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泉2丁目15期 新築一戸建て (浜松市中区)

【内覧可能物件】駐車3台可能、雨の日に便利なサンルームがついた4LDKの新築一戸建て住宅。

  • 泉2丁目15期 新築一戸建て (浜松市中区)

    └ 外観写真

  • 泉2丁目15期 新築一戸建て (浜松市中区)

    └ 間取図

 

Point1:靴を脱いでコートをかけてLDKにいけるようにシューズCLとファミリーCLをウォークスルーにしました。

  • └ 区画図

  • └ 住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」を搭載!
    高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。
    また、特殊な構造と接着方法により、繰り返しの余震にも効果を発揮します。

  • └ 外観写真

  • └ リビング
    リビングとダイニングを空間的に仕切りながらも繋がりのあるレイアウトにしました。

  • └ 玄関
    お出掛けの際に全身をチェックできるように大きな姿見を採用しました。

  • └ シューズCL&ファミリーCL
    通り抜け可能なウォークスルー型。隠す収納で玄関もすっきり!

 

Point2:生活動線上に洗面化粧台を配置することで、より使い勝手に配慮しました。

  • └ 洗面台
    玄関から入るとすぐに洗面台があるのでとても便利です。

  • └ 和室
    リビング横に小上がりの畳がある和室を配置しました。来客の際は客間としても活躍します。

  • └ ワークスペース
    ちょっとした作業や読書に便利な書斎スペースを設けました。

  • └ パントリー&物入
    ダイニング横に食材や調理器具を収納できるパントリーと書類やお掃除グッズ等の収納に便利な物入を配置しました。

  • └ ダイニング
    1階の中心にあるダイニングは、自然に家族が集まる憩いの場に。

  • └ キッチン
    対面式キッチンで、家族の顔を見ながら楽しくお料理ができます。

 

Point3:2階にも洗面台があるので忙しい朝やちょっと手を洗いたい時などに最適です。

  • └ 2階洗面台
    あると便利な2階洗面台を採用しました。

  • └ サンルーム
    雨の日や花粉の多い季節に活躍するサンルームです。

  • └ 2階トイレ
    忙しい朝に嬉しい2階トイレを設置しました。

  • └ 寝室
    2面採光で広々とした寝室です。

  • └ ウォークインクローゼット
    お布団や季節物のお洋服などたっぷり収納できます。

  • └ ベッドルーム
    子供部屋におすすめのクローゼットの付いたお部屋。

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価格 3,798万円
所在地 浜松市中区泉2丁目2−22
地図

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土地面積 131.33㎡(39.72坪)
間取り 4LDK+シューズCL+ファミリーCL+パントリー+フィッティ ングルーム+1、2階洗面台+サンルーム+駐車3台
建物面積 126.07㎡(38.13坪)
その他 【設備・構造】
●防犯合わせ複層ガラス※1階に採用
ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能向上。
割れても飛散しにくいため、地震にも安心です。
紫外線ほぼ100%カット。
夏は遮熱、冬は断熱。
※2階は、Low-e複層ガラスを採用

●タカラの木製システムキッチン
鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ高品位ホーローが各所に使われています。扉には硬くて丈夫な「高圧メラミン面材」を採用。

●LIXILの浴室
人がお風呂に求める「心地いい」という瞬間のために進化した浴室。
◇まる洗いカウンター◇省エネ技術であったか

●タカラの洗面化粧台
洗練されたフォルムのボウル一体型カウンターや3面鏡など先進の機能とデザイン性を追求。
◇高圧メラミン扉使用。

●LIXILのトイレ
コンパクト&ローシルエットデザインがゆとりの空間を演出。
◇キレイ便座◇アクアセラミック◇レディスノズル

●住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」
高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。
また、特殊な構造と接着方法により、繰り返しの余震にも効果を発揮します。

●外壁(KMEW)
光触媒のチカラで汚れを分解し、洗い流す。キレイが長く続く外壁『光セラ』
◇セラミックコートが色あせ・日焼けを抑える
◇光触媒パワーで有害物質を無害化するので環境にもやさしい
◆物件概要◆
完成時期:2019年6月
交通:遠州鉄道「上島駅」車約4分
遠鉄バス「泉町中」停 徒歩3分
総区画数:1区画
入居時期:即入居可
建ぺい率:70%、容積率:200%
用途地域:第一種中高層住居専門地域
建築確認番号:第H30確認建築静建住ま13580号
土地の権利形態:所有権
構造・工法:木造2階建(軸組工法)
施工:株式会社ベスト・ハウジング

◆浜松市中区泉2丁目15期の周辺環境◆
フィルタウン:徒歩23分
MEGAドン・キホーテUNY浜松泉町店:徒歩5分
セブンイレブン浜松幸町店:徒歩4分
杏林堂スーパードラッグストア:徒歩9分
浜松市立高台中学校:徒歩19分
浜松市立泉小学校:徒歩6分
萩丘幼稚園:徒歩2分
浜松幸郵便局:徒歩6分
浜松信用金庫泉町支店:徒歩5分

◆浜松市中区泉2丁目15期のこだわりポイント◆
*靴を脱いでコートをかけてLDKにいけるようにシューズCLとファミリーCLをウォークスルーにしました。
*洗面室として設けず、生活動線上に洗面化粧台を配置することで、より使い勝手に配慮しました。2階にも洗面台があるので忙しい朝やちょっと手を洗いたい時などに最適です。
*折上げ天井によりリビングに開放的な空間を創出した新築一戸建て住宅。

◆浜松市中区泉2丁目15期の特徴ピックアップ◆
省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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