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鴨江2丁目7期C号地|中区

太陽光発電と(家庭用)蓄電池の連携住宅!太陽光発電で貯めた電気を夜使うことができます。停電時にも!

  • 鴨江2丁目7期C号地|中区

    └アクセントに濃い色の木質感のある外壁と黒いガルバリウム鋼板を使いスッキリとした中にも程よい刺激をもった外観デザイン。

  • 鴨江2丁目7期C号地|中区

    └間取図
    吹抜けをもつ明るく20帖を超えるLDKに4.5帖の和コーナーと大型収納がついたオール電化住宅。

 

◎制震ダンパーミライエ搭載(最大95%揺れを低減)◎防犯ガラス ●リビングエアコン●全室LED照明●家具付き!

  • └全体区画図

  • └住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」
    高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。
    また、特殊な構造と接着方法により、繰り返しの余震にも効果を発揮します。

  • └ 車3台駐車可能
    ニチハの外壁は、「超高耐候プラチナコート」を施していることにより、長期間色あせが目立ちません。再塗装の時期を大幅に伸ばすことができてメンテナンスコストも抑えられるのが特徴です。

  • └ リビング 吹抜けをもつ明るく20帖を超えるLDK空間。

  • └和コーナーに寝転がると上が吹き抜けになっており、開放感があります。カウンターがついているので宿題や作業もできます。

  • └ 吹抜けにより2階の家族とも空間的に繋ぎます。

 

1階だけでも収納スペース豊富!

  • └ 落ち着いたキッチンの配色にタイルなど装飾でアクセントをプラス。

  • └ 奥行きのあるパントリー。上まで棚になっており、下には床下収納があります。

  • └ すぐにお風呂に入れるようにパジャマやタオルが収納できる棚を配置したランドリー。

  • └ 乾きやすく・カビにくくお手入れがラクな床に断熱材で包み込んだ魔法びん浴槽。浴室換気暖房乾燥機付きと使いやすさを追求したTOTOのバスルーム。

  • └ 1階にある2.5帖のファミリーCL。掛ける、置く、たたむ収納が集約されています。玄関の横にあるので便利です。

  • └ 玄関からすぐのところに洗面化粧台を配置しました。ここで手洗いうがいをしてリビングに行くことで生活空間を清潔に保つことができます。

 

玄関からは、収納、リビング、水まわりへと繋がります

  • └ 全身鏡と手すりのついた玄関(エントランス)。2通りの動線があります。

  • └ 靴をしまって通り抜けられるシューズCL。上まで収納になっています。一番下の段には、ハンガーポールがあるので傘や濡れたものはここへ掛けられます。

  • └ キッチン収納
    調味料入れが2か所ある特徴的なキッチンになります。調味料が多い、収納しておきたいという方におすすめ。

  • └2階で勉強や仕事をしながら1階の家族の様子がわかる書斎スペース。収納としてもお使いいただけます。

  • └ 6帖のベッドルーム。階段をあがってすぐのお部屋になります。朝起きるのが早い、又は夜寝るのが遅いご家族におすすめです。

  • └ 日当たりの良い南面インナーバルコニーになります。

▼YouTube内覧会▼

価格 4,098万円
所在地 浜松市中区鴨江2丁目48-15 付近
地図

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土地面積 129.30㎡(39.11坪)
間取り 3LDK+和コーナー
建物面積 117.80㎡(35.63坪)
その他 【設備・構造】
●防犯合わせ複層ガラス※1階
◇ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能向上◇割れても飛散しにくいため、地震にも安心◇紫外線ほぼ100%カット◇夏は遮熱、冬は断熱
※2階は、Low-e複層ガラス

●TOTOの浴室
直感的に操作しやすいリングハンドルを採用。使いやすさを追求したバスルーム。
◇ほっカラリ床◇魔法びん浴槽◇スッキリドア

●タカラの洗面化粧台
洗練されたフォルムのボウル一体型カウンターや3面鏡など先進の機能とデザイン性を追求。
◇高圧メラミン扉使用。

●TOTOのトイレ
ローシルエットで空間ひろびろ。プレミスト搭載で防汚効果パワーアップ。
◇スゴフチ◇自動便器洗浄

●住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」
高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。
また、特殊な構造と接着方法により、繰り返しの余震にも効果を発揮します。
◆物件概要(新築・建売住宅)◆
■完成時期:2020年5月
■交通:浜松駅 車約4分
 遠鉄バス「根上り松」停 徒歩2分
■総区画数:4区画
■入居時期:即入居可
■建ぺい率:60%、容積率:200%
■用途地域:第一種中高層住居専用地域
■建築確認番号:第H31確認建築静建住ま09409号
■土地の権利形態:所有権
■構造・工法:木造2階建(軸組工法)
■施工:株式会社ベスト・ハウジング

◆浜松市中区鴨江2丁目7期の周辺環境◆
遠鉄ストアウェル鴨江店:徒歩4分
セブンイレブン浜松鴨江3丁目店:徒歩4分
杏林堂スーパードラッグストア:徒歩4分
浜松市立西部中学校:徒歩12分
浜松市立鴨江小学校:徒歩6分
鴨江保育園:徒歩9分
浜松根上り松郵便局:徒歩4分
磐田信用金庫鴨江支店:徒歩2分

◆浜松市中区鴨江2丁目7期C号地のこだわりポイント◆
*吹抜けをもつ明るく20帖を超えるLDKに4.5帖のタタミコーナーと大型収納がついた住まい。
*日々のストレスを軽くする、くるっと廻れる動線。
*ダイニング、リビング、和コーナー、スタディーコーナー、家族の距離感で 選べる居場所。
*床は、光触媒により、ウィルスや細菌を減らし消臭効果もある『エアーウォッシュ機能』を持った風合いのある銘木フローリングを使い、適度に用いた付柱、付梁で木質感のある空間を創出。
*コンテンポラリーを基本とし、アクセントに濃い色の木質感のある外壁と黒いガルバリウム鋼板を使いスッキリとした中にも程よい刺激をもった外観デザイン。

◆浜松市中区鴨江2丁目7期C号地の特徴ピックアップ◆
省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 駐車3台以上可 / LDK20畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / 全居室6畳以上 / IHクッキングヒーター / シューズインクローク / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 新築・建売住宅 / 制震ダンパー / ミライエ / MIRAIE / 防犯ガラス / 浜松 / 中区 / 鴨江

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