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薬師町8期A号地 新築一戸建て(浜松市東区)

【内覧可能物件】帰宅後にリビングを通らずにランドリー等へ行ける3LDKの新築一戸建て住宅。

  • 薬師町8期A号地 新築一戸建て(浜松市東区)

    └ 外観写真

  • 薬師町8期A号地 新築一戸建て(浜松市東区)

    └ 間取図

 

Point1:玄関ホールを北側に配置し、リビング・ダイニング・キッチンを南面に配置することにより、日当たりの良い空間に。

  • └ 全体区画図

  • └ 住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」を搭載!
    高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。
    また、特殊な構造と接着方法により、繰り返しの余震にも効果を発揮します。

  • └ 外観写真
    フレンチスタイルの清潔感のある外観。

  • └ リビング
    梁を見せて奥行きを演出したリビング。

  • └ 玄関
    ベビーカーがそのまま入る広さなのでお出掛けの準備もラクラク♪

  • └ シューズクローゼット
    通り抜け可能なウォークスルー型シューズクローゼット。

 

Point2:キッチンに立った時に、家族がいるダイニングやリビングの様子を見れるようにキッチンの位置に考慮。

  • └ ダイニング
    大きな窓から入る光が暖かいダイニング。

  • └ ワークスペース
    趣味や仕事に用途はたくさんのテーブル付き。

  • └ キッチン
    お部屋全体が見えるので、お子様の様子が見れて安心。

  • └ キッチン

  • └ パントリー
    非常食や調理器具などたくさん収納できます。

  • └ トイレ
    手すり付きなので安心して入れます。

 

Point3:2階は少し落ち着いたライトクリア―色の床材を使用。

  • └ 浴室
    浴室は、シンプルで落ち着いた空間。浴室乾燥機付きのため、雨の日の洗濯物も安心。

  • └ 2階洗面台
    あると便利な2階の洗面台を配置。

  • └ ファミリークローゼット
    シューズクローゼットからも通り抜けられるので、とっても便利なクローゼットです。

  • └ 寝室
    バルコニーへと繋がる寝室はお布団を干すのに便利です。

  • └ 洋室
    2面の窓から差し込む光が優しい洋室。

  • └ バルコニー
    突然の雨でも安心のインナーバルコニー。

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価格 3498万円
所在地 浜松市東区薬師町298 付近
地図

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土地面積 134.17㎡(40.58坪)
間取り 3LDK+シューズCL+ファミリーCL+パントリー+駐車3台
建物面積 108.83㎡(32.92坪)
その他 【設備・構造】
●防犯合わせ複層ガラス※1階に採用
ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能向上。
割れても飛散しにくいため、地震にも安心です。
紫外線ほぼ100%カット。
夏は遮熱、冬は断熱。
※2階は、Low-e複層ガラスを採用

●LIXILのキッチン
形がキレイ。色がキレイ。いつもキレイ。うれしい3つの『キレイ』を実現した人造大理石シンク。

●LIXILの浴室
人がお風呂に求める「心地いい」という瞬間のために進化した浴室。
◇まる洗いカウンター◇省エネ技術であったか

●タカラの洗面化粧台
洗練されたフォルムのボウル一体型カウンターや3面鏡など先進の機能とデザイン性を追求。
◇高圧メラミン扉使用。

●LIXILのトイレ
コンパクト&ローシルエットデザインがゆとりの空間を演出。
◇キレイ便座◇アクアセラミック◇レディスノズル

●床(EIDAI)
◇森の逸品、銘木フローリング。
艶のある塗装で、銘木の気品ある表情に鮮やかさをプラスし、透明感と心地よい肌触りが特長のフローリング。

●住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」
高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。
また、特殊な構造と接着方法により、繰り返しの余震にも効果を発揮します。

●外壁(ニチハ)
紫外線をブロック、色あせに強いプラチナコートと雨のチカラで汚れを落とすマイクロガードのWの機能でキレイが続く。
火災に強く、窯業系サイディングと耐力面材「あんしん」で耐震性アップ。
◆物件概要◆
完成時期:2019年8月
交通:JR東海道本線「天竜川」車約2分
遠鉄バス「薬師」停 徒歩3分
総区画数:2区画
入居時期:即入居可
建ぺい率:70%、容積率:200%
用途地域:第一種住居地域
建築確認番号:第H30確認建築静建住ま13082号
土地の権利形態:所有権
構造・工法:木造2階建(軸組工法)
施工:株式会社ベスト・ハウジング

◆浜松市東区薬師町8期A号地の周辺環境◆
マックスバリュエクスプレス浜松天竜川店:徒歩9分
ミニストップ浜松北島町店:徒歩8分
浜松市立天竜中学校:徒歩7分
浜松市立和田小学校:徒歩2分
浜松市立和田幼稚園:徒歩6分
浜松橋羽郵便局:徒歩7分
クリエイトエス・ディー浜松和田店:徒歩13分
ヤマダ電機テックランド浜松本店:徒歩10分
幼保連携型認定こども園天竜こども園:徒歩7分
JAとぴあ浜松和田支店:徒歩6分

◆浜松市東区薬師町8期A号地の特徴ピックアップ◆
省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / LDK20畳以上 / 省エネ給湯器 / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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