鴨江2丁目7期A号地｜中区
マルチスペースにもなるサンルームを採用した3LDKの住まい。
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└ 外観写真
制震ダンパーミライエ搭載（最大95％揺れを低減）/防犯ガラス/建築中見学可能 -
└ 間取図
リビングエアコン・全室LED照明・家具付き
鴨江小学校区！マルチスペースのある住まい。
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└ 全体区画図
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└制震ダンパーミライエ「MIRAIE」は、高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。
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└ 外観写真
全面黒の中に木目調の外壁を使ったシック×モダンな外観デザイン。 -
└ リビング
リビングにも収納棚があるのでよく使うものや爪切りなど細かなものの収納に最適です。 -
└ 和空間
小上がりの和空間では寝ころんでテレビをみたり、お子様の宿題スペースなど、キッチンで食事の支度をしながらでも目が届くので安心です。 -
└ キッチン
キッチン裏に水まわりがあるので家事もスムーズです♪
駐車3台可能。浜松駅まで車で約4分とアクセスの良い立地。
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└ スタイリングエリア（パナソニック）
汚れをサッとふきとれて水垢が付きにくい「スゴピカ素材」。さらに、水気をふきとりやすいなめらかな形状。おしゃれな洗面化粧台です。 -
└ ファミリーCL
普段使うお洋服はここへ収納しておけばさっととりだせて便利です。 -
└ 1階トイレ（ジャニス）
狭いトイレをひろびろ空間に変える業界最小クラスのコンパクト設計。便座手前のフチを限界まで薄くしたことで汚れを隠さず、お掃除はつまんで「サッ」とひと拭きです。 -
└ ランドリー
洗面と分かれているため、気兼ねなくお風呂に入れます。またここにも収納棚があるので、タオルやパジャマはここに収納すると便利です。 -
└ TOTOの浴室
乾きやすく・カビにくくお手入れがラクな床に断熱材で包み込んだ魔法びん浴槽。浴室換気暖房乾燥機付きと使いやすさを追求したバスルーム。 -
└ 玄関
鍵を置いたり、手の消毒ができるように何でも置けるカウンターを配置しました。
付近にスーパーやコンビニ、飲食店が多数あり
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└ シューズCL
靴はもちろん傘やカッパ、お子様用の自転車なども収納できます。 -
└ メインベッドルーム
7.8帖のひろびろとした一部屋。ダブルベッドを置いても余裕のあるお部屋です。カウンターにはコンセントがあるのでスマホ充電などに最適です。 -
└ サンルーム
洗濯物干しスペースやリモートワーク部屋、趣味スペースなど何でも使える空間です。天気や視線を気にせず洗濯物を干すことができます♪ -
└ ウォークインCL
掛ける収納がたくさんできるようにハンガーパイプの配置にこだわりました。棚にはお布団などを収納可能です。掛ける収納によってお洋服が選びやすくコーディネートしやすいのがポイントです -
└ 6.5帖のベッドルーム
南向きで日当たり良好な一部屋です。 -
└ ウォークインCL
ベッドルームにもウォークインCLを採用しました。窓付きです♪
| 価格 | 4,098万円 |
|---|---|
| 所在地 | 浜松市中区鴨江2丁目48-15 付近 |
| 地図 | |
| 土地面積 | 125.63㎡(38.00坪) |
| 間取り | 3LDK+和空間+サンルーム |
| 建物面積 | 113.89㎡(34.45坪) |
| その他 | 【設備・構造】 ●住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」 高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。 また、特殊な構造と接着方法により、繰り返しの余震にも効果を発揮します。 ●防犯合わせ複層ガラス※1階 家族とお家を守るため、ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能を向上した防犯合わせ複層ガラスを採用。夏は遮熱・冬は断熱。紫外線は、ほぼ100%カット！ ※2階は、Low-e複層ガラスになります。 ●タカラの木製キッチン 鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ高品位ホーローが各所に使われています。扉には硬くて丈夫な「高圧メラミン面材」を採用。 ●TOTOの浴室 乾きやすく・カビにくくお手入れがラクな床に断熱材で包み込んだ魔法びん浴槽。浴室換気暖房乾燥機付きと使いやすさを追求したバスルーム。 ●外壁（KMEW） 光触媒のチカラで汚れを分解し、洗い流す。キレイが長く続く外壁『光セラ』 ◇セラミックコートが色あせ・日焼けを抑える ◇光触媒パワーで有害物質を無害化するので環境にもやさしい |
学区：鴨江小学校区、西部中学校区
完成時期:2020年12月
交通：浜松駅 車約4分
遠鉄バス「根上り松」停 徒歩2分
総区画数：4区画
入居時期：即入居可
建ぺい率：60%、容積率:200%
用途地域：第一種中高層住居専用地域
建築確認番号：第R2確認建築静建住ま03622号
土地の権利形態：所有権
構造・工法：木造2階建（軸組工法）
施工：株式会社ベスト・ハウジング
◆浜松市中区鴨江2丁目7期の周辺環境◆
遠鉄ストアウェル鴨江店：徒歩4分
セブンイレブン浜松鴨江3丁目店：徒歩4分
杏林堂スーパードラッグストア：徒歩4分
浜松市立西部中学校：徒歩12分
浜松市立鴨江小学校：徒歩6分
鴨江保育園：徒歩9分
浜松根上り松郵便局：徒歩4分
磐田信用金庫鴨江支店：徒歩2分
◆浜松市中区鴨江2丁目7期A号地のこだわりポイント◆
＊普段は書斎・サンルームとして。晴れた日は窓をあけてインナーバルコニーとして使えるマルチスペースが特徴的な3LDK＋和空間のお家。
＊LDK、和空間のどこにいても家族を近く感じられる間取りにしました。
＊よく着るお洋服などは1階に掛けておけるように家族共有ファミリーCLを2.1帖の広さで設けました。
＊洗面（スタイリングエリア）と脱衣室（ランドリー）がわかれているのもポイントです。
＊全居室6帖以上のゆとりある間取りです。
◆浜松市中区鴨江2丁目7期A号地の特徴ピックアップ◆
省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓/ ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 新築・建売住宅 / 制震ダンパー / ミライエ / MIRAIE / 防犯ガラス / 浜松 / 中区 / 鴨江
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