物件概要・詳細
- 物件名
- 天龍川町5期B号地
- 総区画
- 2区画分譲地情報
- 土地面積
- 157.71㎡（47.70坪）
- 建物面積
- 91.52㎡（27.68坪）
- 完成時期
- 2026年10月
- 建築確認番号
- 第2026確認建築静建住ま00655号
- 構造工法
- 木造2階建
- 施工会社
- 株式会社ベスト・ハウジング
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 土地権利形態
- 所有権
- 学区
- 和田東小学校、天竜中学校
- その他概要
- ■売主物件のため仲介手数料は不要です
道路：道路幅 北側約4.6ｍ
アスファルト舗装
建ぺい率：60%
容積率：185.60%
遠鉄バス「薬師」停まで徒歩4分
JR東海道本線「天竜川」駅まで徒歩9分
物件の特徴
■「1階で完結する」将来を見据えた平屋ライクな生活
将来の安心: 年を重ねて階段の上り下りが辛くなっても、1階だけで生活が完結します。
プライベートの確保: LDKと寝室が適度に離れているため、夜勤などで生活リズムが異なるご家族がいても、互いの音を気にせず過ごせます。
スマートな帰宅動線: 玄関からFCL（ファミリークローゼット）へ直行し、着替えてからリビングへ入る「散らからない」仕組みができています。
■「家事・育児」を楽しくする機能的なコーナー
カスタヌック: キッチン横に配置された「カスタヌック」は、お子様の宿題スペースや、ちょっとしたPC作業に最適です。料理をしながらでも視線が届く安心感があります。
スタイリングエリア: 洗面脱衣室とは別に「スタイリングエリア」を設けているため、朝の身支度が重なっても混雑しません。
オープン収納（2階）: 2階の子供部屋はあえて収納をオープンにすることで、湿気を防ぎつつ、お子様の自立心を養う「見せる収納」を提案できます。
■変形地をプラスに変える「L字型」の配置
日当たりと開放感: 建物をL字に配置することで、隣家の影を避けつつ、南面からたっぷりと光を取り込んでいます。
駐車3台のゆとり: 敷地形状を活かし、ご夫婦＋来客用（または将来のお子様用）の3台分をしっかり確保している点は、車社会の浜松において大事なポイント！
#1階寝室のある家 #平屋のように暮らす #ミライエのある暮らし
周辺環境
なんでも揃うコストコ＆ロピアまで車でサクッと好立地！
コストコ： 車約3分（1900ｍ）
ロピア 浜松プラザフレスポ店：車約4分（2200ｍ）
マックスバリュ浜松和田店：車約2分（1000ｍ）
ファミリーマート浜松天龍川町店：徒歩9分（650ｍ）
クリエイトエス・ディー浜松和田店：車約2分（800ｍ）
浜松市立天竜中学校：徒歩9分（700ｍ）
浜松市立和田東小学校：徒歩10分（750ｍ）
天竜こども園：車約1分（700ｍ）
浜松市立和田幼稚園：車約2分（750ｍ）
浜松橋羽郵便局：徒歩3分（230ｍ）
JAとぴあ浜松和田支店：徒歩3分（190ｍ）
大蒲公園：車約3分（1600ｍ）
遠鉄バス「薬師」停 徒歩4分
JR東海道本線「天竜川」徒歩9分
設備・構造
省エネ性能ラベル
「省エネ性能ラベル」で分かること
① 消費エネルギーが低いほど星の数が増える
② 断熱性能が高いほど家のマークが増える
③ 光熱費の目安が確認できる
制震ダンパーミライエ
このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
EV屋外コンセント／Panasonic
充電用コンセントに求められる「利便性」の向上を実現したEV・PHEV充電用屋外コンセント。片手だけでもプラグの抜き差しができるよう配慮されています。（※イメージ写真）
高圧力パワフル給湯／CORONA CHP-E37AZ1
パワフルシャワーで快適！減圧弁設定圧力260kPaで給湯圧力が1.5倍！コロナの高圧力パワフル給湯なら、家族みんなが喜ぶパワフルシャワーが楽しめます。（※イメージ写真）
抗ウイルスフローリング
朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング採用。99%以上の抗菌・抗ウイルス効果で繁殖を抑制し、傷や汚れにも強く、お手入れも簡単です。（2階採用予定※イメージ写真）
抗ウイルスフローリング
東洋テックスの抗ウイルスフローリング採用。横溝加工することで、1枚板を縦継ぎした天然木に見えるような仕上がりを実現。（1階採用予定※イメージ写真）
YKKAPの防犯ガラス
防犯性能の高い建物部品として官民合同会議に認定され、破れても飛散しにくいため、災害時にも安心。また、紫外線をカットする樹脂中間膜が入っています。（※イメージ写真）
タカラのキッチン
オフェリアは、美しさと機能性を兼ね備えたシンプルながら上質なデザイン。
金属とガラス、それぞれのいいところをあわせもつホーローを随所に採用。水や汚れ、熱に強く日々のお手入れは水拭きでＯＫ！マグネットもくっつきます！
収納スペースも豊富で調理や片付けがスムーズに行えます。高い耐久性と衛生性も備え、長期間快適に使えます。（※イメージ写真）
TOTOのバスルーム
サザナは、お手入れがラクな機能が満載。乾きやすくカビにくい床や断熱材で包まれた魔法びん浴槽、浴室換気暖房乾燥機付きで常に清潔な環境を保ちます。使いやすさにもこだわった設計で、快適なバスタイムを過ごせます。（※イメージ写真）
タカラの洗面化粧台
エリシオは、天然石のような美しい質感が特徴。広いカウンターにたっぷりの収納スペースがあり、水栓もスタイリッシュで使い勝手も良い。汚れがつきにくくお手入れも簡単です。（※イメージ写真）
TOTOのトイレ
GG-J2は、機能性が充実。暖房機能や脱臭機能などで冬でも快適。環境に優しく、水の節約にも配慮。清掃性も高く、お手入れが簡単です。（※イメージ写真）
剛床構造
剛床構造は、床に剛性を持たせることで耐震性を高める構造です。地震による床の歪みを最小限に抑え、建物全体の歪みを均等に分散し、建物の倒壊を防ぎます。一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。
一体型コンクリート基礎
継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、湿気やカビの発生を防止することができ、断熱効果にも優れています。
断熱シート
タイベックシルバーは、トータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。
アフター定期点検保証
お引渡し前には、弊社で100項目以上の社内検査を行っております。 アフター定期訪問は、建物の引渡し後、一般的には1年目、5年目、10年目に行わせていただいております。
家具やエアコン付き
弊社の建売住宅は、リビングエアコン、全室LED照明、ソファ、ダイニングセット、スツールがついています！快適な生活を手軽に始められます。
優秀賞＋省エネ住宅優良企業賞 W受賞
優れた省エネルギー住宅を表彰する制度「ハウスオブザイヤーインエナジー2022」において、優秀賞を3年連続で達成しました。2022年は、省エネ住宅優良企業賞も受賞しました！
ZEHビルダー4つ星獲得
ZEHビルダー評価制度で4つ星（★★★★）を獲得しました！私たちは引き続き環境と人に優しいゼロエネルギー住宅の普及を目指し、星6つを目指して取り組んでまいります。
