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三方原町13期A号地 新築一戸建て (浜松市北区)

【建築中の様子 見学可能】 駐車4台可能、生活動線を考えた4LDKの新築住宅。

  • 三方原町13期A号地 新築一戸建て (浜松市北区)

    完成予想図

  • 三方原町13期A号地 新築一戸建て (浜松市北区)

    間取図

 

Point1:帰宅後、靴を脱ぎ、服を着替え、手洗いうがいができるように動線にこだわりました。

  • 全体区画図

  • 完成予想図

  • 完成予想図

  • 建築前の様子

  • 建築前の様子

  • 建築前の様子

 

Point2:家事動線がよりスムーズになるようにキッチン横にウォークスルーパントリーを採用しました。

  • ●防犯合わせ複層ガラス※1階
    ◇ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能向上◇割れても飛散しにくいため、地震にも安心◇紫外線ほぼ100%カット◇夏は遮熱、冬は断熱
    ※2階は、Low-e複層ガラス

  • ●タカラの木製キッチン
    鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ高品位ホーローが各所に使われています。扉には硬くて丈夫な「高圧メラミン面材」を採用。

  • ●TOTOの浴室
    直感的に操作しやすいリングハンドルを採用。使いやすさを追求したバスルーム。
    ◇ほっカラリ床◇魔法びん浴槽◇スッキリドア
    ※写真は、製品のイメージです。色等は異なります。

  • ●タカラの洗面化粧台
    洗練されたフォルムのボウル一体型カウンターや3面鏡など先進の機能とデザイン性を追求。
    ◇高圧メラミン扉使用。
    ※写真は、製品のイメージです。色等は異なります。

  • ●TOTOのトイレ
    ローシルエットで空間ひろびろ。プレミスト搭載で防汚効果パワーアップ。
    ◇スゴフチ◇自動便器洗浄
    ※写真は、製品のイメージです。色等は異なります。

  • ●床(EIDAI)
    ◇森の逸品、銘木フローリング。
    艶のある塗装で、銘木の気品ある表情に鮮やかさをプラスし、透明感と心地よい肌触りが特長のフローリング。

 

Point3:リビング横にちょっとした仕事や作業に便利なスタディーコーナー付き。

  • ●住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」
    高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。
    また、特殊な構造と接着方法により、繰り返しの余震にも効果を発揮します。

  • ●外壁(ニチハ)
    紫外線をブロック、色あせに強いプラチナコートと雨のチカラで汚れを落とすマイクロガードのWの機能でキレイが続く。
    火災に強く、窯業系サイディングと耐力面材「あんしん」で耐震性アップ

  • ●オール四寸柱の家
    一般的な3.5寸角(10.5cm)に比べ4寸角(12cm)を使用することにより断面強度が1.36倍になります。従来と比べて約1.5倍の柱・梁量で強度を大幅アップしています。

  • ●基礎
    振動による加重に強い一体型コンクリート基礎を使用。鉄筋配筋間隔20cmとし鉄筋量をアップしています。
    厚さ150mmの基礎全体が一枚岩のようになって、建物の重さを全面で受け止めるベタ基礎。

  • ●断熱シート(タイベックルバー)
    通気層構法における外装下地材として、トータルバランスに優れた下記の6つの性能を発揮します。
    ◇遮熱性◇遮熱耐久性◇透湿性◇防水性◇防水耐久性◇強靭性

  • ●剛構造・剛床構造
    接合部をがっちり固めることで柱や梁だけでも水平力に耐えられるようにした工法です。一般の在来工法に比べ約3倍の剛性があります。横からの強い外力に対して、強靱な構造です。

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価格 4,498万円
所在地 浜松市北区三方原町711-9 付近
地図

地図を見る

土地面積 240.18㎡(72.65坪)
間取り 4LDK+シューズCL+ファミリーCL+スタディーコーナー+ パントリー+ サンルーム+駐車4台
建物面積 131.69㎡(39.83坪)
その他 ■完成時期:2019年5月
■交通:遠鉄バス「三方原」徒歩7分
■総区画数:2区画
■入居時期:相談
■建ぺい率:60%、容積率:200%
■用途地域:市街化調整区域
■建築確認番号:第H30確認建築静建住ま12577号
■土地の権利形態:所有権
■構造・工法:木造2階建(軸組工法)
■施工:株式会社ベスト・ハウジング
■その他概要・特記事項:
 建築許可理由:調整区域につき建築許可要

【設備・構造】
●防犯合わせ複層ガラス※1階に採用
ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能向上。
割れても飛散しにくいため、地震にも安心です。
紫外線ほぼ100%カット。
夏は遮熱、冬は断熱。
※2階は、Low-e複層ガラスを採用

●タカラの木製システムキッチン
鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ高品位ホーローが各所に使われています。扉には硬くて丈夫な「高圧メラミン面材」を採用。

●TOTOの浴室
直感的に操作しやすいリングハンドルを採用。使いやすさを追求したバスルーム。
◇ほっカラリ床◇魔法びん浴槽◇スッキリドア

●タカラの洗面化粧台
洗練されたフォルムのボウル一体型カウンターや3面鏡など先進の機能とデザイン性を追求。
◇高圧メラミン扉使用。

●TOTOのトイレ
ローシルエットで空間ひろびろ。プレミスト搭載で防汚効果パワーアップ。
◇スゴフチ◇自動便器洗浄

●床(EIDAI)
◇森の逸品、銘木フローリング。
艶のある塗装で、銘木の気品ある表情に鮮やかさをプラスし、透明感と心地よい肌触りが特長のフローリング。

●住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」
高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。
また、特殊な構造と接着方法により、繰り返しの余震にも効果を発揮します。

●外壁(ニチハ)
紫外線をブロック、色あせに強いプラチナコートと雨のチカラで汚れを落とすマイクロガードのWの機能でキレイが続く。
火災に強く、窯業系サイディングと耐力面材「あんしん」で耐震性アップ。
◆浜松市北区三方原町13期A号地のこだわりポイント◆
敷地面積72坪以上、何でも揃うイオンタウンまで車約3分の立地。
三方原小学校まで徒歩4分と通学安心の距離。
*駐車4台可能、生活動線を考えた4LDKの新築住宅。
*雨の日に助かるサンルーム付き。
*帰宅後、靴を脱ぎ、服を着替え、手洗いうがいができるように動線にこだわりました。
*家事動線がよりスムーズになるようにキッチン横にウォークスルーパントリーを*採用しました。
*リビング横にちょっとした仕事や作業に便利なスタディーコーナー付き。

◆浜松市北区三方原町13期A号地の特徴ピックアップ◆
制震・免震・耐震 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車4台可 / 土地50坪以上 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道6m以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 全室東南向き / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

◆浜松市北区三方原町13期A号地の周辺環境◆
イオンタウン浜松葵:徒歩23分
アミカ浜松店:徒歩7分
遠鉄ストア初生店:徒歩16分
ローソン浜松三方原店:徒歩7分
ウエルシア浜松三方原店:徒歩9分
浜松市立三方原中学校:徒歩22分
浜松市立三方原小学校:徒歩4分
なごみこども園:徒歩11分
浜松市立三方原幼稚園:徒歩13分
浜松北郵便局:徒歩14分
セブンイレブン:徒歩7分

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