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和地山1丁目6期  新築一戸建て住宅(浜松市中区)

【建築中の様子 見学可能】徒歩5分圏内に小学校と和地山公園がある子育てしやすい住環境!

  • 和地山1丁目6期  新築一戸建て住宅(浜松市中区)

    └ 完成予想図

  • 和地山1丁目6期  新築一戸建て住宅(浜松市中区)

    └ 間取図

Point1:通り抜け可能で多様な用途で使える小部屋を配置しました。

  • Point1:通り抜け可能で多様な用途で使える小部屋を配置しました。

    └ 区画図

  • Point1:通り抜け可能で多様な用途で使える小部屋を配置しました。

    └ 完成予想図

 

和地山1丁目6期 設備

  • ●防犯合わせ複層ガラス※1階
    ◇ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能向上◇割れても飛散しにくいため、地震にも安心◇紫外線ほぼ100%カット◇夏は遮熱、冬は断熱
    ※2階は、Low-e複層ガラス

  • ●タカラの木製キッチン
    鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ高品位ホーローが各所に使われています。扉には硬くて丈夫な「高圧メラミン面材」を採用。
    ※写真は、製品のイメージです。色等は異なります。

  • ●LIXILの浴室
    人がお風呂に求める「心地いい」という瞬間のために進化した浴室。
    ◇まる洗いカウンター◇省エネ技術であったか
    ※写真は、製品のイメージです。色等は異なります。

  • ●タカラの洗面化粧台
    洗練されたフォルムのボウル一体型カウンターや3面鏡など先進の機能とデザイン性を追求。
    ◇高圧メラミン扉使用。
    ※写真は、製品のイメージです。色等は異なります。

  • ●LIXILのトイレ
    コンパクト&ローシルエットデザインがゆとりの空間を演出。
    ◇キレイ便座◇アクアセラミック◇レディスノズル
    ※写真は、製品のイメージです。色等は異なります。

  • ●LED照明 ※写真はイメージです。
    ◇長寿命 白熱灯の40倍・蛍光灯の4倍
    ◇電気代ダウン
    ◇熱くなりにく
    ◇紫外線フリー

 

和地山1丁目6期 構造

  • ●住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」
    高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。
    また、特殊な構造と接着方法により、繰り返しの余震にも効果を発揮します。

  • ●外壁(ニチハ)
    紫外線をブロック、色あせに強いプラチナコートと雨のチカラで汚れを落とすマイクロガードのWの機能でキレイが続く。
    火災に強く、窯業系サイディングと耐力面材「あんしん」で耐震性アップ

  • ●オール四寸柱の家
    一般的な3.5寸角(10.5cm)に比べ4寸角(12cm)を使用することにより断面強度が1.36倍になります。従来と比べて約1.5倍の柱・梁量で強度を大幅アップしています。

  • ●基礎
    振動による加重に強い一体型コンクリート基礎を使用。鉄筋配筋間隔20cmとし鉄筋量をアップしています。
    厚さ150mmの基礎全体が一枚岩のようになって、建物の重さを全面で受け止めるベタ基礎。

  • ●断熱シート(タイベックルバー)
    通気層構法における外装下地材として、トータルバランスに優れた下記の6つの性能を発揮します。
    ◇遮熱性◇遮熱耐久性◇透湿性◇防水性◇防水耐久性◇強靭性

  • ●剛構造・剛床構造
    接合部をがっちり固めることで柱や梁だけでも水平力に耐えられるようにした工法です。一般の在来工法に比べ約3倍の剛性があります。横からの強い外力に対して、強靱な構造です。

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価格 3,980万円
所在地 浜松市中区和地山1丁目11-30 付近
地図

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土地面積 155.09㎡(46.91坪)
間取り 4LDK+シューズCL+ファミリーCL+パントリー+アトリエ +駐車3台
建物面積 124.52㎡(37.66坪)
その他 【設備・構造】
●防犯合わせ複層ガラス※1階に採用
ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能向上。
割れても飛散しにくいため、地震にも安心です。
紫外線ほぼ100%カット。
夏は遮熱、冬は断熱。
※2階は、Low-e複層ガラスを採用

●タカラの木製キッチン
鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ高品位ホーローが各所に使われています。扉には硬くて丈夫な「高圧メラミン面材」を採用。

●LIXILの浴室
人がお風呂に求める「心地いい」という瞬間のために進化した浴室。
◇まる洗いカウンター◇省エネ技術であったか

●タカラの洗面化粧台
洗練されたフォルムのボウル一体型カウンターや3面鏡など先進の機能とデザイン性を追求。
◇高圧メラミン扉使用。

●LIXILのトイレ
コンパクト&ローシルエットデザインがゆとりの空間を演出。
◇キレイ便座◇アクアセラミック◇レディスノズル

●住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」
高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。
また、特殊な構造と接着方法により、繰り返しの余震にも効果を発揮します。
◆物件概要◆
完成時期:2019年12月
交通:遠鉄バス「和地山」停 徒歩3分
総区画数:限定1区画
入居時期:相談
建ぺい率:60%、容積率:144%
用途地域:第二種中高層住居専用地域
建築確認番号:第H31確認建築静建住ま04047号
土地の権利形態:所有権
構造・工法:木造2階建(軸組工法)
施工:株式会社ベスト・ハウジング

◆浜松市中区和地山1丁目6期の周辺環境◆
マックスバリュエクスプレス浜松住吉店:徒歩9分
ローソン和地山店:徒歩3分
スギ薬局浜松住吉店:徒歩14分
浜松市立北部中学校:徒歩12分
浜松市立城北小学校:徒歩3分
浜松学院大学付属幼稚園:徒歩6分
住吉第二保育園:徒歩9分
聖隷浜松病院:徒歩9分
浜松和地山郵便局:徒歩6分
清水銀行浜松北支店:徒歩6分
和地山公園:徒歩4分

◆浜松市中区和地山1丁目6期のこだわりポイント◆
*たっぷり収納できるシューズCL+ファミリーCL付きの4LDKの住まい。
*通り抜け可能で多様な用途で使える小部屋を配置しました。
*2階の中心にある大きなクローゼットはご夫婦のお洋服や布団などを収納できます。
*集中したい時に家事をする時に使い方はたくさんのアトリエ。

◆浜松市中区和地山1丁目6期の特徴ピックアップ◆
省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / 全居室6畳以上 / IHクッキングヒーター / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

制震ダンパー「ミライエ」

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