周辺に教育施設が集まる学園都市。半径1.5㎞以内に高校多数あり。
車でも自転車でも、どこへ行くにも抜群のアクセスの良さ。
主婦の店富塚店：徒歩8分（600ｍ）
エブリィビッグデー高台店：徒歩14分（1120ｍ）車約3分
ローソン浜松富塚北店：徒歩7分（505ｍ）
杏林堂スーパードラッグストア城北店：徒歩13分（1000ｍ）車約3分
MEGAドン・キホーテUNY 浜松泉町店：(1800ｍ)車約3分
浜松市立北部中学校：徒歩6分（420ｍ）
浜松市立城北小学校：徒歩10分（800ｍ）
アソカ学園 城北幼稚園：徒歩5分（380ｍ）
アソカ学園 城北ナーサリー：徒歩4分(300ｍ)
静岡大学浜松キャンパス正門：徒歩9分(700ｍ)
社会福祉法人聖隷福祉事業団総合病院聖隷浜松病院：徒歩14分（1100ｍ）車約3分
浜松和地山郵便局：徒歩9分（680ｍ）
清水銀行浜松北支店：徒歩9分（680ｍ）
浜松市立城北図書館：徒歩6分(450ｍ)
和地山公園：徒歩2分(150ｍ)
遠鉄バス「和地山」停：徒歩5分(490ｍ)
JR東海道本線「浜松」駅：(4000ｍ)車約6分
物件概要・詳細
- 物件名
- 和地山3丁目14期B号地
- 総区画
- 2区画分譲地情報
- 土地面積
- 132.24㎡（40.00坪）
- 建物面積
- 90.20㎡（27.28坪）
- 完成時期
- 2027年5月
- 建築確認番号
- 第2026確認建築静建住ま08757号
- 構造工法
- 木造2階建
- 施工会社
- 株式会社ベスト・ハウジング
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 土地権利形態
- 所有権
- 学区
- 城北小学校、北部中学校
- その他概要
- ■売主物件のため仲介手数料は不要です
道路：道路幅 西側約6ｍ、南側約5.9ｍ
アスファルト舗装
建ぺい率：60%
容積率：200%
遠鉄バス「和地山」停まで徒歩5分
設備・構造
省エネ性能ラベル
「省エネ性能ラベル」で分かること
① 消費エネルギーが低いほど星の数が増える
② 断熱性能が高いほど家のマークが増える
③ 光熱費の目安が確認できる
制震ダンパーミライエ
このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
高圧力パワフル給湯／CORONA CHP-E37AZ1
パワフルシャワーで快適！減圧弁設定圧力260kPaで給湯圧力が1.5倍！コロナの高圧力パワフル給湯なら、家族みんなが喜ぶパワフルシャワーが楽しめます。（※イメージ写真）
抗ウイルスフローリング
朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング採用。99%以上の抗菌・抗ウイルス効果で繁殖を抑制し、傷や汚れにも強く、お手入れも簡単です。（※イメージ写真）
YKKAPの防犯ガラス
防犯性能の高い建物部品として官民合同会議に認定され、破れても飛散しにくいため、災害時にも安心。また、紫外線をカットする樹脂中間膜が入っています。（※イメージ写真）
タカラスタンダードのキッチン
オフェリアは、美しさと機能性を兼ね備えたシンプルながら上質なデザイン。
金属とガラス、それぞれのいいところをあわせもつホーローを随所に採用。水や汚れ、熱に強く日々のお手入れは水拭きでＯＫ！マグネットもくっつきます！
収納スペースも豊富で調理や片付けがスムーズに行えます。高い耐久性と衛生性も備え、長期間快適に使えます。（※イメージ写真）
TOTOのバスルーム
サザナは、お手入れがラクな機能が満載。乾きやすくカビにくい床や断熱材で包まれた魔法びん浴槽、浴室換気暖房乾燥機付きで常に清潔な環境を保ちます。使いやすさにもこだわった設計で、快適なバスタイムを過ごせます。（※イメージ写真）
タカラスタンダードの洗面化粧台
エリシオは、天然石のような美しい質感が特徴。広いカウンターにたっぷりの収納スペースがあり、水栓もスタイリッシュで使い勝手も良い。汚れがつきにくくお手入れも簡単です。（※イメージ写真）
TOTOのトイレ
GG-J2は、機能性が充実。暖房機能や脱臭機能などで冬でも快適。環境に優しく、水の節約にも配慮。清掃性も高く、お手入れが簡単です。（※イメージ写真）
剛床構造
剛床構造は、床に剛性を持たせることで耐震性を高める構造です。地震による床の歪みを最小限に抑え、建物全体の歪みを均等に分散し、建物の倒壊を防ぎます。一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。
一体型コンクリート基礎
継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、湿気やカビの発生を防止することができ、断熱効果にも優れています。
断熱シート
タイベックシルバーは、トータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。
アフター定期点検保証
弊社で100項目以上の社内検査を行っております。 アフター定期訪問は、建物の引渡し後、一般的には1年目、5年目、10年目に行わせていただいております。
家具やエアコン付き
弊社の建売住宅は、リビングエアコン、全室LED照明、ソファ、ダイニングセット、スツールがついています！快適な生活を手軽に始められます。
優秀賞＋省エネ住宅優良企業賞 W受賞
優れた省エネルギー住宅を表彰する制度「ハウスオブザイヤーインエナジー2022」において、優秀賞を3年連続で達成しました。2022年は、省エネ住宅優良企業賞も受賞しました！
ZEH（ゼッチ）ビルダー登録
ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）の普及に取り組む「ZEHビルダー」への登録が完了しました。
