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小松11期A号地 新築一戸建て(浜松市浜北区)

【内覧可能物件】 駐車3台可能。全居室6帖以上のゆとりある4LDKの新築住宅。

  • 小松11期A号地 新築一戸建て(浜松市浜北区)

    └外観写真
    気品のあるシンプルな外観デザイン。

  • 小松11期A号地 新築一戸建て(浜松市浜北区)

    └ 間取図

 

Point1:日当り良好な南面バルコニー。朝の混雑緩和のため、1、2階に洗面化粧台を配置しました。

  • └外観写真

  • └全体区画図

  • └住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」
    高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。
    また、特殊な構造と接着方法により、繰り返しの余震にも効果を発揮します。

  • └リビング
    大きな南面窓で採光のとれた明るいリビング。

  • └LDKの様子
    19帖以上のゆとりあるLDK。

  • └ダイニング
    キッチンと対面しているので、自然と会話が弾みます♪

 

Point2:リビング上部は折上げ天井により開放的な空間を創出。 ダイニング横にちょっとした仕事や作業に便利なワークスペース付き。

  • └キッチン
    来客の際や買い物帰りの荷物を考え、キッチン横からエントランスへの動線を確保しました。

  • └ワークスペース
    宿題やちょっとした作業、メイクに最適なスペースになっています。

  • └スタイリングエリア
    ちょっと手を洗いたい時などにすぐに使えるように扉をなくしました。

  • └エントランス
    エントランスからは、目的にあわせて使える動線を3通り設用意しました。

  • └シューズCL→パントリー
    買い物から帰ってきたらそのままパントリーへ収納できるように通り抜けられるようにしました。

  • └バルコニー
    日当たりの良い広々インナーバルコニー。

 

Point3:住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」を搭載!

  • └ランドリー
    ランドリーと洗面をわけているので、気兼ねなくお風呂に入ることが出来ます。

  • └2階スタイリングエリア
    寝る前の歯みがき、水を飲みたい時に活躍します。

  • └メインベッドルーム
    室内物干しを設けた8帖のメインベッドルーム。花粉の時などに助かります。

  • └ウォークインCL
    メインベッドルームにあるウォークインCLは、ハンガーパイプの「掛ける」収納と棚に「たたんで置く」収納の2種類を集約。見つけやすく取り出しやすいクローゼットとなっています。

  • └6帖のベッドルーム
    南面窓で採光のとれた明るいベッドルーム。スタイリングエリアへ繋がっています。

  • └浴室
    ホワイトを基調とした清潔感のある浴室。

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価格 3,798万円
所在地 浜松市浜北区小松2718-2 付近
地図

地図を見る

土地面積 201.72㎡(61.02坪)
間取り 4LDK+シューズCL+ファミリーCL+パントリー+1、2階独立洗面台+ワークスペース+駐車3台
建物面積 122.85㎡(37.16坪)
その他 【設備・構造】
●防犯合わせ複層ガラス※1階に採用
ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能向上。
割れても飛散しにくいため、地震にも安心です。
紫外線ほぼ100%カット。
夏は遮熱、冬は断熱。
※2階は、Low-e複層ガラスを採用

●LIXILのキッチン
形がキレイ。色がキレイ。いつもキレイ。うれしい3つの『キレイ』を実現した人造大理石シンク。

●LIXILの浴室
人がお風呂に求める「心地いい」という瞬間のために進化した浴室。
◇まる洗いカウンター◇省エネ技術であったか

●LIXILの洗面化粧台
やわらかなカーブ形状でワンサイズ上の広さと使いやすさを実現。
◇新てまなし排水口◇LED照明

●LIXILのトイレ
コンパクト&ローシルエットデザインがゆとりの空間を演出。
◇キレイ便座◇アクアセラミック◇レディスノズル

●床(EIDAI)
◇森の逸品、銘木フローリング。
艶のある塗装で、銘木の気品ある表情に鮮やかさをプラスし、透明感と心地よい肌触りが特長のフローリング。

●住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」
高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。
また、特殊な構造と接着方法により、繰り返しの余震にも効果を発揮します。

●外壁(KMEW)
光触媒のチカラで汚れを分解し、洗い流す。キレイが長く続く外壁『光セラ』
◇セラミックコートが色あせ・日焼けを抑える
◇光触媒パワーで有害物質を無害化するので環境にもやさしい
◆物件概要◆
完成時期:2019年6月
交通:遠州鉄道「遠州小松」徒歩9分
遠鉄バス「小松南」停 徒歩5分
総戸数:2戸
入居時期:即入居可
建ぺい率:60%、容積率:160%
用途地域:市街化調整区域(市街地縁辺集落区域)
建築確認番号:第H30確認建築静建住ま10742号
土地の権利形態:所有権
構造・工法:木造2階建(軸組工法)
施工:株式会社ベスト・ハウジング
その他概要・特記事項:
 建築許可理由 調整区域につき建築許可要

◆浜松市浜北区小松11期A号地の周辺環境◆
サンストリート浜北:徒歩27分
遠鉄ストア西ヶ崎店:徒歩14分
セブンイレブン浜北小松店:徒歩4分
杏林堂スーパードラッグストア:徒歩10分
浜松市立浜名中学校:徒歩17分
浜松市立浜名小学校:徒歩8分
子育てセンターこまつ:徒歩6分
浜松市立小松幼稚園:徒歩7分
小松郵便局:徒歩10分

◆浜松市浜北区小松11期A号地の特徴ピックアップ◆
省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / 土地50坪以上 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / 全居室6畳以上 / IHクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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