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蜆塚1丁目10期 新築一戸建て(浜松市中区)

【内覧可能物件】 行き止まりのない家事・生活動線にこだわった3LDKの新築一戸建て住宅。

  • 蜆塚1丁目10期 新築一戸建て(浜松市中区)

    └ 外観写真

  • 蜆塚1丁目10期 新築一戸建て(浜松市中区)

    └ 間取図

 

Point1:LDKと和室併せて23帖以上の広々とした間取り。

  • └ 区画図

  • └ 住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」を搭載!
    高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。

  • └ リビング
    ダークカラーの梁を見せてリビング全体が締まった印象に。

  • └ キッチン
    洗濯機のあるランドリーから一直線で家事もラクラク♪

  • └ ダイニング
    採光が良く取れたダイニングスペース。

  • └ 玄関
    通気性の良いシューズクローゼットがございます。

 

Point2:コートを着て、靴を履いて外に出られるようにウォークスルーCL&シューズCLを採用。

  • └ 和コーナー
    少し横になりたい時に便利な畳を配置しました。

  • └ ウォークスルーCL
    靴を脱いですぐにコートを掛けられるので花粉の時期も安心です。

  • └ ランドリー
    ハンガーパイプ付きで洗濯物を一時的に掛けておけるので便利です。

  • └ スタイリングエリア
    ファミリークローゼットの隣に洗面台があるので忙しい朝の身支度に便利です。

  • └ パントリー
    お米や調理器具もたっぷり収納可能!

  • └ 浴室
    癒しの空間の浴室は広々としているのでゆったり寛げます。

 

Point3:「ひとりの時間も大切にしたい」という方におすすめの書斎。

  • └ ストレージ
    季節物の洋服やお布団などたっぷり収納できます。

  • └ 書斎
    趣味や仕事に様々な用途でお使いいただける1.5帖の書斎部屋。

  • └ 2階洗面台
    身支度を2階で済ませることができるので、忙しい朝に便利です。

  • └ バルコニー
    突然の雨でも安心のインナーバルコニー。

  • └ 寝室
    大きなベッドを置いても余裕の広さです。

  • └ ウォークインCL
    寝室には夫婦で使えるクローゼットを配置しました。

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価格 4,498万円
所在地 浜松市中区蜆塚1丁目7-13
地図

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土地面積 139.80㎡(42.28坪)
間取り 3LDK+和コーナー+パントリー+ファミリーCL+1,2階洗面台+書斎+ストレージ+駐車3台
建物面積 126.50㎡(38.26坪)
その他 【設備・構造】
●防犯合わせ複層ガラス※1階に採用
ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能向上。
割れても飛散しにくいため、地震にも安心です。
紫外線ほぼ100%カット。
夏は遮熱、冬は断熱。
※2階は、Low-e複層ガラスを採用

●タカラの木製システムキッチン
鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ高品位ホーローが各所に使われています。扉には硬くて丈夫な「高圧メラミン面材」を採用。

●TOTOの浴室
直感的に操作しやすいリングハンドルを採用。使いやすさを追求したバスルーム。
◇ほっカラリ床◇魔法びん浴槽◇スッキリドア

●タカラの洗面化粧台
洗練されたフォルムのボウル一体型カウンターや3面鏡など先進の機能とデザイン性を追求。
◇高圧メラミン扉使用。

●TOTOのトイレ
ローシルエットで空間ひろびろ。プレミスト搭載で防汚効果パワーアップ。
◇スゴフチ◇自動便器洗浄

●住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」
高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。
また、特殊な構造と接着方法により、繰り返しの余震にも効果を発揮します。

●外壁(KMEW)
光触媒のチカラで汚れを分解し、洗い流す。キレイが長く続く外壁『光セラ』
◇セラミックコートが色あせ・日焼けを抑える
◇光触媒パワーで有害物質を無害化するので環境にもやさしい
◆物件概要◆
完成時期:2019年6月
交通:遠州鉄道「第一通り」徒歩29分
遠鉄バス「蜆塚1丁目」停 徒歩8分
総戸数:1戸
入居時期:即入居可
建ぺい率:60%、容積率:160%
用途地域:第一種中高層住居専用地域
建築確認番号:第H30確認建築静建住ま10844号
土地の権利形態:所有権
構造・工法:木造2階建(軸組工法)
施工:株式会社ベスト・ハウジング

◆浜松市中区蜆塚1丁目10期の周辺環境◆
リベロマム蜆塚店:徒歩8分
サンクス浜松鴨江三丁目店:徒歩7分
杏林堂スーパードラッグストア:徒歩14分
浜松市立蜆塚中学校:徒歩10分
浜松市立広沢小学校:徒歩8分
蜆塚幼稚園:徒歩7分
浜松秋葉坂下郵便局:徒歩10分
浜松市中区役所:徒歩19分
浜松学院大学図書館:徒歩19分
JAとぴあ浜松蜆塚支店:徒歩6分

◆浜松市中区蜆塚1丁目10期のこだわりポイント◆
*駐車3台可能。
*行き止まりのない家事・生活動線にこだわった3LDKの住まい。
*LDKと和室併せて23帖以上の広々とした間取り。
*コートを着て、靴を履いて外に出られるようにウォークスルーCL&シューズCLを採用。
*お子様のお昼寝や家事スペースとして最適な和コーナー。
*2階には、水まわりの混雑緩和のため洗面を配置。他にも3.4帖のストレージと1.5帖の安らぎをもたらす書斎付き。

◆浜松市中区蜆塚1丁目10期の特徴ピックアップ◆
省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / LDK20畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 和コーナー / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / 全居室6畳以上 / IHクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 全室2面採光 / バルコニー / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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