物件概要・詳細
- 物件名
- 天龍川町5期A号地
- 総区画
- 2区画分譲地情報
- 土地面積
- 151.76㎡（45.90坪）
- 建物面積
- 89.70㎡（27.13坪）
- 完成時期
- 2026年8月
- 建築確認番号
- 第2025確認建築静建住ま11694号
- 構造工法
- 木造2階建
- 施工会社
- 株式会社ベスト・ハウジング
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 土地権利形態
- 所有権
- 学区
- 和田東小学校、天竜中学校
- その他概要
- ■売主物件のため仲介手数料は不要です
道路：道路幅 北側約4.6ｍ
アスファルト舗装
建ぺい率：60%
容積率：185.60%
遠鉄バス「薬師」停まで徒歩4分
JR東海道本線「天竜川」駅まで徒歩9分
物件の特徴
◆玄関から一直線！究極の「ただいま動線」
帰宅後、コートを脱いでカバンを置き、そのまま手を洗って汚れを落とす。この一連の動きがリビングを経由せずに完結するため、「ウイルスや花粉をリビングに持ち込まない」健康的な暮らしが実現します。
◇1階で完結する「家事ラク動線」
料理の合間に洗濯機を回し、乾いた服をその横のファミリークローゼットへ。重い洗濯物を持って階段を上がる必要がありません。この家事ラク動線により、毎日の家事時間が短縮できるはずです。
◆家族の気配を感じる「ファミリーリビング」
18.5帖の大空間は、キッチンからリビング全体、そして「ウィンドウベンチ」まで視線が届く開放的な設計です。休日に家族でBBQを楽しんだり、子供の遊び場にしたりと、プライバシーを守りながらアウトドアリビングも嬉しい！
◇適材適所の「片付く仕掛け」
「ただいま動線」上のLCLやキッチン横のパントリーなど、使う場所に収納を集約。
1階のファミリーCLで「洗う・畳む・しまう」が完結し、家中が自然に整います。
◆ミドルグレーの外壁で「重厚感がありながらも軽やかな邸宅」
メインの外壁ミドルグレーと屋根やサッシなどのブラックの組み合わせは、重厚さと洗練さを両立させています。
周辺環境
何でも揃うコストコ＆ロピアまで車約4分の好立地！
コストコ： 車約3分（1900ｍ）
ロピア 浜松プラザフレスポ店：車約4分（2200ｍ）
マックスバリュ浜松和田店：車約2分（1000ｍ）
ファミリーマート浜松天龍川町店：徒歩9分（650ｍ）
クリエイトエス・ディー浜松和田店：車約2分（800ｍ）
浜松市立天竜中学校：徒歩9分（700ｍ）
浜松市立和田東小学校：徒歩10分（750ｍ）
天竜こども園：車約1分（700ｍ）
浜松市立和田幼稚園：車約2分（750ｍ）
浜松橋羽郵便局：徒歩3分（230ｍ）
JAとぴあ浜松和田支店：徒歩3分（190ｍ）
大蒲公園：車約3分（1600ｍ）
遠鉄バス「薬師」停 徒歩4分
JR東海道本線「天竜川」徒歩9分
【交通アクセス】
JR東海道本線「天竜川」駅まで徒歩9分。浜松駅へは1駅でアクセスでき、通勤・通学に便利です。
【教育環境】
徒歩圏内に和田東小・天竜中・保育園・幼稚園が揃い、子育て世帯も安心。
【買い物施設】
マックスバリュやファミリーマート、クリエイトSDなど日常の買い物施設が充実。
コストコやロピアも車で約3～4分と大型施設も近くに。
【自然・公園】
大蒲公園など緑豊かな環境が身近にあり、子どもとのお出かけや散歩にも最適。
設備・構造
省エネ性能ラベル
「省エネ性能ラベル」で分かること
① 消費エネルギーが低いほど星の数が増える
② 断熱性能が高いほど家のマークが増える
③ 光熱費の目安が確認できる
制震ダンパーミライエ
このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
EV屋外コンセント／Panasonic
充電用コンセントに求められる「利便性」の向上を実現したEV・PHEV充電用屋外コンセント。片手だけでもプラグの抜き差しができるよう配慮されています。（※イメージ写真）
高圧力パワフル給湯／CORONA CHP-E37AZ1
パワフルシャワーで快適！減圧弁設定圧力260kPaで給湯圧力が1.5倍！コロナの高圧力パワフル給湯なら、家族みんなが喜ぶパワフルシャワーが楽しめます。（※イメージ写真）
抗ウイルスフローリング
朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング採用。99%以上の抗菌・抗ウイルス効果で繁殖を抑制し、傷や汚れにも強く、お手入れも簡単です。
LIXILの防犯ガラス
特殊中間膜により、防犯機能を向上し破損時にも飛散しにくいため、災害時にも安心。遮熱・断熱性能も高く、エネルギー効率にも優れ、紫外線もほぼ100%カットしてくれます。（※イメージ写真）
タカラのキッチン
オフェリアは、美しさと機能性を兼ね備えたシンプルながら上質なデザイン。
金属とガラス、それぞれのいいところをあわせもつホーローを随所に採用。水や汚れ、熱に強く日々のお手入れは水拭きでＯＫ！マグネットもくっつきます！
収納スペースも豊富で調理や片付けがスムーズに行えます。高い耐久性と衛生性も備え、長期間快適に使えます。
TOTOのバスルーム
サザナは、お手入れがラクな機能が満載。乾きやすくカビにくい床や断熱材で包まれた魔法びん浴槽、浴室換気暖房乾燥機付きで常に清潔な環境を保ちます。使いやすさにもこだわった設計で、快適なバスタイムを過ごせます。
タカラの洗面化粧台
エリシオは、天然石のような美しい質感が特徴。広いカウンターにたっぷりの収納スペースがあり、水栓もスタイリッシュで使い勝手も良い。汚れがつきにくくお手入れも簡単です。
TOTOのトイレ
GG-J2は、機能性が充実。暖房機能や脱臭機能などで冬でも快適。環境に優しく、水の節約にも配慮。清掃性も高く、お手入れが簡単です。
剛床構造
剛床構造は、床に剛性を持たせることで耐震性を高める構造です。地震による床の歪みを最小限に抑え、建物全体の歪みを均等に分散し、建物の倒壊を防ぎます。一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。
一体型コンクリート基礎
継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、湿気やカビの発生を防止することができ、断熱効果にも優れています。
断熱シート
タイベックシルバーは、トータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。
アフター定期点検保証
弊社で100項目以上の社内検査を行っております。 アフター定期訪問は、建物の引渡し後、一般的には1年目、5年目、10年目に行わせていただいております。
家具やエアコン付き
弊社の建売住宅は、リビングエアコン、全室LED照明、ソファ、ダイニングセット、スツールがついています！快適な生活を手軽に始められます。
優秀賞＋省エネ住宅優良企業賞 W受賞
優れた省エネルギー住宅を表彰する制度「ハウスオブザイヤーインエナジー2022」において、優秀賞を3年連続で達成しました。2022年は、省エネ住宅優良企業賞も受賞しました！
ZEH（ゼッチ）ビルダー登録
ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）の普及に取り組む「ZEHビルダー」への登録が完了しました。
