物件概要・詳細
- 物件名
- 曳馬1丁目15期
- 総区画
- 1区画分譲地情報
- 土地面積
- 104.97㎡（31.75坪）
- 建物面積
- 90.59㎡（27.40坪）
- 完成時期
- 2026年12月
- 建築確認番号
- 第2026確認建築静建住ま02096号
- 構造工法
- 木造2階建
- 施工会社
- 株式会社ベスト・ハウジング
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 土地権利形態
- 所有権
- 学区
- 曳馬小学校、曳馬中学校
- その他概要
- ■売主物件のため仲介手数料は不要です
道路：道路幅 2.7ｍ、2.1ｍ
アスファルト舗装
建ぺい率：60%
容積率：200%
遠鉄バス「曳馬橋」徒歩5分
遠州鉄道「曳馬駅」「助信駅」徒歩9分
物件の特徴
◆共働き世帯に選ばれる理由。駅・学校・スーパー、すべてが10分圏内に集う機能的な立地
・駅も、学校も、スーパーも。暮らしに必要なものが、心地よい距離に集まりました！
・朝のゆとりは、この距離から。小学校350m、中学校400mの恵まれた立地。
・子育て世帯、共働き世帯に嬉しい住環境です♪
◆広々18超の居心地の良い「リビング空間」
・折下げ天井やライン折り上げ天井のデザイン性のあるLDK！
・キッチンからリビング全体の様子が見れ、お子さんの様子を見守りながら家事ができるママさんが喜ぶ間取りです！
・ウィンドウベンチは読書スペースや宿題スペースなどに活用でき、足を伸ばしてくつろぐこともできる心地よい居場所♪
◆収納不足に悩まない「充実の収納量」
・1階には2.5帖のファミリーCLを配置。可動棚や可動式の棚下パイプでお子様も自分で衣類の収納可能です。日用品や防災用品等の収納もでき、使い勝手の良い収納空間です！
・リビングCLはLDKから見えない位置に配置。Wi－Fiルーターなど隠せる収納として活用できます♪
・2階メインベッドルームに1.5帖のWICLを配置。1階だけでなく2階にも収納スペースがしっかり確保されています◎
周辺環境
曳馬小学校 約380ｍ 徒歩約5分
曳馬中学校 約440ｍ 徒歩約6分
遠鉄ストアフードワン高林店 約1100ｍ 徒歩約14分／車約2分
ファミリーマート浜松髙林店 約400ｍ 徒歩約5分
すぎ薬局髙林店 約470ｍ 徒歩6分
こばと保育園 約780ｍ 徒歩約10分／車約2分
ひくまこども園 約970ｍ 徒歩12分／車約2分
曳馬郵便局 約560ｍ 徒歩約7分／車約1分
浜松いわた信用金庫 約750ｍ 徒歩約10分／車約2分
浜松市曳馬協働センター 約900ｍ 徒歩約12分／車約4分
浜松中央警察署 約770ｍ 徒歩約10分
設備・構造
省エネ性能ラベル
「省エネ性能ラベル」で分かること
① 消費エネルギーが低いほど星の数が増える
② 断熱性能が高いほど家のマークが増える
③ 光熱費の目安が確認できる
制震ダンパーミライエ
このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
EV屋外コンセント／Panasonic
充電用コンセントに求められる「利便性」の向上を実現したEV・PHEV充電用屋外コンセント。片手だけでもプラグの抜き差しができるよう配慮されています。（※イメージ写真）
高圧力パワフル給湯／CORONA CHP-E37AZ1
パワフルシャワーで快適！減圧弁設定圧力260kPaで給湯圧力が1.5倍！コロナの高圧力パワフル給湯なら、家族みんなが喜ぶパワフルシャワーが楽しめます。（※イメージ写真）
抗ウイルスフローリング
朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング採用。99%以上の抗菌・抗ウイルス効果で繁殖を抑制し、傷や汚れにも強く、お手入れも簡単です。（※イメージ写真）
YKKAPの防犯ガラス
防犯性能の高い建物部品として官民合同会議に認定され、破れても飛散しにくいため、災害時にも安心。また、紫外線をカットする樹脂中間膜が入っています。（※イメージ写真）
タカラのキッチン
オフェリアは、美しさと機能性を兼ね備えたシンプルながら上質なデザイン。
金属とガラス、それぞれのいいところをあわせもつホーローを随所に採用。水や汚れ、熱に強く日々のお手入れは水拭きでＯＫ！マグネットもくっつきます！
収納スペースも豊富で調理や片付けがスムーズに行えます。高い耐久性と衛生性も備え、長期間快適に使えます。（※イメージ写真）
TOTOのバスルーム
サザナは、お手入れがラクな機能が満載。乾きやすくカビにくい床や断熱材で包まれた魔法びん浴槽、浴室換気暖房乾燥機付きで常に清潔な環境を保ちます。使いやすさにもこだわった設計で、快適なバスタイムを過ごせます。（※イメージ写真）
タカラの洗面化粧台
エリシオは、天然石のような美しい質感が特徴。広いカウンターにたっぷりの収納スペースがあり、水栓もスタイリッシュで使い勝手も良い。汚れがつきにくくお手入れも簡単です。（※イメージ写真）
TOTOのトイレ
GG-J2は、機能性が充実。暖房機能や脱臭機能などで冬でも快適。環境に優しく、水の節約にも配慮。清掃性も高く、お手入れが簡単です。（※イメージ写真）
剛床構造
剛床構造は、床に剛性を持たせることで耐震性を高める構造です。地震による床の歪みを最小限に抑え、建物全体の歪みを均等に分散し、建物の倒壊を防ぎます。一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。
一体型コンクリート基礎
継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、湿気やカビの発生を防止することができ、断熱効果にも優れています。
断熱シート
タイベックシルバーは、トータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。
アフター定期点検保証
お引渡し前には、弊社で100項目以上の社内検査を行っております。 アフター定期訪問は、建物の引渡し後、一般的には1年目、5年目、10年目に行わせていただいております。
家具やエアコン付き
弊社の建売住宅は、リビングエアコン、全室LED照明、ソファ、ダイニングセット、スツールがついています！快適な生活を手軽に始められます。
優秀賞＋省エネ住宅優良企業賞 W受賞
優れた省エネルギー住宅を表彰する制度「ハウスオブザイヤーインエナジー2022」において、優秀賞を3年連続で達成しました。2022年は、省エネ住宅優良企業賞も受賞しました！
ZEHビルダー4つ星獲得
ZEHビルダー評価制度で4つ星（★★★★）を獲得しました！私たちは引き続き環境と人に優しいゼロエネルギー住宅の普及を目指し、星6つを目指して取り組んでまいります。
