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三方原町14期|新築・建売住宅

《ベランダのない家》行ったり来たりするストレス無く生活ができる家

  • 三方原町14期|新築・建売住宅

    └ 外観写真
    制震ダンパーミライエ搭載(最大95%揺れを低減)/防犯ガラス/内覧可能即入居可

  • 三方原町14期|新築・建売住宅

    └ 間取図
    細菌を分解し無害に変換する床採用/リビングエアコン・全室LED照明・家具付き/ボタンを押すだけでカギが開くYKKAPのポケットキー採用

 

ボタンを押すだけでカギが開くYKKAPのポケットキー採用

  • └ 区画図

  • └制震ダンパーミライエ「MIRAIE」は、高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。

  • └ リビング
    折上げ天井でアクセントをプラスしたリビング。リビングエアコン付き。

  • └ 和コーナー
    LDKに2.6和コーナーがあることでくつろぎ度アップ。和の雰囲気をより感じられるように化粧梁を格子状に表しました。

  • └ ダイニング
    キッチンとダイニングが対面しているので楽しくお料理ができます。

  • └ ランドリー(脱衣室)
    脱衣室と洗面を分けたことで気兼ねなく着替えやお風呂に入れます。

 

三方原小学校まで徒歩4分

  • └ 1階の1部屋
    個室としてはもちろん引き戸を開けてリビングとしても。お子様が小さい時は寝室やキッズスペースとして、在宅ワークの方は仕事部屋として、部屋干し派の方はサンルームとしても!

  • └ スタイリングエリア(洗面)
    シューズクローゼットから直結する洗面台(扉はあります)。しっかり収納スペースも配置。

  • └ ランドリー&ファミリーCL
    右側がランドリー。左側がファミリーCLになります。正面の空間にも収納スペースを設けました。こちらは可動棚になっているため、はずすことも可能です。

  • └ シューズクローゼット
    手前にはゴルフバッグやベビーカーが置けます。置いても余裕のある収納スペースになっております。掛ける収納もできるようにハンガーパイプも設置。

  • └ フリールーム
    時間や天気、人目を気にすることなく洗濯物が干せます。除湿機・サーキュレーターの使用、仕事部屋としても使えるようにコンセントやLANの空配管も配置しました。

  • └ エントランス(玄関)
    用途に合わせて最短距離で向かえるように2通りの動線を確保しました。

 

家族内でも自然とプライバシーが守れるようにと設計士が考えた2階ファミリークローゼット

  • └ 1階トイレ
    汚れに強い素材のホーローを使用。飛び散り・垂れ汚れが壁や床に染み込まないので、シミや変色を防ぎ、ニオイも付かず水拭きでサッと拭くだけでずっとキレイが続きます。

  • └ バスルーム
    一日の疲れを癒すくつろぎのバスルームにTOTOを採用。

  • └ 8帖のベッドルーム
    ダブルベッドを置いても余裕のあるひろびろベッドルーム。お子さんが小さい間はみんなでここに寝るのも良いですね♪

  • └ ウォークインクローゼット
    8帖のベッドルームには、こちらのウォークインクローゼットが付いています。奥行きがあり掛ける、置く、畳む収納ができます。

  • └ 6帖のベッドルーム
    クローゼットをホールに集約したことで壁がふえるので壁をおしゃれに飾ったりYouTube撮影にも!お使いいただけます。

  • └ 6帖のベッドルーム
    日当たりも良く子供部屋に最適です♪

▼YouTube内覧会▼

価格 4,198万円
所在地 浜松市北区三方原町711-10 付近
地図

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土地面積 258.54㎡(78.20坪)
間取り 4LDK+和コーナー+サンルーム
建物面積 127.80㎡(38.66坪)
その他 【設備・構造】
●防犯合わせ複層ガラス※1階
家族とお家を守るため、ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能を向上した防犯合わせ複層ガラスを採用。夏は遮熱・冬は断熱。紫外線は、ほぼ100%カット!
※2階は、Low-e複層ガラスになります。

●タカラの木製キッチン
鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ高品位ホーローが各所に使われています。扉には硬くて丈夫な「高圧メラミン面材」を採用。

●TOTOの浴室
乾きやすく・カビにくくお手入れがラクな床に断熱材で包み込んだ魔法びん浴槽。浴室換気暖房乾燥機付きと使いやすさを追求したバスルーム。

●LIXILの洗面化粧台
やわらかなカーブ形状でワンサイズ上の広さと使いやすさを実現。
◇新てまなし排水口◇LED照明

●タカラのトイレ
汚れに強い素材のホーローを使用。飛び散り・垂れ汚れが壁や床に染み込まないので、シミや変色を防ぎ、ニオイも付かず水拭きでサッと拭くだけでずっとキレイが続きます。

●マグロス
1階の2か所にマグロスを施工。壁に磁石がくっつきます。
どこに施工されているかわからない綺麗な仕上がりが特徴です。
家族の情報共有スペースとして。または、献立や飾り、行事カレンダースペースとしても最適です。

●住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」
高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。
また、特殊な構造と接着方法により、繰り返しの余震にも効果を発揮します。
◆物件概要(新築・建売住宅情報)◆
学区:三方原小学校区、三方原中学校区
完成時期:2020年12月
交通:遠鉄バス「三方原」停 徒歩5分
総区画数:1区画
入居時期:即入居可
建ぺい率:60%、容積率:200%
用途地域:市街化調整区域(市街地縁辺集落)
建築確認番号:第R2確認建築静建住ま03469号
土地の権利形態:所有権
構造・工法:木造2階建(軸組工法)
施工:株式会社ベスト・ハウジング
その他概要・特記事項:調整区域につき建築許可要

◆浜松市北区三方原町14期の周辺環境◆
イオンタウン浜松葵:徒歩23分
アミカ浜松店:徒歩7分
遠鉄ストア初生店:徒歩16分
ローソン浜松三方原店:徒歩6分
ウエルシア浜松三方原店:徒歩9分
浜松市立三方原中学校:徒歩22分
浜松市立三方原小学校:徒歩4分
なごみこども園:徒歩11分
浜松市立三方原幼稚園:徒歩13分
浜松北郵便局:徒歩14分

◆浜松市北区三方原町14期のポイント◆
*玄関を入り右側に水まわり生活動線、左側にファミリーリビング(LDK)をもってきました。
*シューズクローゼットで靴をしまい、手洗いうがいをしてファミリーリビング(LDK)へ入れるようにしました。これで菌が憩いスペースに入ることを防げます。
*2階のサンルームは、晴れた日は大きな窓を開けてインナーバルコニー風にして。雨の日や花粉が気になる時期は閉めてサンルームとしてお使いいただける何でもスペースになります。普段は書斎やリモートワークに最適です。また、干したものをそのまま収納できるようにひろびろとした家族共有収納スペースを2階につくりました。

◆浜松市北区三方原町14期の特徴ピックアップ◆
省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器/ 新築・建売住宅 / 制震ダンパー / ミライエ / MIRAIE / 防犯ガラス / 複層ガラス / マグロス / エアー・ウォッシュ・フローリング / 浜松 / 北区 / 三方原

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