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中田町3期N号地 新築一戸建て(浜松市東区)

【内覧可能物件】 LDKと和室併せて28帖以上の広々とした4LDKの新築住宅。

  • 中田町3期N号地 新築一戸建て(浜松市東区)

    └ 外観写真

  • 中田町3期N号地 新築一戸建て(浜松市東区)

    └ 間取図

 

Point1:玄関からシューズクローゼットに入る手間を省くため、シューズクローゼットをウォークスルーにしました。

  • └ 全体区画図

  • └ 住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」を搭載!
    高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。

  • └ リビング
    ゆとりある23帖のリビング。和室と合わせれば29帖と大空間に。

  • └ シューズクローゼット
    ホールと玄関どちらからでも入れてとても便利です。

  • └ 和室
    1階の中心に家族が自然と集まる和室がございます。

  • └ ワークスペース
    リビングにちょっとした作業に便利なカウンターを設置しました。

 

Point2:洗面を生活動線内に配置することで、家族がお風呂に入っている時でも洗面台を使う事ができます。2階にも洗面台を配置したので、水まわりが混雑しません。

  • └ ダイニング
    大きな窓から入る陽ざしがあたたかいダイニング。

  • └ キッチン
    キッチンからはLDK全体が見えるのでお子様の様子が見れて安心!

  • └ ウォークスルーパントリー
    キッチンとランドリーの間に通り抜け可能なパントリーがございます。

  • └ ウォークスルークローゼット
    パントリーの隣には、ご家族でお使いいただけるファミリークローゼットを設置しました。

  • └ ランドリー
    タオルや洗剤などたっぷり収納できる棚がございます。

  • └ スタイリングエリア
    独立型の洗面台なので、家族が入浴中でも気兼ねなくお使いいただけます。

 

Point3:「ひとりの時間も大切にしたい」という声から生まれた3.8帖のアトリエ付き。

  • └ 2階洗面台
    朝混雑しやすい洗面台を2階にも設置しました。

  • └ トイレ
    床や壁にこだわった可愛らしいトイレ。

  • └ 洋室
    採光の取れた明るいベッドルーム。

  • └ アトリエ
    趣味部屋に最適な3.8帖のアトリエ。

  • └ 寝室
    ウォークインクローゼット付きの寝室。部屋干しに便利な「ドライ・ウェーブ」を採用!

  • └ バルコニー
    広々としたインナーバルコニー。急な雨にとっても役立ちます!

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価格 4,498万円
所在地 浜松市東区中田町712 付近
地図

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土地面積 201.22㎡(60.86坪)
間取り 4LDK+シューズCL+ファミリーCL+パントリー+1,2階洗面台+アトリエ
建物面積 139.90㎡(42.31坪)
その他 【設備・構造】
●防犯合わせ複層ガラス※1階に採用
ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能向上。
割れても飛散しにくいため、地震にも安心です。
紫外線ほぼ100%カット。
夏は遮熱、冬は断熱。
※2階は、Low-e複層ガラスを採用

●LIXILのキッチン
形がキレイ。色がキレイ。いつもキレイ。うれしい3つの『キレイ』を実現した人造大理石シンク。

●LIXILの浴室
人がお風呂に求める「心地いい」という瞬間のために進化した浴室。
◇まる洗いカウンター◇省エネ技術であったか

●LIXILのトイレ
コンパクト&ローシルエットデザインがゆとりの空間を演出。
◇キレイ便座◇アクアセラミック◇レディスノズル

●LIXILの洗面化粧台
やわらかなカーブ形状でワンサイズ上の広さと使いやすさを実現。
◇新てまなし排水口◇LED照明

●床(EIDAI)
◇森の逸品、銘木フローリング
艶のある塗装で、銘木の気品ある表情に鮮やかさをプラスし、透明感と心地よい肌触りが特長のフローリング。

●住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」
高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。
また、特殊な構造と接着方法により、繰り返しの余震にも効果を発揮します。

●外壁(ニチハ)
紫外線をブロック、色あせに強いプラチナコートと雨のチカラで汚れを落とすマイクロガードのWの機能でキレイが続く。
火災に強く、窯業系サイディングと耐力面材「あんしん」で耐震性アップ。
◆物件概要◆
完成時期:2019年3月
交通:遠州鉄道「自動車学校前」歩18分
遠鉄バス「小池南」歩6分
総戸数:11戸
入居時期:即入居可
建ぺい率:60%、容積率:200%
用途地域:指定なし
建築確認番号:第H30確認建築静建住ま10349号
土地の権利形態:所有権
構造・工法:木造2階建(軸組工法)
施工:株式会社ベスト・ハウジング
その他概要・特記事項:
建築許可理由 調整区域につき建築許可要

◆浜松市東区中田町3期N号地の周辺環境◆
イオンモール浜松市野:徒歩5分
遠鉄ストア天王店:徒歩13分
セブンイレブン浜松小池南店:徒歩8分
杏林堂ピーワンプラザ天王店:徒歩15分
浜松市立与進北小学校:徒歩16分
ながかみ保育園:徒歩6分
浜松上新屋郵便局:徒歩16分

◆浜松市東区中田町3期N号地のこだわりポイント◆
*LDKと和室併せて28帖以上の広々とした4LDKの新築住宅。
*玄関からシューズクローゼットに入る手間を省くため、シューズクローゼットをウォークスルーにしました。
*洗面を生活動線内に配置することで、家族がお風呂に入っている時でも洗面台を使う事ができます。2階にも洗面台を配置したので、水まわりが混雑しません。
*全居室6帖以上のゆとりある間取り。
*「ひとりの時間も大切にしたい」という声から生まれた3.8帖のアトリエ付き。

◆浜松市東区中田町3期N号地の特徴ピックアップ◆
制震・免震・耐震 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / LDK20畳以上 / 土地60坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 3面採光 / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 2世帯住宅 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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