薬師町7期C号地 新築一戸建て (浜松市東区)
Point1：2階には雨の日に助かるサンルーム付き。
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全体区画図
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完成予想図
Point2：お子様のお昼寝、家事スペースとして最適な5.5帖の和室。
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完成予想図
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造成前の様子
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造成前の様子
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造成前の様子
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造成前の様子
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造成前の様子
Point3：JR「天竜川」駅まで車約2分と移動に便利。
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造成前の様子
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造成前の様子
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造成前の様子
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造成前の様子
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造成前の様子
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住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」を搭載！
高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。
また、特殊な構造と接着方法により、繰り返しの余震にも効果を発揮します。
| 価格 | 3,698万円 |
|---|---|
| 所在地 | 浜松市東区薬師町272 付近 |
| 地図 | |
| 土地面積 | 163.12㎡(49.34坪) |
| 間取り | 5LDK＋SCL＋コートCL＋ファミリーCL＋パントリー＋1、2階独立洗面台＋サンルーム＋駐車3台 |
| 建物面積 | 135.87㎡(41.10坪) |
| その他 | 完成時期:2019年5月 交通：ＪＲ東海道本線「天竜川」歩13分 遠鉄バス「薬師」停 徒歩3分 総区画数：3区画 入居時期：相談 建ぺい率：60%、容積率:160% 用途地域：第一種住居地域 建築確認番号：第H30確認建築静建住ま12160号 土地の権利形態：所有権 構造・工法：木造2階建（軸組工法） 施工：株式会社ベスト・ハウジング 【設備・構造】 ●防犯合わせ複層ガラス※1階に採用 ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能向上。 割れても飛散しにくいため、地震にも安心です。 紫外線ほぼ100％カット。 夏は遮熱、冬は断熱。 ※2階は、Low-e複層ガラスを採用 ●タカラの木製システムキッチン 鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ高品位ホーローが各所に使われています。扉には硬くて丈夫な「高圧メラミン面材」を採用。 ●TOTOの浴室 直感的に操作しやすいリングハンドルを採用。使いやすさを追求したバスルーム。 ◇ほっカラリ床◇魔法びん浴槽◇スッキリドア ●タカラの洗面化粧台 洗練されたフォルムのボウル一体型カウンターや3面鏡など先進の機能とデザイン性を追求。 ◇高圧メラミン扉使用。 ●TOTOのトイレ ローシルエットで空間ひろびろ。プレミスト搭載で防汚効果パワーアップ。 ◇スゴフチ◇自動便器洗浄 ●床（EIDAI） ◇森の逸品、銘木フローリング。 艶のある塗装で、銘木の気品ある表情に鮮やかさをプラスし、透明感と心地よい肌触りが特長のフローリング。 ●住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」 高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。 また、特殊な構造と接着方法により、繰り返しの余震にも効果を発揮します。 ●外壁（KMEW） 光触媒のチカラで汚れを分解し、洗い流す。キレイが長く続く外壁『光セラ』 ◇セラミックコートが色あせ・日焼けを抑える ◇光触媒パワーで有害物質を無害化するので環境にもやさしい |
＊全3区画。JR「天竜川」駅まで車約2分と移動に便利。
＊和田小学校まで徒歩1分！！天竜中学校も徒歩9分と通学安心の立地。
＊遠鉄バス「薬師」まで徒歩3分。
＊2階には雨の日に助かるサンルーム付きの5LDKの新築住宅。
＊お子様のお昼寝、家事スペースとして最適な5.5帖の和室。
◆浜松市東区薬師町7期C号地の特徴ピックアップ◆
制震・免震・耐震 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器
◆浜松市東区薬師町7期C号地の周辺環境◆
マックスバリュエクスプレス：徒歩9分（665ｍ）
ミニストップ：徒歩8分
クリエイトエス・ディー：徒歩13分
浜松市立天竜中学校：徒歩9分
浜松市立和田小学校：徒歩1分
浜松市立和田幼稚園：徒歩6分
浜松東保育園：徒歩11分
浜松橋羽郵便局：徒歩7分
JAとぴあ浜松：徒歩6分
大蒲公園：徒歩24分
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ベストパートナーとして、静岡県浜松市・磐田市で新築分譲住宅をお探しの皆様に、注文住宅、建売住宅問わず、お客様のこだわりをじっくりとお聞きした上で今できるベストなカタチ（住まい）をご提案させていただきます。どうぞご不明な点やご質問など、お気軽にお問い合わせくださいませ。
