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小松11期B号地 新築一戸建て(浜松市浜北区)

【内覧可能物件】 1.8帖のシューズCLと2帖のファミリーCLがある収納豊富な5LDKの新築一戸建て住宅。

  • 小松11期B号地 新築一戸建て(浜松市浜北区)

    └外観写真
    明るい色調の外壁で気品と清潔感のあるエレガントな外観デザイン。

  • 小松11期B号地 新築一戸建て(浜松市浜北区)

    └ 間取図

 

Point1:駐車4台可能。玄関からキッチンまで一直線で行けちゃう嬉しい構造。

  • └ 全体区画図

  • └住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」
    高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。
    また、特殊な構造と接着方法により、繰り返しの余震にも効果を発揮します。

  • └外観写真
    駐車4台可能です。

  • └リビング
    上部に化粧梁をつかいアクセントをプラスした温かみのあるリビング。

  • └ダイニング
    ご飯を食べながらテレビがみえるのでリビングにいる家族とも会話が弾みます。

  • └キッチン
    1階の雰囲気にあわせてナチュラルな色をチョイス。

 

Point2:お子様がいるご家庭に最適な大きめのクローゼットをそれぞれの階に配置。

  • └ワークスペース
    お化粧をしたり、作業をしたりするのに最適なスペースになります。

  • └ウォークスルーシューズCL
    シューズCL内で靴を脱ぐことができるのでエントランスを綺麗に保つ事が出来ます。

  • └エントランス
    出かける際に身だしなみチェックができるように全身鏡を設置。

  • └ランドリー
    ランドリーにもタオル等を収納するスペースがあります。

  • └スタイリングエリア
    ランドリーと洗面をわけたことで忙しい朝にもゆとりができます。

  • └2帖のファミリーCL
    普段着やパジャマ、お洋服以外もらくらく収納出来ます。

 

Point3:開放感のある玄関から収納できる大容量のシューズクローゼットを採用。

  • └2階スタイリングエリア
    ちょっと手を洗いたい、水を使いたい時に大活躍します。

  • └バルコニー
    インナーバルコニーなので、ちょっとした雨には左右されません。

  • └サンルーム
    ウォークインCLの設置場所を工夫し、サンルームを配置しました。雨の日や花粉の時期に大活躍します。

  • └メインベッドルーム
    スマホ・文庫本・メガネ・飲み物などが置けてとっても便利なカウンター付きです。

  • └ウォークインCL
    ハンガーパイプの「掛ける」収納と棚に「たたんで置く」収納の2種類を集約。見つけやすく取り出しやすいクローゼットとなっています。

  • └浴室
    浴室は、シンプルで落ち着いた空間。浴室乾燥機付きのため、雨の日の洗濯物も安心。

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価格 3,898万円
所在地 浜松市浜北区小松2718-2 付近
地図

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土地面積 202.00㎡(61.1坪)
間取り 5LDK+シューズCL+ファミリーCL+パントリー+1、2階独立洗面台+ワークスペース+駐車4台
建物面積 134.00㎡(40.53坪)
その他 【設備・構造】
●防犯合わせ複層ガラス※1階に採用
ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能向上。
割れても飛散しにくいため、地震にも安心です。
紫外線ほぼ100%カット。
夏は遮熱、冬は断熱。
※2階は、Low-e複層ガラスを採用

●タカラの木製システムキッチン
鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ高品位ホーローが各所に使われています。扉には硬くて丈夫な「高圧メラミン面材」を採用。

●TOTOの浴室
直感的に操作しやすいリングハンドルを採用。使いやすさを追求したバスルーム。
◇ほっカラリ床◇魔法びん浴槽◇スッキリドア

●タカラの洗面化粧台
洗練されたフォルムのボウル一体型カウンターや3面鏡など先進の機能とデザイン性を追求。
◇高圧メラミン扉使用。

●TOTOのトイレ
ローシルエットで空間ひろびろ。プレミスト搭載で防汚効果パワーアップ。
◇スゴフチ◇自動便器洗浄

●床(LIXIL)
◇自然な味わいを大切にしたフットフィール仕上げ。
天然木の無垢材が持つ質感を特殊技法でありのままに表現。足ざわりのよさが魅力。

●住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」
高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。
また、特殊な構造と接着方法により、繰り返しの余震にも効果を発揮します。

●外壁(ニチハ)
紫外線をブロック、色あせに強いプラチナコートと雨のチカラで汚れを落とすマイクロガードのWの機能でキレイが続く。
火災に強く、窯業系サイディングと耐力面材「あんしん」で耐震性アップ。
◆物件概要◆
完成時期:2019年6月
交通:遠州鉄道「遠州小松」徒歩9分
遠鉄バス「小松南」停 徒歩5分
総戸数:2戸
入居時期:即入居可
建ぺい率:60%、容積率:160%
用途地域:市街化調整区域(市街地縁辺集落区域)
建築確認番号:第H30確認建築静建住ま11578号
土地の権利形態:所有権
構造・工法:木造2階建(軸組工法)
施工:株式会社ベスト・ハウジング
その他概要・特記事項:
 建築許可理由 調整区域につき建築許可要

◆浜松市浜北区小松11期B号地の周辺環境◆
サンストリート浜北:徒歩27分
遠鉄ストア西ヶ崎店:徒歩14分
セブンイレブン浜北小松店:徒歩4分
杏林堂スーパードラッグストア:徒歩10分
浜松市立浜名中学校:徒歩17分
浜松市立浜名小学校:徒歩8分
子育てセンターこまつ:徒歩6分
浜松市立小松幼稚園:徒歩7分
小松郵便局:徒歩10分

◆浜松市浜北区小松11期B号地の特徴ピックアップ◆
省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / 土地50坪以上 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

制震ダンパー「ミライエ」

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