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初生町17期B号地|北区

シューズCLからコートCLを通り水まわりに向かえる家族動線と来客の際に使用する洗面とトイレの配置にも配慮したお家!

  • 初生町17期B号地|北区

    └ 外観写真
    制震ダンパーミライエ搭載(最大95%揺れを低減)/防犯ガラス/内覧可能即入居可

  • 初生町17期B号地|北区

    └ 間取図
    空気を洗う健康フローリング採用/リビングエアコン・全室LED照明・家具付き

 

初生小学校まで徒歩3分

  • └ 全体区画図

  • └ 住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」
    高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。
    また、特殊な構造と接着方法により、繰り返しの余震にも効果を発揮します。

  • └ 車3台駐車可能

  • └ リビング
    サッシを黒にしてメリハリを付け、上品な印象のリビング空間になりました。

  • └ エントランス
    身だしなみチェックのために全身鏡を採用しました。

  • └ シューズクローゼット
    通り抜けられて通気性が良いシューズクローゼットです。コート等を掛けるスペースもあってとても便利です。

 

大通り沿いでアクセス良好!

  • └ ファミリークローゼット
    鏡付きのファミリークローゼット!コート選びなどの際に活躍します。通り抜けられるのもポイントです。

  • └ トイレ
    お手入れ簡単!いつでもキレイを保つことができます。

  • └ スタイリングエリア
    靴を脱いで洋服を掛けてすぐに手を洗えるように動線を意識しました。

  • └ 和空間
    少し横になったり、小さなお子さんのオムツ替えにも使えて便利です。在宅勤務の方は、ここでお子さんの様子を見ながら仕事をすることができます。

  • └ ダイニング
    キッチンの隣にダイニングスペースがあるので配膳がとても楽です。

  • └ ワークスペース
    料理をする際に必要な材料を一時的に置いたりすることもできます。

 

スーパー、ドラッグストアまで車約2分圏内!

  • └ パントリー
    非常食や普段あまり使わない調理器具等をここに収納することができます。

  • └ キッチン
    対面式キッチンなのでお料理をしながらお子様の気配を感じることができます。

  • └ ランドリー
    シャンプーのストックやバスタオルの収納に使える収納棚を設置しました。

  • └ 浴室
    シンプルで落ち着いた空間に。浴室乾燥機付きで雨の日のお洗濯も安心です。

  • └ メインベッドルーム
    上品さをプラスするためにグレーの折下げ天井を採用してアクセントを付けました。

  • └ バルコニー
    向かい側に建物が無いので、日当たりがとっても良いです♪

▼YouTube内覧会▼

価格 4,398万円
所在地 浜松市北区初生町1044-27 付近
地図

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土地面積 269.46㎡(81.51坪)
間取り 3LDK+和空間
建物面積 120.90㎡(36.57坪)
その他 【設備・構造】
●住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」
高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。
また、特殊な構造と接着方法により、繰り返しの余震にも効果を発揮します。

● 防犯合わせ複層ガラス※1階
◇ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能向上◇割れても飛散しにくいため、地震にも安心◇紫外線ほぼ100%カット◇夏は遮熱、冬は断熱
※2階は、Low-e複層ガラス

●タカラの木製キッチン
鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ高品位ホーローが各所に使われています。扉には硬くて丈夫な「高圧メラミン面材」を採用。

●TOTOの浴室
直感的に操作しやすいリングハンドルを採用。使いやすさを追求したバスルーム。
◇ほっカラリ床◇魔法びん浴槽◇スッキリドア

●タカラの洗面化粧台
洗練されたフォルムのボウル一体型カウンターや3面鏡など先進の機能とデザイン性を追求。
◇高圧メラミン扉使用。

●TOTOのトイレ
ローシルエットで空間ひろびろ。プレミスト搭載で防汚効果パワーアップ。
◇スゴフチ◇自動便器洗浄
◆物件概要(新築・建売住宅)◆
学区:初生小学校区、北星中学校区
完成時期:2020年5月
交通:遠鉄バス「初生小学校」停 徒歩3分
総区画数:2区画
入居時期:即入居可
建ぺい率:60%、容積率:200%
用途地域:市街化調整区域(市街地縁辺集落区域)
建築確認番号:第H31確認建築静建住ま10866号
土地の権利形態:所有権
構造・工法:木造2階建(軸組工法)
施工:株式会社ベスト・ハウジング
その他概要・特記事項:調整区域につき建築許可要

◆浜松市北区初生町17期の周辺環境◆
ラフレ初生:徒歩16分
フィルタウン:徒歩24分
遠鉄ストア初生店:徒歩17分
セブンイレブン:徒歩14分
杏林堂スーパードラッグストア:徒歩9分
浜松市立北星中学校:徒歩22分
浜松市立初生小学校:徒歩5分
浜松市立初生幼稚園:徒歩6分
三方原保育園:徒歩14分

◆浜松市北区初生町17期B号地のこだわりポイント◆
*帰宅してくつろぐ格好に着替えて汚れものを洗濯機にいれるまでの全ての動作をLDKに入らずにできるように家族動線にこだわった3LDKの住まい。
*キッチン前のリビング部分に10帖程の広い空間を確保。
*キッチン前のハイカウンターにイスを置けば朝ごはんや晩酌スペースとして利用できます。
*来客があった際に使用頻度の高いトイレ、洗面台は生活感のみえるキッチンなどを通らずに使えるように配慮しました。
*白い外壁にダークグレーの石目調の外壁をアクセントにした重厚感ある外観デザイン。
*落ち着いた雰囲気の中に上品さもプラスするためにタイルや折下げ天井などアクセントになるところにグレーを採用しました。

◆浜松市北区初生町17期B号地の特徴ピックアップ◆
制震・免震・耐震 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / 土地50坪以上 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 前道6m以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / 全居室6畳以上 / IHクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 新築・建売住宅 / ZEH住宅 / 蓄電池 / 制震ダンパー / ミライエ / MIRAIE / 防犯ガラス / 浜松 / 北区 / 初生

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