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神立町5期D号地 新築・建売住宅|浜松|東区|神立

●制震ダンパーミライエ搭載 ●防犯ガラス ●オール電化住宅

  • 神立町5期D号地 新築・建売住宅|浜松|東区|神立

    └ 外観写真
    【内覧可能物件】

  • 神立町5期D号地 新築・建売住宅|浜松|東区|神立

    └ 間取図
    3帖の和空間と1.6帖の隠れ家がある3LDKの住まい。

 

コストコまで車約2分

  • └ 全体区画図

  • └ 住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」
    高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。
    また、特殊な構造と接着方法により、繰り返しの余震にも効果を発揮します。

  • └ 外観写真

  • └ LDKの様子
    和空間を含めると22.8帖のゆとりあるLDK。

  • └ ダイニング
    キッチン、リビングにいる家族の様子がみえるので楽しく食事ができます。

  • └ キッチン
    雰囲気にあわせた色合いをチョイス。すぐ後ろに水まわりがまとまっているので家事もラクラク。

 

蒲小学校まで徒歩4分

  • └パントリー
    料理好きにはたまらない広々パントリー。上の方まで棚があり、普段使う物、ストックなど使い分けて収納が可能です。

  • └和空間
    3帖の和空間は、お昼寝、家事スペースとして最適です。段をつけたことで空間にアクセントをプラスしました。

  • └隠れ家
    この物件の一番のポイント!一見収納かな?と思いますが覗いてみると自分だけの隠れ家スペースになっています。少し集中したい時、本を読みたい時などに最適です。

  • └スタディーコーナー
    分からない事はすぐに聞く事ができるので宿題などに最適なスタディーコーナー。朝のメイクスペースとしてもおすすめ。

  • └シューズCL
    靴だけでなく掛ける収納も少し採用しました。ぶらさげて置きたい物や雨で濡れたものを乾かすことが出来ます。

  • └ランドリー
    ランドリーの横にはファミリーCLがあります。普段使いの服からパジャマまで何でも収納できます。

 

セブンイレブンまで徒歩3分

  • └スタイリングエリア
    1室として設けず動線上に配置したことでより使い勝手に配慮しました。

  • └2階ウォークインCL
    2つ窓がついていて、開けることが出来るので通気性もよく、掛ける収納と畳む収納、置く収納ができる収納力の高いウォークインCLになっています。

  • └バルコニー
    上部の色を室内のイメージにあわせることでアクセントをプラス。インナーバルコニーとなっているので共働きの強い味方です。

  • └メインベッドルーム
    ベストの建売の中でも広い8.9帖のメインベッドルーム。ダブルベッドを置いてもまだ余裕があります。

  • └ベッドルーム
    窓の下にカウンターを設置。勉強机としても飾り棚としてもお使いいただけます。

  • └ベッドルーム
    階段上部の形状をそのまま利用した段差付きのベッドルーム。段差を囲ってしまうと部屋が狭くなってしまうので、あえて段差をデザインとして採用。みなさんは何に使いますか?イス?テレビ台?

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価格 3,498万円
所在地 浜松市東区神立町120−2 付近
地図

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土地面積 140.81㎡(42.59坪)
間取り 3LDK+和空間+隠れ家+シューズCL+ファミリーCL+パ ントリー+駐車3台
建物面積 114.76㎡(34.71坪)
その他 【設備・構造】
●防犯合わせ複層ガラス※1階に採用
ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能向上。
割れても飛散しにくいため、地震にも安心です。
紫外線ほぼ100%カット。
夏は遮熱、冬は断熱。
※2階は、Low-e複層ガラスを採用

●タカラの木製システムキッチン
鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ高品位ホーローが各所に使われています。扉には硬くて丈夫な「高圧メラミン面材」を採用。

●TOTOの浴室
直感的に操作しやすいリングハンドルを採用。使いやすさを追求したバスルーム。
◇ほっカラリ床◇魔法びん浴槽◇スッキリドア

●タカラの洗面化粧台
洗練されたフォルムのボウル一体型カウンターや3面鏡など先進の機能とデザイン性を追求。
◇高圧メラミン扉使用。

●TOTOのトイレ
ローシルエットで空間ひろびろ。プレミスト搭載で防汚効果パワーアップ。
◇スゴフチ◇自動便器洗浄

●床(EIDAI)
◇森の逸品、銘木フローリング。
艶のある塗装で、銘木の気品ある表情に鮮やかさをプラスし、透明感と心地よい肌触りが特長のフローリング。

●住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」
高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。
また、特殊な構造と接着方法により、繰り返しの余震にも効果を発揮します。

●外壁(ニチハ)
紫外線をブロック、色あせに強いプラチナコートと雨のチカラで汚れを落とすマイクロガードのWの機能でキレイが続く。
火災に強く、窯業系サイディングと耐力面材「あんしん」で耐震性アップ。
◆物件概要(新築・建売住宅)◆
完成時期:2019年6月
交通:遠鉄バス「西塚町」停 徒歩2分
遠州鉄道「八幡」駅 車約3分
総区画数:4区画
入居時期:即入居可
建ぺい率:70%、容積率:200%
用途地域:第一種住居地域
建築確認番号:第H30確認建築静建住ま11520号
土地の権利形態:所有権
構造・工法:木造2階建(軸組工法)
施工:株式会社ベスト・ハウジング

◆浜松市東区神立町5期D号地の周辺環境◆
コストコ:車約2分
西友浜松船越店:徒歩17分
セブンイレブン浜松神立店:徒歩3分
杏林堂スーパードラッグストア:徒歩16分
浜松市立丸塚中学校:徒歩16分
浜松市立蒲小学校:徒歩4分
蒲幼稚園:徒歩6分
瑞雲保育園:徒歩11分
浜松東郵便局:徒歩9分
船越公園:徒歩11分

◆浜松市東区神立町5期D号地のこだわりポイント◆
3帖の和空間と1.6帖の隠れ家がある3LDKの住まい。
全居室6.3帖以上のゆとりある間取り。
全員がつかえる3.8帖の広々収納を2階に配置。
日当たり良好な南面バルコニー。

◆浜松市東区神立町5期D号地の特徴ピックアップ◆
省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台可 / LDK19畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 和コーナー / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / 全居室6.3畳以上 / IHクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / バルコニー / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器/ 新築・建売住宅 / 制震ダンパー / ミライエ / MIRAIE / 防犯ガラス / 浜松 / 東区 / 神立

制震ダンパー「ミライエ」

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