物件概要・詳細
- 物件名
- 高丘北2丁目13期
- 総区画
- 限定1区画分譲地情報
- 土地面積
- 165.42㎡（50.03坪）
- 建物面積
- 89.67㎡（27.12坪）
- 完成時期
- 2026年8月
- 建築確認番号
- 第2026確認建築静建住ま12760号
- 構造工法
- 木造2階建
- 施工会社
- 株式会社ベスト・ハウジング
- 地目
- 宅地・雑種地
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 土地権利形態
- 所有権
- 学区
- 瑞穂小学校、開成中学校
- その他概要
- ■売主物件のため仲介手数料は不要です
道路：道路幅 訳6.0ｍ
アスファルト舗装
建ぺい率：60%
容積率：200%
遠鉄バス「高丘北会館東」停まで徒歩3分
物件の特徴
一目惚れする外観。一生愛せる動線。
ブラックとグレーが織りなす、静謐な外装。
アッシュグレーの柔らかな内装。
研ぎ澄まされたデザインのなかに、
家族の体温を感じる「カスタヌック」と「ベンチ」がある。
暮らしを美しく整える、高丘北2丁目の邸宅。
◆圧倒的な「家事ラク」動線の工夫
最短の洗濯動線： キッチン横のパントリーからランドリー、そしてスタイリングエリアへと通り抜けができる回遊動線になっています。
ファミリークローゼット： 玄関から入ってすぐにファミリーCLがあるため、帰宅してすぐに着替え、そのまま洗面へ向かう「ウイルス対策・泥汚れ対策」が完璧に整っています。
◆家族が自然に集まるLDK（18.5帖）
ウィンドウベンチ： ダイニング横の窓際にベンチがあることで、ちょっとした読書や、キッチンに立つ人とのお喋りに最適な場所になっています。
「カスタヌック」の存在： リビングの一角にあるカスタヌック（隠れ家的な小スペース）は、お子さんの勉強机や、趣味の作業スペースとして重宝します。リビング内に「自分だけの居場所」があることで、家族がバラバラの部屋に閉じこもるのを防ぎます。
◆効率的な2階レイアウト
独立したトイレ： 2階にもトイレが完備されているため、朝の忙しい時間帯もスムーズです。
各部屋の収納：収納スペースも設けているので、片付けも安心！
周辺環境
道路から奥まった位置にあるため、通行人の視線が気になりにくく、プライバシーが確保しやすい！
公園徒歩２分と子育てしやすい住環境！生活利便施設と教育施設が充実！
イオンタウン浜松葵：徒歩5分（350ｍ）
マックスバリュ浜松葵西店
フードマーケットMom高丘東店：徒歩13分（1040ｍ）車約2分
ローソン浜松高丘北店：徒歩2分（158ｍ）
ディスカウントドラッグコスモス高丘北店：徒歩4分（330ｍ）
ジャンボエンチョー浜松店：徒歩9分（680ｍ）
浜松市立開成中学校：徒歩11分（850ｍ）
浜松市立瑞穂小学校：徒歩14分（1100ｍ）
幼保連携型認定こども園たかい丘こども園：徒歩7分（515ｍ）
平成幼稚園：徒歩11分（870ｍ）
浜松高丘郵便局：徒歩11分（863ｍ）
遠州信用金庫高丘支店：徒歩7分（500ｍ）
高丘くすのき公園：徒歩2分(135ｍ)
遠鉄バス 高丘北会館東停まで徒歩3分 230ｍ
設備・構造
省エネ性能ラベル
「省エネ性能ラベル」で分かること
① 消費エネルギーが低いほど星の数が増える
② 断熱性能が高いほど家のマークが増える
③ 光熱費の目安が確認できる
制震ダンパーミライエ
このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
EV屋外コンセント／Panasonic
充電用コンセントに求められる「利便性」の向上を実現したEV・PHEV充電用屋外コンセント。片手だけでもプラグの抜き差しができるよう配慮されています。（※イメージ写真）
高圧力パワフル給湯／CORONA CHP-E37AZ1
パワフルシャワーで快適！減圧弁設定圧力260kPaで給湯圧力が1.5倍！コロナの高圧力パワフル給湯なら、家族みんなが喜ぶパワフルシャワーが楽しめます。（※イメージ写真）
抗ウイルスフローリング
朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング採用。99%以上の抗菌・抗ウイルス効果で繁殖を抑制し、傷や汚れにも強く、お手入れも簡単です。
YKKAPの防犯ガラス
防犯性能の高い建物部品として官民合同会議に認定され、破れても飛散しにくいため、災害時にも安心。また、紫外線をカットする樹脂中間膜が入っています。
タカラのキッチン
オフェリアは、美しさと機能性を兼ね備えたシンプルながら上質なデザイン。
金属とガラス、それぞれのいいところをあわせもつホーローを随所に採用。水や汚れ、熱に強く日々のお手入れは水拭きでＯＫ！マグネットもくっつきます！
収納スペースも豊富で調理や片付けがスムーズに行えます。高い耐久性と衛生性も備え、長期間快適に使えます。
TOTOのバスルーム
サザナは、お手入れがラクな機能が満載。乾きやすくカビにくい床や断熱材で包まれた魔法びん浴槽、浴室換気暖房乾燥機付きで常に清潔な環境を保ちます。使いやすさにもこだわった設計で、快適なバスタイムを過ごせます。
タカラの洗面化粧台
エリシオは、天然石のような美しい質感が特徴。広いカウンターにたっぷりの収納スペースがあり、水栓もスタイリッシュで使い勝手も良い。汚れがつきにくくお手入れも簡単です。
TOTOのトイレ
GG-J2は、機能性が充実。暖房機能や脱臭機能などで冬でも快適。環境に優しく、水の節約にも配慮。清掃性も高く、お手入れが簡単です。
剛床構造
剛床構造は、床に剛性を持たせることで耐震性を高める構造です。地震による床の歪みを最小限に抑え、建物全体の歪みを均等に分散し、建物の倒壊を防ぎます。一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。
一体型コンクリート基礎
継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、湿気やカビの発生を防止することができ、断熱効果にも優れています。
断熱シート
タイベックシルバーは、トータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。
アフター定期点検保証
弊社で100項目以上の社内検査を行っております。 アフター定期訪問は、建物の引渡し後、一般的には1年目、5年目、10年目に行わせていただいております。
家具やエアコン付き
弊社の建売住宅は、リビングエアコン、全室LED照明、ソファ、ダイニングセット、スツールがついています！快適な生活を手軽に始められます。
優秀賞＋省エネ住宅優良企業賞 W受賞
優れた省エネルギー住宅を表彰する制度「ハウスオブザイヤーインエナジー2022」において、優秀賞を3年連続で達成しました。2022年は、省エネ住宅優良企業賞も受賞しました！
ZEH（ゼッチ）ビルダー登録
ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）の普及に取り組む「ZEHビルダー」への登録が完了しました。
