西伊場町5期A号地 新築一戸建て（浜松市中区）
【内覧可能物件】 駐車3台以上可能、LDKと和室併せて25帖以上の広々とした3LDKの新築一戸建て住宅。
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└外観写真
ワンポイントとして玄関ドアを明るいブラウンにすることで、メリハリのある外観に仕上げました。 -
└間取図
Point1：便利な1.8帖のウォークスルーシューズクローゼット付き。
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└ 全体区画図
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└住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」
高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。
また、特殊な構造と接着方法により、繰り返しの余震にも効果を発揮します。 -
└リビング
リビング上部を吹抜けにすることで開放感をプラス。 -
└キッチン
リビングダイニングの雰囲気にあわせてキッチンもナチュラルな色を採用しました。 -
└和空間
くつろぎながらテレビをみたり、お昼寝、家事スペースとしても最適です。 -
└スタイリングエリア
洗面からは、リビングのテレビがみえるので朝の準備の際にとても便利です。
Point2：吹抜けにより開放感のあるリビングを創出。
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└ワークスペース
ちょっとした作業や宿題に最適なスペース。 -
└吹抜け
風通りをよくする効果のある吹抜けを採用しました。 -
└メインベッドルーム
カウンター付き！スマホ・文庫本・メガネ・飲み物などが置けてとっても便利。 -
└エントランス
1.8帖の通り抜け可能なシューズＣＬのあるエントランス。 -
└バルコニー
部分的にインナーバルコニーとなっているのでちょっとした雨には左右されません。 -
└シューズCL
土間におりずに靴が選べるので忙しい朝の時短になります！
Point3：お子様のお昼寝、家事スペースとして最適な4.5帖の和空間。
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└ランドリー
洗面が別になっているので、気兼ねなくお風呂に入ることができます。 -
└2階スタイリングエリア
2階にもスタイリングエリアがあるので、朝や寝る前の歯みがきに最適。 -
└浴室
清潔感のあるシンプルなバスルーム。 -
└ウォークインCL
掛ける収納、たたむ収納の2つができるゆとりのあるウォークインCL。 -
└リビング収納
扉がついているので、リビングをすっきり保つ事ができます。 -
└リビング吹抜け
開放感があるのでおすすめです♪
| 価格 | 4,198万円 |
|---|---|
| 所在地 | 浜松市中区西伊場町74−8 付近 |
| 地図 | |
| 土地面積 | 226.59㎡(68.54坪) |
| 間取り | 3LDK＋和空間＋シューズCL＋ファミリーCL＋パントリー＋吹抜け＋駐車3台以上 |
| 建物面積 | 128.96㎡(39.01坪) |
| その他 | 【設備・構造】 ●防犯合わせ複層ガラス※1階に採用 ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能向上。 割れても飛散しにくいため、地震にも安心です。 紫外線ほぼ100％カット。 夏は遮熱、冬は断熱。 ※2階は、Low-e複層ガラスを採用 ●タカラの木製システムキッチン 鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ高品位ホーローが各所に使われています。扉には硬くて丈夫な「高圧メラミン面材」を採用。 ●TOTOの浴室 直感的に操作しやすいリングハンドルを採用。使いやすさを追求したバスルーム。 ◇ほっカラリ床◇魔法びん浴槽◇スッキリドア ●タカラの洗面化粧台 洗練されたフォルムのボウル一体型カウンターや3面鏡など先進の機能とデザイン性を追求。 ◇高圧メラミン扉使用。 ●TOTOのトイレ ローシルエットで空間ひろびろ。プレミスト搭載で防汚効果パワーアップ。 ◇スゴフチ◇自動便器洗浄 ●床（LIXIL） ◇自然な味わいを大切にしたフットフィール仕上げ。 天然木の無垢材が持つ質感を特殊技法でありのままに表現。足ざわりのよさが魅力。 ●住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」 高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。 また、特殊な構造と接着方法により、繰り返しの余震にも効果を発揮します。 ●外壁（ニチハ） 紫外線をブロック、色あせに強いプラチナコートと雨のチカラで汚れを落とすマイクロガードのWの機能でキレイが続く。 火災に強く、窯業系サイディングと耐力面材「あんしん」で耐震性アップ。 |
完成時期:2019年6月
交通：遠鉄バス「佐鳴台坂下」停 徒歩8分
総区画数：2区画
入居時期：即入居可
建ぺい率：60%、容積率:200%
用途地域：第一種中高層住居専用地域
建築確認番号：第H30確認建築静建住ま10843号
土地の権利形態：所有権
構造・工法：木造2階建（軸組工法）
施工：株式会社ベスト・ハウジング
◆浜松市中区西伊場町5期A号地の周辺環境◆
遠鉄ストアウェル鴨江店：徒歩10分
ミニストップ浜松佐鳴台1丁目店：徒歩4分
杏林堂スーパードラッグストア：徒歩6分
浜松市立西部中学校：徒歩15分
浜松市立鴨江小学校：徒歩6分
佐鳴台保育園：徒歩13分
緑ケ丘幼稚園：徒歩16分
浜松根上り松郵便局：徒歩7分
磐田信用金庫鴨江支店：徒歩8分
◆浜松市中区西伊場町5期A号地のこだわりポイント◆
＊便利な1.8帖のウォークスルーシューズクローゼット付きの3LDKの新築一戸建て住宅。
＊吹抜けにより開放感のあるリビングを創出。
＊お子様のお昼寝、家事スペースとして最適な4.5帖の和空間。
＊普段着のお洋服からタオル、パジャマまで様々なものを収納できるファミリークローゼット付き。
＊2階にもスタイリングエリアがあるので、1階に降りる手間が省けます。
◆浜松市中区西伊場町5期A号地の特徴ピックアップ◆
省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器
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